недвижимость

Есть много вещей, которые можно купить за $34 миллиона: 40 квартир в Москве, замок, огромную виллу в Италии, целый автопарк Rolls-Royce и собственный частный самолет. А вот в Дубае на эти деньги недавно купили пустырь с песком площадью 2276 квадратных метров.

Что это за участок?
Есть, конечно, нюанс — это не просто пустырь с песком, речь идет о незастроенном участке на искусственном острове Jumeirah Bay. Этот участок — один из 128, которые были изначально выделены под продажу на искусственном острове, соединенном с материком мостом длиной 305 метров. Сам остров Jumeirah Bay, площадью всего 570,000 квадратных метра, считается наиболее дорогим и эксклюзивным местом, имеет лучшее в своем классе местоположение в Дубае.

Кто продал и сколько он заработал?
Этот незастроенный участок площадью 2276 квадратных метров был продан Умаром Камани, британским предпринимателем и соучредителем модного ритейлера PrettyLittleThing за 125 миллионов дирхамов ($34 миллиона), что на 242% дороже, чем первоначальная цена покупки в 36,5 миллиона дирхамов, ($9.94 миллиона) в 2021 году. Личность покупателя неизвестна.

Инвестиции в недвижимость — отличный способ диверсифицировать свой портфель и получать пассивный доход в течение многих лет, но поначалу инвестиции в недвижимость могут пугать из-за сложности и высокого порога входа. Но начав изучение, вы поймете, что все не так сложно, да и никакого высокого порога не существует.

1. Самообучайтесь. Изучите основы отрасли. Прочитав эту статью, вы уже начали это делать! Также вы можете читать книги, посещать семинары и проходить онлайн-курсы.

2. Определите свои инвестиционные цели. Не нужно начинать инвестировать просто так — это губительно, так как не размывает фокус внимания. А наличие конкретных целей поможет вам достичь конкретных результатов. Определите, что вам подходит — краткосрочная или долгосрочная прибыль, рынок одной страны или нескольких, тип недвижимости и тд.

3. Определите бюджет. Подсчитайте, сколько денег вы можете позволить себе инвестировать, и подумайте о потенциальной отдаче от ваших инвестиций. Не вкладывайте деньги, которые вам нужны в течение следующих двух лет.

Обсудили эту тему в беседе на радио, где я озвучил тезисы, которые уже не раз звучали в этом блоге.

Если кратко, льготная ипотека, нацеленная на то, чтобы сэкономить нам деньги, в итоге просто перемещает их из наших карманов в карманы застройщиков. Сейчас, когда этот эффект в полной мере реализовался, это ощущают и сами застройщики, не могущие продать построенное.

Мой Телеграм-канал

Доброе утро, всем привет!

Ситуация с ценами на отечественном рынке недвижимости по результатам апреля 2023