Эксперты нашего Аналитического центра разобрали несколько комментариев о текущей ситуации на рынке жилья и ипотеки. Объясняем подробно:

Не факт №1. «К концу 2025 г. просроченная задолженность по кредитам застройщиков достигла почти 280 млрд руб., рост на 27% г/г»

Факт. Это статистика Банка России, сформированная по всем кредитам, предоставленным по виду экономической деятельности «Строительство», то есть — это строительство не только жилья, но и нежилых (производственных, офисных, коммерческих) зданий и даже инфраструктуры, включая подрядчиков по госзаказам.

В части же конкретно застройщиков Банк России подчеркивает высокое качество портфеля: проблемные кредиты на конец III квартала 2025 г. составляли 110 млрд рублей, т.е. около 1% от всего портфеля проектного финансирования.

Причем, 280 млрд рублей — это сумма уже пропущенных платежей по всем строительным компаниям, а 110 млрд рублей — это объём кредитов, по которым платежи пропущены девелоперами (т.е. включая все платежи ещё и будущих периодов).

Список сделок: smart-lab.ru/blog/1253125.php

Отлично полетел, отработал все цели и показал +5,1% прибыли за эту неделю 

Мои очередные поздравления всем, кто прислушался и купил.

t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где торговые идеи появляются быстрее, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

Коммерчески оправданная стоимость аэропорта, по их расчетам, составляет от 20 млрд до 90 млрд руб — оценки, сделанные опрошенными «Ведомостями» инвестиционными аналитиками и отраслевыми экспертами.

Таким образом, стартовая цена аукциона в 132,3 млрд руб. соответствует верхней границе возможной рыночной оценки и вряд ли будет интересна большинству инвесторов без существенного дисконта

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/business/articles/2026/01/23/1171186-eksperti-nevisoko-otsenili-stoimost-domodedovo?from=copy_text

Рост драгоценных металлов в этом году получился феерическим и почти незаметным для обывателя. Весной 2025 года серебро стоило около 25 долларов за унцию, а сейчас пытается закрепиться выше 90. Платина долгие годы болталась в боковике 800-1000 долларов, а теперь поджимает к 2500. А золоту и вовсе пророчат уже почти невообразимые величины.

При этом основной рост пришёлся именно на серебро. Оно росло быстрее всех, а соотношение «золото/серебро» сжалось примерно со 100 до 50.

Такая динамика серебра удивила аналитиков, и многие принялись печатать статьи «на хайпе». Вспоминали братьев Хант, перманентный дефицит серебра в мире и прочие очевидные вещи. Фундаментальщики анализировали отчёты по мировому потреблению металла и росту спроса, спекулянты строили теории о покупках Китая в резервы и развороте банков и маркет-мейкеров США «в лонг».

На мой взгляд, все они по-своему правы. Но вот об одном событии, которое и стало триггером роста серебра, почти не пишут — о наступлении эры твердотельных (solid-state) литий-металлических аккумуляторов.

📌 Разработчик и производитель оборудования для нефтегазовой отрасли Л-Старт после ожидаемо короткой паузы возвращается на первичный рынок с завершением текущего раунда размещений.

📍 Основные обновленные параметры 3 выпуска облигаций Л-Старт:
— Кредитный рейтинг: B.ru со стабильным прогнозом
— 175 млн р.
— 4 года до погашения, без оферт, без амортизации
— купонный период: 30 дней
— формула купона (% годовых):
— 32% — 1-6 купоны, 31% — 7-12 купоны,
— 30% — 13-18 купоны, 29% — 19-24 купоны,
— 28% — 25-30 купоны, 27% — 31-36 купоны,
— 26% — 37-42 купоны, 25% — 43-48 купоны
— дюрация / доходность (на весь срок обращения): 2,4 года / 33,49% годовых

❗️ Дата размещения — 30 января

__________
🖍 Вы можете подать предварительную заявку на участие в размещении облигаций Л-Старт:
💬 через ОБНОВЛЕННЫЙ телеграм-бот ИК Иволга Капитал @IvolgaCapitalNew_bot
🔗 по ссылке: ivolgacap.ru/verification/

Раскрытие информации и эмиссионная документация ООО «Л-Старт»: www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=39528

▪️Тип сделки: Лимитный ордер на продажу
▪️Цена: 5.459
▪️Тейк профит: 4.221
▪️Стоп лосс: 5.993
▪️Актуален: Сегодня до 23:50 по Мcк

▪️Тип сделки: Лимитный ордер на покупку
▪️Цена: 4,235
▪️Тейк профит: 5,341
▪️Стоп лосс: 3,847
▪️Актуален: Сегодня до 23:50 по Мcк

▪️Комментарий:

Итак, продолжаем рассматривать сценарий по всеми любимому фьючерсу на природный газ NG, котировки Мосбиржи. Данный торговый инструмент в последнее время отрабатывает просто идеально, показывая аномальную волатильность.
Мы заходили в покупку от ценовой отметки 3.252, забрали хорошее локальное восходящее движение.
Также вчера уже в закрытом канале вместе с участниками заходили в шорт, тоже забрали хорошее движение. Актив реально дает зарабатывать. А повышенная волатильность, как правило, равна хорошему профиту. Поэтому сегодня предлагаю попробовать повторить успех. На данный момент цена торгуется в диапазоне между новообразованной поддержкой 4.751 и областью сопротивления 4.884-4.921. Куда будет выход из данного диапазона пока неизвестно. Тут два варианта развития событий: либо продолжится консолидация или будет импульсное движение в одну из сторон С учетом данной информации сделки по рынку сейчас рассматривать не рекомендуется. Но при этом можно подготовить два высокоточных сценария через лимитные ордера.