«ДЕВЯТЬСОТ ЛЕТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ РЕАЛЬНОСТИ»

Сон Вхуа-Луи

Представьте, что вам девятьсот лет. Или тысяча четыреста сорок. В эпоху тотальной цифровизации возраста это не имеет значения – любой возраст перекодируется в пожизненную подписку InLife+, и вы уже не помните, где кончаетесь вы и начинается реклама гель-лака для ногтей.

Вы объездили весь шарик. Вы видели ледники в Исландии (реклама тура от IcelandAir с формулировкой «лед тронулся, как и ваша психика»), сидели в уличных кафешках Дели (там подают ласси и карму), ели устриц в Париже (они пахли деньгами и плесенью Лувра) и дошик в питерских подворотнях (со вкусом тоски по несбывшемуся величию).

Вы перепробовали все виды секса, включая тантрический, садомазохистский и тот, который описывают в руководствах по менеджменту под видом «синергетического взаимодействия». Вы даже занимались мастурбацией головы – но оказалось, что это просто чтение новостной ленты в Telegram.

Вы пробовали все вещества. Вы были в раю от эйфории, где ангелы играли на арфах из чистого фармацевтического кокаина, и в аду от передоза, где черти с лицом маркетологов предлагали вам вечную подписку на «здоровый сон» без самого сна.

📉 Ещё год назад арендатор крупного склада класса А в Московском регионе имел от силы два-три варианта на выбор. Сегодня подборка по крупному запросу — 10-15 объектов. Рынок развернулся.

📊 По данным NF Group, вакантность складов классов А и В в Московском регионе по итогам I квартала 2026 года составила 6% с учетом субаренды. Для сравнения: год назад — 1,3%. К концу 2026-го аналитики прогнозируют рост до 8,2%, а объем свободных площадей может достичь 2,4-2,6 млн м2 при общем рынке 30,7 млн м2.

🔁 Примерно 41% всего свободного предложения — субаренда: 699 тыс. м2. Это сигнал: компании пересматривают логистические цепочки, сжимают портфели площадей, выставляют обратно то, что набрали на пике дефицита. Ретейл, e-commerce, транспортно-логистические операторы — все оптимизируются.

💸 Арендные ставки на готовые к въезду склады класса А снижаются четыре квартала подряд. В I квартале 2025 года запрашиваемая ставка была ₽12 320/м2 в год, сейчас — ₽10 500/м2, к концу 2026 года прогноз — ₽9 500/м2. Это минус 23% от пика примерно за 18 месяцев. Финальные условия сделок уходят ещё ниже: средний дисконт по итогам переговоров — около 10%, по ряду объектов больше.

Банк России вводит новый порядок расчета официального курса евро к рублю в связи с низкими оборотами по валютной паре рубль/евро на внутреннем валютном рынке, сообщила пресс-служба регулятора. Изменения вступят в силу с 8 июня.

«Данное изменение связано с низкими оборотами по валютной паре рубль/евро на внутреннем валютном рынке, что снижает репрезентативность ежедневного прямого расчета курса евро к рублю на основе фактических конверсионных операций», — говорится в сообщении.

Со следующей недели ЦБ начнет рассчитывать официальный курс евро к рублю на основе курса доллара США к рублю и курса евро к доллару США Европейского центрального банка по состоянию на 15:30 мск в текущий рабочий день.

По состоянию на 01.06.26г., стоимость нашего портфеля составляла 1 093 598 р. (см. таблицу ниже), соответственно, со старта проекта (12 января 26г.), стоимость портфеля увеличилась на 9,3%.

За май портфель подрос на 1,8%, что считаю хорошим результатом. Структура портфеля на начало мая представлена здесь 👉 https://dzen.ru/a/afns66OOEmuhISV3

15 мая 2026 года фонды FinEx подали в Высокий суд Ирландии ходатайства о ликвидации. Официально об этом компания сообщила 28 мая.

Причина коротко звучит так (полная версия по ссылке): после анализа ситуации добровольная ликвидация под контролем суда и независимого ликвидатора выглядит наиболее реалистичным способом попытаться вернуть инвесторам хоть какую-то ликвидность.

Важно понимать главное:
▪️ Ликвидация фондов ≠ обнуление активов.
▪️ Активы фондов будут распроданы, а деньги должны быть распределены между держателями паев.

С высокой вероятностью ирландская структура будет действовать строго по законодательству ЕС. То есть деньги перечислят на счета НРД в Euroclear. А Euroclear, как мы понимаем, напрямую в Россию эти средства переводить не станет.

По сути, эти деньги могут попасть в тот же «замороженный котёл», где уже находятся дивиденды и выплаты по заблокированным иностранным акциям российских инвесторов. Просто к этой массе добавится ещё около $2 млрд.