Иногда капиталистическая гонка на столько стремительная, что трудно найти силы написать короткую заметку
🏡 Недвижимость: Ремонт
В январе получил ключи от студии.
Напомню, что в октябре 2023 брал студию 23,5кв, м.Нижегородская (5 мин). Первоначальный взнос 1,8 млн, цена 9,2 млн, ипотека под 6,8%, ~50к платеж.
Объект принимали с приемщиком. Процесс взыскания за косяки пока на паузе — с первого января поменялись законы, сказали лучше подождать лета.
Косяков не много. Окалины на окне, треснутая плитка в сан узле, кривоватые стены, окна продувает. Однако ничего критичного, сдавать можно без исправлений.
В феврале начал делать меблировку. Подзатянул, деньги под ремонт лежали на вкладе до конца января + думал, что нужно дождаться судебную экспертизу.
Сейчас готово уже больше половины, кухня изготавливается. Предварительно меблировка выходит в ~500к. Самые дорогие статьи — холодильник 50к, кондиционер с установкой 40к, кухня 240к.
Можно было, наверное, уложиться и в 300к меблировки, смету выложу на канале как закончу.
Есть такое поверье, что заработать первый миллион сложно, но потом деньги начинают приходить быстро и легко.
В этой статья я хочу поделиться своим личным опытом, рассказать, как я заработал свой миллион и действительно ли потом деньги ко мне «потекли рекой»!
Недавно я выкладывал пост, в котором показал, что мой капитал превысил 8млн р:
Часть денег у меня находится в инвестициях, часть на депозитах. Но 5 лет назад, когда я только начал инвестировать, у меня практически не было никаких накоплений, а моя ЗП в 2020г составляла около 50-60тр\мес.
Даже откопал свой расчетный лист за февраль 2020г, именно в этот месяц я и стал инвестором:
МТС Банк представил финансовые результаты за 4-й квартал и весь 2024 год. Рассмотрим основные тенденции в банке, который торгуется с одним из самых низких мультипликаторов P/BV.
Ниже диаграмма с визуализацией доходных и расходных частей для лучшего понимания финансовых потоков. По итогам 2024 года Банк заработал по МСФО 12.37 млрд рублей. Отмечал в последнем посте с обзором РСБУ, что квартального убытка в МСФО не будет. Дополнительно банк приводит скорректированный показатель чистой прибыли – 15.8 млрд рублей. Я всегда очень критически смотрю на любые корректировки, но в данном случае скорректированный показатель вполне можно рассматривать, т.к. расходы в размере 3.353 млрд рублей связаны с привлечением капитала. Достаточно существенная one-off вещь в контексте МТС Банка.
Весной 2024 года почти все настраивались на скорое начало смягчения денежно-кредитной политики ЦБ и на то, что ключевая ставка вот-вот начнет снижаться. В тот момент она уже несколько месяцев держалась на уровне 16%.
💰И вот, ровно 12 месяцев назад Сид решил в числе прочих инвест-идей открыть депозит под отличную (как ему казалось) ставку на целый год. Подробно рассказывал об этом и показывал все скриншоты здесь. Ну а теперь по порядку.
Подпишитесь на телеграм, чтобы отслеживать весь мой путь к полностью пассивному доходу. Или наоборот — чтобы увидеть, как я навернусь со всей дури и сойду с дистанции.
В марте 2024 ни один из крупных банков не предлагал ставки по длинным вкладам выше 15%, т.к. мало кто верил в решимость Центробанка проводить жесткую ДКП «до ycpaчки».
🏛️К тому моменту я уже год пользовался одной известной финансовой платформой, где можно открывать вклады в разных банках удаленно.
И я решил тогда не мелочиться и влететь «с двух ног» сразу на целый год — НУ А ЧО, раз целых 14,8% (ого!) дают.