GloraX

Недавно подробно разбирали новый выпуск GloraX и почему он может быть интересен в сегменте облигаций девелоперов. Напомним главное: компания выходит на рынок с первым для себя зеленым выпуском серии 002Р-01. Сбор заявок до 15:00 мск 8 июля, а размещение запланировано на 10 июля.

👉Параметры выпуска

▪️Объем: не менее 3 млрд рублей
▪️Срок обращения: 3,5 года
▪️Купонный период: 30 дней
▪️Ориентир купона: не выше 19,50% годовых
▪️YTM доходность: не выше 21,34% годовых
▪️Номинал: 1 000 рублей

В прошлом посте уже отмечали ключевые плюсы этой истории: зеленый статус, отсутствие оферты и амортизации, высокая доходность, а также улучшение кредитного профиля компании. АКРА и НКР недавно повысили рейтинги GloraX с позитивным прогнозом.

Дополнительно выпуск выходит на фоне сильных операционных результатов: в 1 квартале 2026 года продажи недвижимости GloraX выросли на 94% г/г, до 12,6 млрд рублей.

При общем давлении в секторе девелоперов этот выпуск выглядит интересно: высокая доходность, растущий бизнес, один из наиболее сильных кейсов в секторе и надежный кредитный профиль.

📉Более 20 акций обновили исторические минимумы в понедельник: ВТБ, FixPrice, Алроса, МТС-Банк, ВК, Эл-5, Глоракс, ОВК, Whoosh, ФармСинтез, Евротранс и другие. IMOEX снижается на 2,2%, до 2 193,81


(период на графике — 1 день)

К 20:19 мск Индекс Мосбиржи снижается на 2,2%, до 2 193,81

График: ru.tradingview.com/chart/?symbol=RUS%3AIRUS

Пока форумные пророки спорят о ставке, Банк России готовит фильтр, который задним числом обнулил бы половину недавних размещений на бирже. Директор департамента корпоративных отношений ЦБ Екатерина Абашеева заявила в кулуарах Финансового конгресса: минимальный объем IPO для попадания в первый и второй котировальные списки — 3 млрд рублей. Не пожелание, а порог отсечения.

( Читать дальше )

Параметры:
Ставка купона: до 19,5% (YTM до 21,34%)
Срок обращения: 3,5 года
Купон: ежемесячный
Рейтинг: BBB+
Объём размещения: 3 миллиарда рублей
Амортизация: нет
Оферта: нет
Сбор заявок: 8 июля
Размещение: 10 июля

Глоракс это уже хорошо известный рынку эмитент. Застройщик у которого действительно получается расти за счёт экспансии из СПБ и области в другие регионы.

Не так давно ему повысили кредитный рейтинг до BBB+ и при этом ещё и прогноз сделали позитивным.

Вот, что пишет АКРА про компанию:

Повышение кредитного рейтинга ПАО «ГЛОРАКС» (далее — Компания, ГЛОРАКС) обусловлено успешной реализацией стратегии, нацеленной на органический рост и расширение присутствия в ключевых регионах, что позволяет Компании опережать темпы роста рынка и отражается в повышении оценок рыночной позиции и корпоративного управления. Положительное рейтинговое действие также базируется на улучшении оценки покрытия процентных платежей.

В настоящее время не часто можно встретить эмитентов у которых всё идёт таким же ходом как и у ГЛОРАКС.

( Читать дальше )

​🪙 Срок 3,5 года и купон до 19,5%.

Лидер девелоперского рынка по темпам региональной экспансии и комплексному развитию территорий, ПАО «Глоракс», объявляет о старте размещения биржевых облигаций серии 002Р-01. Это первый опыт компании в «зеленом» сегменте и дебютный выпуск в рамках новой программы, одобренной Московской биржей в июне 2026 года.

Параметры выпуска:
Объем – от 3 млрд руб., срок – 3,5 года (1260 дней), ежемесячный купон, ориентир ставки – до 19,50% годовых (доходность к погашению – до 21,34%).
Номинал – 1000 руб., цена размещения – 100%. Сбор заявок намечен на 8 июля, торги стартуют 10 июля. Организаторы: Банк ДОМ.РФ, Совкомбанк и Т-Банк. Бумаги получат статус Второго уровня листинга Мосбиржи и войдут в Сегмент устойчивого развития.

Сильные стороны нового выпуска:

1. Регуляторные послабления для институционалов. Для банков это возможность снизить коэффициенты риска по нормативам ЦБ, что делает бумагу эффективной для балансовых портфелей.

2. Льгота для частных инвесторов. Срок обращения превышает 3 года, что дает право на налоговую льготу по долгосрочному владению (освобождение от НДФЛ с прибыли).

( Читать дальше )

🏗 На рынке девелопмента сегодня видно сильных игроков: GloraX растёт заметно быстрее рынка, а рейтинговые агентства недавно повысили оценку компании — редкость в секторе, где пересмотры чаще идут вниз. На этой волне компания выходит с первым в своей историивыпуском зелёных облигаций. В чём отличие от обычных и какой интерес для инвестора — разберёмся.

