Лучшие посты в блогах инвесторов и трейдеров

Распродажа на рынке недвижимости.

    • 24 июля 2024, 10:36
    • |
    • dekab1
  • Еще
Прикольная ситуация сложилась на форуме инвесторов в новострой. На волне хайпа многие набрали несколько льготных ипотек.


На данный момент, банки в одностороннем порядке, поднимают ставку по ипотеке, полученной в период с сентября 2023 года до рыночной.

Основание — Постановление №2485 от 28 декабря 2022 года «одна льгота в одни руки» и Постановление № 1474 от 9 сентября 2023 года «право повышать ставку по ипотеке, если заемщик уже получил льготу».

При этом под получателем льготы понимается, как заемщик, так и поручитель.

В итоге, в один прекрасный день, инвестор получает требование оплатить ипотечные взносы не под 6-8% годовых, а под 16-18%. 

При этом цена квартиры по льготе была завышена на 30%. 

Если ее продавать на вторичке, нужно значительно снижать цену квартиры. 


Инвесторы
, ждут прихода вкладчиков, которые своими депозитами доблестно выкупят все объёмы жилья. 

Вкладчики в этот момент думают, то ли бакс купить, то ли деньги под 19% разместить. Скупать бетон, им что то в голову совсем не приходит. Наверное потому что у них бетон и так есть в портфеле.

( Читать дальше )

Если бы вам не надо было бы зарабатывать деньги, чем бы вы занимались в своё удовольствие?

Давайте порассуждаем на тему, вынесенную в заголовок:

Если бы у вас не было бы нужды работать на зарплату или пахать на самого себя, чем бы вы хотели заниматься чисто в удовольствие по жизни?
Если бы вам не надо было бы зарабатывать деньги, чем бы вы занимались в своё удовольствие?

Ваши и мои ответы — в комментарии👇

Государство вытается вытянуть последние деньги с граждан

     Новый закон делает долгосрочные сбережения более привлекательными. По крайней мере так думают в правительстве.
Государство вытается вытянуть последние деньги с граждан


     Программа долгосрочных сбережений (ПДС) работает с 1 января 2024 года. С помощью её планировалось, что люди смогут накопить на первый взнос для ипотеки, обучение детей или дополнительный пенсионный доход. Сбережения будут формироваться из:
  • Взносов работодателя
  • Софинансирования государством
  • Пенсионных накоплений
  • Личных взносов участников программы
     Выплаты должны производиться либо через 15 лет после заключения договора, либо по достижению женщин 55 лет или человека 60 лет. Возможно так же досрочные выплаты при особых жизненных ситуациях. Причём выплата может быть единовременной, либо периодические со сроками от 10 лет, либо пожизненными.
     Когда человек или женщина заключает договор ПДС с операторов — НПФ, то получает право на софинансирование от государства. Короткий список НПФ:


( Читать дальше )

А надо ли бизнесмену гнаться за большим богатством?

Ок, про миллиарды

Я смотрю тик-ток и алгоритм мне часто подсовывает цыган, рассуждающих про успех и миллиарды.

Общая транслируемая мысль такая: типа ты должен мыслить другими порядками, чтобы заработать миллион, ты должен держать в голове «как заработать миллиард».

А верно ли это?
Может стоит думать не про бабло, а про то, как произвести лучший в мире продукт для потребителя, а если ты доведешь качество до совершенства, может и миллиарды придут как следствие?

Да и потом, мне кажется стремление к миллиардам, это некоторое отклонение от психической нормы. Здоровому нормальному человеку вообще миллиарды ни к чему.

Вон, у Дурова вероятно есть потенциальные миллиарды, но счастлив ли он? Не похоже.

Хотеть миллиарды — это надо быть настоящим маньяком.

а вот постоянно совершенствовать продукт своего ремесла, делая его все более и более полезным для общества, вот это мне кажется правильный настрой.

На эту тему рекомендую всем посмотреть документальный фильм «мечты дзиро о суши», который мне в свое время посоветовал Андрей Беритц👍

vk.com/video-33144279_456239024

Я его смотрел минимум три раза

Счастье, что нас нет на такой олимпиаде

    • 26 июля 2024, 23:08
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Посмотрел открытие олимпиады в Париже. Стошнило. Парад ЛГБТ. Бородатые мужики в платьях и какие-то существа пляшут на камеру. Паноптикум.

Гори в аду такая олимпиада.

Извините.

Новые проблемы юаневых расчетов

Спред между так называемым чистым юанем и грязным юанем достиг 9%

Китайские банки и контрагенты отказываются принимать к оплате Юань из Российского контура (как биржевого, так и внебиржевого)
В итоге появилось понятие «чистый Юань» Тот который конвертируется из выручки экспортёров непосредственно китайскими банками по грабительским для импортёров курсам — комиссия выросла с 4-5% до 7-9%
Новые проблемы юаневых расчетов

Юань же приобретенный на мосбирже и у подсанкционных российских банков разворачивают обратное уже на втором платеже — В то же время работать «на встречных потоках» — использовать для оплаты товаров те юани, которые поступают в банк на счета экспортеров, или обмениваться долговыми обязательствами в зачет подобных операций — становится все сложнее, поскольку проходящий через «ВТБ-Шанхай» экспорт меньше, чем платежи за импорт, указал источник.
www.kommersant.ru/doc/6838478
---
Отечественные предприниматели, ведущие бизнес с Китаем, столкнулись с новой проблемой. Платежи через «ВТБ Шанхай», который считается флагманом на китайском платежном направлении, перестали доходить местным контрагентам, сообщил «Ведомостям» собеседник в одном из российских банков. Импортеры жалуются, что примерно с 20 июня платежи, отправленные в Китай через шанхайский филиал ВТБ, не доходят поставщикам, рассказал источник.

