Свободные деньги на брокерском счете могут работать и это нормальная практика, но 25% годовых — это больше, чем можно получить по большинству вкладов и высокодоходных облигаций. Предложение выглядит заманчиво, так что давайте разберемся в деталях.

 📊 Итак, НФК-Сбережения предлагают новым клиентам (открывшим счет после 15.09.2026) ставку на свободный остаток по счету 25% годовых за первые 90 дней с момента открытия счета (важно, что проценты начисляются с момента пополнения, а 90 дней начинают отсчитываться с момента открытия счёта, т.е. чем дольше разрыв между открытием и пополнением счета, тем за меньший период можно получить проценты). Средства в иностранной валюте и ценные бумаги к свободному остатку не относятся. 

👆 Максимальная сумма, на которую начисляются проценты — 10 млн рублей (минимальной планки нет). В течение 120 дней с момента открытия счета нужно подать заявление на выплату процентов, чтобы их получить. Проценты начисляются после окончания акции.

ℹ️ Кстати, клиенты, ранее заключившие договор (до 15.09.2026 г.), имеют право воспользоваться акцией в предыдущей редакции на получение 27% годовых за первые 90 дней с момента заключения договора на сумму до 1 млн рублей.

Основные параметры новой дивидендной политики

• Компания будет возвращать акционерам до 20% OIBDA, но не менее 70 млрд рублей в год в виде дивидендов и обратного выкупа. 

• Из общей суммы возврата 70% планируется выплачивать в виде дивидендов, а на 30% осуществлять обратный выкуп.

• Частота выплат повышена до не менее трех раз в год.

Мнение аналитиков Газпромбанка

Исходя из минимального объема возврата, совокупный возврат на акцию составит 35 рублей (доходность 18%), из которых 24,5 рубля будет приходиться на дивиденды (доходность 13%).

Предыдущая редакция дивидендной политики, действовавшая в 2024–2026 годах, подразумевала выплаты не менее 35 рублей на акцию. Таким образом, несмотря на сохранение общего объема возврата акционерам, дивидендная составляющая теперь выглядит менее привлекательно. 

На шесть месяцев ставка выросла с 12,6% до 13,5% годовых, на семь месяцев — с 12,3% до 13,5%.

Новые условия действуют по вкладу «Лучший %» для средств, которые ранее не размещались на вкладах и накопительных счетах в Банке. Также повышенная ставка доступна по «СберВкладу» для клиентов с уже имеющимися сбережениями в Сбере.

www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/article?newsID=b42a756a-12fd-4e3b-ac7a-e238700cc434&blockID=7&regionID=60&lang=ru&type=NEWS

В облигациях это моя любимая стратегия
Она для меня получилась самая комфортная

Суть ее в том, что мы покупаем много разных выпусков облигаций
с разными датами выплаты купонов

Не забываем про качество эмитентов (с рейтингом АКРА не ниже A (AAA, AA и A))

За счет большой диверсификации дни выплат должны получиться частыми
Практически каждый день

Этим самым мы получаем предсказуемый пассивный доход

На пришедшие купоны я покупаю снова облигации, которых меньше всего у меня в портфеле
И так далее...

Получается такое колесо, которое вращается))

После покупки очередной партии облигаций сумма пассивного дохода на чуть-чуть вырастает

Облигации я держу на отдельном счете, чтобы удобно было с ними работать

👉 Подписывайтесь на мои каналы

🔗 [ТГ] t.me/oid85
🔗 [MAX] max.ru/channel_oid85_invest
🔗 [Дзен] dzen.ru/oid85_invest

👉 Если понравилось, ставьте 👍

Всем успешных инвестиций!

#ИнвестОбразование

На российском рынке есть действительно проклятые отрасли, ранее это была золотодобыча.Полюс Золото — отказ от дивидендов до 30 года, Петропавловск — с ГПБ банком, санкциями, переходом прав к УГМК и уходом с биржи, ЮГК — с арестом акций Струкова, Полиметал — со своей редомиляцией в Казахстан, продажей части компании Мангазее и уходом с Мосбиржи, Селигдар — со своими золотыми облигациями и огромными долгами, ЛенЗолото — которое «опустошил» Полюс и другие. Ну а теперь у нас появилась новая проклятая отрасль — это стройка.

У застройщиков своя «золотая» коллекция: долги, ставки, проектное финансирование и мажоритарии. Сегодня Самолет снова напомнил, почему этот сектор находится под сильным давлением.

🟢Самолет. За первое полугодие выручка упала на 31% до 117,4 млрд руб., чистый убыток — 22,3 млрд. Кредиты на конец июня — около 773 млрд. Сбер на конец 2025 года был крупнейшим кредитором: 274,2 млрд руб., или 30,6% задолженности. Сейчас обсуждается реструктуризация, один из вариантов — передача банку управления проектными компаниями. Если денежные потоки проектов окажутся под более жестким контролем банков, для держателей долга группы это отдельный риск.

• Дата сбора заявок: 22 сентября 2026 г., с 11:00 до 15:00 мск.

• Выпуск: 3-летние облигации серии БО-002Р-06.

• Объём: ₽10 млрд.

• Купоны: плавающие, ежемесячные, формула — ключевая ставка ЦБ + спред.

• Ориентир спреда: не выше 160 б.п.

• Агент по размещению: БК «Регион».

• Техразмещение: 25 сентября 2026 г.

• Доступность: для неквалифицированных инвесторов после теста №8, а также для пенсионных накоплений и страховых резервов.

• Предыдущее размещение (август 2026 г.): 3-летний флоатер на ₽25 млрд (при плане не менее ₽10 млрд) со спредом 140 б.п.

• Текущий долг в обращении: 6 выпусков биржевых облигаций на ₽72 млрд, классический выпуск на ₽3 млрд, выпуск биржевых бондов на ¥500 млн.

• О компании: один из крупнейших производителей свинины, мяса птицы, индейки и мясопереработки. В группе 15 птицекомплексов, 20 свинокомплексов, 13 мясоперерабатывающих предприятий, 13 комбикормовых заводов, 20 элеваторов, маслоэкстракционный завод, более 360 тыс. га сельхозземель.

Аналитики Т-Инвестиций видят основной потенциал в Positive Technologies и Аренадате, тогда как по Астре и Диасофту советуют держать бумаги.

За первое полугодие большинство публичных разработчиков ПО увеличили продажи, чему способствовали слабая база и переходящие контракты из предыдущих периодов. Для поддержки прибыльности компании сокращают команды, оптимизируют процессы и откладывают часть инвестиций, компенсируя увеличение страховых взносов.

Оценки Т-Инвестиций:

• Positive Technologies — цель 1300 рублей, апсайд 31%, покупать;
• Аренадата — 120 рублей, апсайд 37%, покупать;
• Астра — 250 рублей, апсайд 13%, держать;
• Диасофт — 1300 рублей, апсайд 8%, держать.

Источник

Давайте поговорим о наших любимых цифрах и посчитаем доходность моей студии в аренде.

Я купила я ее в марте 2025 года за 10 050 000 руб. Сейчас квартира сдается за 68 000 руб. в месяц или 816 000 руб. в год.

Посчитаем показатель валовой арендной доходности на цену покупки, который отвечает на вопрос: насколько удачно я когда-то купила этот объект относительно того, сколько он сейчас приносит?

• 816 000 / 10 050 000 х 100% = 8.12%

Выглядит, на самом деле, неплохо, но не всё так просто. Рыночная стоимость квартиры за эти полтора года выросла и составила 14 500 000 руб. (согласно свежим объявлениям на Циан).

Стоит посчитать показатель валовой арендной доходности на текущую рыночную стоимость, который отвечает на другой вопрос: если сегодня у меня есть актив стоимостью 14.5 млн рублей, насколько эффективно этот капитал работает в аренде?

• 816 000 / 14 500 000 х 100% = 5.63%

Именно этот показатель полезнее, когда ты думаешь "оставить или продать?". Он помогает принять решение о том, стоит ли перекладывать капитал из одного объекта в другой.