☝️ Что вообще подразумевается под понятием «зеленый»?
Чтобы выпуск получил зеленый статус, во-первых, он должен пройти строгую независимую оценку и получить верификацию. Во-вторых, такие выпуски становятся интереснее институциональным инвесторам. Для банков они предусматривают пониженные коэффициенты риска при расчете нормативов достаточности капитала, а значит потенциальный круг покупателей оказывается шире.

⚖️ Для частного инвестора зеленая маркировка не дает дополнительных финансовых выгод, но длинный срок выпуска позволит сэкономить на НДФЛ, воспользовавшись льготой долгосрочного владения. А раз выпуск дополнительно интересен банкам за счет сниженного риск-веса, то и рознице это плюс: шире спрос и живее вторичка.

( Читать дальше )

В эту среду, 8 июля, в 15:00 закрывается книга заявок на участие в размещении первого выпуска зеленых облигаций GloraX серии 002Р-01.

 

🔍 Параметры выпуска:

✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.
✅ Номинал: 1 000 руб.
✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)
✅ Купонный период: 30 дней
✅ Ставка купона: не выше 19,50% годовых (доходность до 21,34% годовых)
✅ Оферта и амортизация не предусмотрены
✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

💰 Высокая доходность – несмотря на «зеленый» статус, который обычно позволяет привлекать долг на более выгодных условиях, купон по выпуску не снижен по сравнению с обычными облигациями. На данный момент премия к доходности по нашему последнему выпуску составляет 100 б.п.

🎯 Льгота долгосрочного владения (ЛДВ) – при владении облигациями GloraX более трех лет физические лица могут воспользоваться ЛДВ и освободить доход от продажи бумаг от НДФЛ.

 

( Читать дальше )

Выдержав эффектную полугодовую паузу, Глоракс предлагает рынку очередной фикс с весьма заманчивым купоном. На этот раз — первый в своей истории «зелёный» выпуск.

За это время девелопер успел увеличить масштабы региональной экспансии и порадовать нас впечатляющими результатами по итогам прошлого года и 1-го квартала 2026.

Давайте посмотрим, как можно зафиксировать длинную доходность в интересных строительных облигах.

Чтобы не пропустить другие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором. 

🏗️Эмитент: ПАО «Глоракс»

Глоракс (GloraX) — быстрорастущий федеральный девелопер из Петербурга, входит в ТОП-20 застройщиков РФ. По данным ЕРЗ, на июль 2026 портфель текущего строительства — 790 тыс. кв. м.

Глоракс — лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии. Компания присутствует уже в 11 регионах и собирается в ближайшем будущем расширить это количество до 13-15.

⭐Кредитный рейтинг: BBB+ «позитивный» от АКРА (повышен в июне 2026) и такой же рейтинг от НКР – BBB+, прогноз «позитивный» (апрель 2026).

( Читать дальше )

🏠 Один из самых быстрорастущих публичных девелоперов, компания GloraX (#GLRX), планирует разместить дебютный выпуск зелёных облигаций. Российский рынок таких бумаг ещё очень молод, но активно развивается. Поэтому давайте разбираться, почему этот выпуск может быть интересен нам, частным инвесторам.

🧐 Но вначале давайте разберёмся, что такое «зелёные облигации», зачем они вообще нужны и чем они отличаются от обычных.

Зелёные облигации – это не просто модное название. Это долговые бумаги, получившие подтверждение зеленого статуса после независимой верификации, в случае с этим выпуском подтверждение получено от Эксперт РА.

🏢 В сфере девелопмента зеленая повестка сейчас становится особенно актуальной. Современные жилые комплексы — это огромные энергозатраты, и тренд на устойчивое развитие (ESG) здесь не просто слова, а реальная экономия и повышение качества жизни.

Компания давно строит энергоэффективные ЖК — и во многом именно это ей и позволяет размещать «зелёные» выпуски. Причём подход системный: в 2026 году GloraX впервые в публичном статусе опубликовал годовой отчёт, где отдельно раскрыл подходы к устойчивому развитию.

( Читать дальше )

Напоминаем: в среду, 8 июля, в 15:00 закрывается книга заявок на участие в размещении нашего первого выпуска зеленых облигаций серии 002Р-01.

 

🔍 Коротко напомним о параметрах выпуска:

✅ Объем размещения: не менее 3 млрд руб.

✅ Номинал: 1 000 руб.

✅ Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней)

✅ Купонный период: 30 дней

✅ Ставка купона: не выше 19,50% годовых (доходность до 21,34% годовых)

✅ Предварительная дата размещения: 10 июля

✅ Организаторы: ДОМ.РФ, Совкомбанк, Т-Банк

✅ Оферта и амортизация не предусмотрены

✅ Доступно для неквалифицированных инвесторов, а также для инвестирования средств пенсионных и страховых резервов

 

🎯 Наш выпуск облигаций дает преимущества разным категориям инвесторов: частные инвесторы могут воспользоваться льготой долгосрочного владения (ЛДВ), а банки – более низкими коэффициентами риска из-за «зеленого» статуса бумаги.

❗️ Подать заявку можно по ссылке: https://www.tbank.ru/invest/issuance/019f1307-38b7-7c2c-acf3-9057eb656ac8/

( Читать дальше )