( Читать дальше )

Ставка на 18 красное🔥Акции и инвестиции

Ставка на 18 красное🔥Акции и инвестиции

📉RGBI -1% ЦБ повысил ставку до 18% и дал жесткий сигнал👉«Для того, чтобы инфляция вновь начала снижаться, требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, а для возвращения инфляции к цели — существенно более жесткие денежно-кредитные условия, чем предполагалось ранее»
Ключевая ставка в среднем с конца июля по конец этого года составит 18%-19,4%. Тако диапазон средней ставки говорит о том, что в моменте КС могут поднять до 20%😳

Кроме того, выросла прогнозная траектория ключевой ставки на будущие годы. Ранее в 2025 году средняя ставка ожидалась в диапазоне 10-12%, сейчас ожидается 14-16%😳

📈Мосбиржа +2.5% В очередной раз радуется росту процентной ставки и росту процентных доходов😉 

📉Газпром -0.4% Прекрасно себя чувствует на фоне падения рынка. Либо инвесторы дальше ждут только хороших новостей, либо им уже всё равно😁  

📉АФК Система -6.7% 📉Сегежа -4.7% 📉Мечел -5.2% 📉Русал -4.7% У всех этих компаний высокая долговая нагрузка. Чем выше ставка, тем сложнее компании выплачивать долги😔

📉ЮГК -1.1% СД ЮГК 29 июля утвердит дивидендную политику. Кроме того, компания завершила строительство золотоизвлекательной фабрики «Высокое»🧐

📉Solidcore -1.1% Оманский инвестор увеличил долю в Solidcore до 29,7%😳

Ставка на 18 красное🔥Акции и инвестиции

Недвижимость. Зеленогорск. "Заброшка".

Здравствуйте друзья!
Прочитал вчера пост: «Побывал в Воркуте». Печально, решил вставить свои «пять копеек».
Живу и родился — город Зеленогорск, Красноярский край, численность населения на данный момент чуть более 50 000 человек, раньше  было 65 000 человек. В Советском Союзе, город строила военная организация УС-604 ( «стройбат», крупная была контора ), был завод Сибволокно, производившее вискозные волокна, разорили, остались одни развалины. Пока живут: завод ЭХЗ (  Топливная компания ТВЭЛ, корпорация Росатом ), градообразующие предприятие города и Красноярская ГРЭС-2. 
По моим ощущениям, город потихоньку «усыхает», молодежь уезжает, расположение (в плане логистики) тупиковое.
В городе, новые жилые многоквартирные дома, строят местные предприниматели и очень редко, один дом раз в пять — семь лет. Живу более десяти лет в кирпичном доме и хожу через «заброшку».
Недвижимость. Зеленогорск. "Заброшка".

Рядом построили новый дом, с прекрасным видом на заброшенную школу, лет тридцать этот не дострой «глаз мозолит».


( Читать дальше )

Мартын не пишет ничего полезного, одна инфоцыганщина

Тут щас на прямом эфире человек комментарий написал, что Мартын мол не пишет больше ничего про трейдинг, занимается инфоцыганщиной одной, проводит интервью за бабки и так далее.

А мне кажется, что польза интервью огромна.
Потому что есть вещи, которые ты не можешь узнать из отчетности и презентаций, их просто там нет.
Поэтому разговор с менеджментом компании способен пролить свет на многие детали.
Кроме того, есть вещи невербального характера, которые можно увидеть/почувствовать, когда ты общаешься с представителями компании.

Конечно если вы торгуете «сишкой» внутри дня, вам эти вещи без пользы, но для людей, у которых вложен капитал, например, в тот же Делимобиль, все эти мелочи и вся эта информация может быть полезна.

Сам я лично когда хочу тщательно проанализировать какую-то компанию просто ОБЯЗАТЕЛЬНО смотрю интервью, которые есть на ютубе.

p.s. да, интервью отнимают много времени, так как к ним надо еще хорошо подготовиться.


Мое производство детского текстиля умирает, и у меня на это 7 причин

Я выросла в Омске в обычной семье, в самой обычной пятиэтажке. У меня не было стартовых капиталов и связей. Работала свадебным декоратором, а, когда родился сын, стало сложно. 

Тогда, как в ванильной бизнес-истории, я пыталась выбрать постельное белье сыну, но не нашла и решила сшить сама, яждизайнер. Мои свадебные клиенты – это бывшие невесты, а замуж они выходят рожать детей. Поэтому когда я выложила свою работу в розовую соцсеть, у меня сразу заказали 7 комплектов. 

Сначала я шила дома, а потом все больше и больше. В итоге вот уже 10 лет я развиваю свое производство детского текстиля. 

Мое производство детского текстиля умирает, и у меня на это 7 причин
Шьем детское постельное белье, игрушки, бортики на детские кроватки. 

В лучшие времена мы делали 15 млн оборота в год. Сейчас оборот упал кратно, вместо 20 человек работает 7, а мы с мужем, как владельцы, больше бы заработали в найме.

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога «упал, поднялся», на основе интервью с основателем производства детского текстиля LoveBabyToys, Татьяной Семковой.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн