etln

Сегодня в 17:00 пройдет эфир с основателем инвестиционного сообщества Смартлаб Тимофеем Мартыновым. Обсудим сделку по приобретению АО «Бизнес-Недвижимости» и планы по SPO:

🔹 Зачем Компания выходит на SPO?
🔹 Как расширение портфеля в премиальном сегменте без привлечения долга повлияет на перспективы роста и стратегию компании?
🔹 Как группа планирует интегрировать активы «Бизнес-Недвижимости»?

Спикеры в эфире:
• Илья Косолапов — вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»
• Мария Бевзюк — директор службы взаимодействия с инвесторами и устойчивого развития

Подключиться можно по ссылкам: https://vkvideo.ru/video-53159866_456240217 https://www.youtube.com/live/-hcfoDRcgEk?si=4LczHv2TIvZBxT_L

👉 Девелопер удивил рынок — операционные цифры августа оказались рекордными за всю историю компании: +41% г/г в метрах (76 тыс. кв. м) и +45% в деньгах (почти 19 млрд руб.).

📈 Среди ключевых драйверов можно выделить два. Во-первых, завершение продажи бизнес-центра «ТЕСЛА», крупнейшей сделки на офисном рынке Москвы в 2025 году. Во-вторых, рост продаж в ЖК Shagal, где средняя цена квадрата перевалила за 500 тыс. руб., а объем продаж вырос на 17% к июлю в денежном выражении. Сам проект стал №1 в бизнес-классе «старой» Москвы.

❗️Что это значит? На фоне высокой ключевой ставки компания смогла показать синергию: в жилом сегменте вытянуть продажи за счет флагманского проекта, а в коммерческом сегменте — монетизировать актив в удачный момент. Это снижает риски зависимости только от ипотеки, которая остаётся под давлением, несмотря на снижение ключа до 17%.

✔️ Теперь главное событие — покупка АО «Бизнес-Недвижимость» за14,1 млрд руб. Сделка финансируется через допэмиссию, здесь есть и плюсы и минусы, но главное, что приобретение идет без привлечения заемного капитала.

( Читать дальше )

По итогам августа Группа «Эталон» заняла лидирующие позиции в нескольких отраслевых рейтингах, подробнее читайте в посте!

🔥 Топ вводов в эксплуатацию

🔹 Эталон вошел в ТОП-10 застройщиков по накопленному вводу жилья по версии ЕРЗ.РФ с общей площадью ввода почти 4 млн кв. м с 2016 года. В этом году мы нарастили темпы ввода в эксплуатацию и уже ввели более 300 тыс. кв. м с начала года – это почти в 2 раза больше, чем за весь прошлый год. Большая часть вводов пришлась на регионы (67% от общего объема). Наращивание темпов строительства проектов в высокой готовности и объемов ввода окажет поддержку выручке и одновременно обеспечит приток ликвидности с эскроу-счетов на баланс Компании

🔥 Топ продаж

🔹 Наш флагманский проект бизнес-класса в Москве ЖК Shagal в очередной раз занял лидирующие позиции среди самых продаваемых объектов. В августе Shagal вошел в топ-3 по продажам среди новостроек Москвы. Всего было продано 196 лотов, и это только жилье!

🔥 Рекордные продажи августа

🔹 В августе Компания закрыла сделку по продаже бизнес-центра класса «А» «ТЕСЛА» в Москве.

( Читать дальше )

Дорогие подписчики, решил завершить торговую неделю материалом, который посвящен результатам застройщиков по итогам 1 полугодия 2025 года. В нём мы кратко пройдемся по результатам всех ключевых компаний и постараемся оценить их перспективы:

1. Самолет

— Выручка: 171 млрд руб (на уровне 1П2024)
— EBITDA: 57,5 млрд руб (+7% г/г)
— Чистая прибыль: 1,8 млрд руб (-61,9% г/г)
— Долг: 3,1x

Ситуация здесь весьма напряженная. На фоне роста процентных расходов компания отразила сильное падение по прибыли, а долговая нагрузка остается самой высокой в секторе, что естественно ставит крест на дивидендах. Ключевой негатив в Самолете заключается в его большой закредитованности: >75% долга представляют собой краткосрочные займы. При этом справедливо отмечу, что компания уже перешла в экономный режим, чтобы хоть как-то смягчить уже сложившуюся тяжелую ситуацию.

Мнение: не интересно, даже на уровне облигаций. Ждём снижения ставок и нормализации ситуации с долгом.

2. Эталон

— Выручка: 77,4 млрд руб (+34,9% г/г)

( Читать дальше )

📌 Совет директоров Банка России сегодня принял решение снизить ключевую ставку до уровня 17% годовых https://cbr.ru/press/pr/?file=12092025_133000key.htm

📌 Московские новостройки за год подорожали почти на 17%: https://tass.ru/nedvizhimost/24925553
Средняя цена «квадрата» новостроек на экспозиции в старых границах Москвы в августе выросла на 2,3% за месяц, до 552,5 тыс. рублей (было 540,3 тыс. рублей). За год рост цены составил 16,7%. В августе прошлого года она равнялась 473,5 тыс. рублей за метр

📌 ЦБ сохранил прогноз роста ипотеки по итогам 2025 года на уровне 3-6%: https://realty.ria.ru/20250904/tsb-2039609941.html
Банк России сохранил прогноз роста ипотечного кредитования по итогам 2025 года на уровне 3-6%, следует из аналитического обзора ЦБ «Банковский сектор».

📌 Правительство выделило 100 млрд рублей на льготную ипотеку: https://www.kommersant.ru/doc/8008231
Правительство дополнительно выделило 100,4 млрд руб. на субсидирование трех льготных ипотечных программ. Финансирование поступит из резервного фонда.

( Читать дальше )

🚀 Акции МКПАО «Эталон Груп» начнут торговаться в секции фондового рынка Московской Биржи с 8 сентября 2025 года под прежним тикером ETLN

Включение наших акций во второй котировальный список подтверждает, что наша компания демонстрирует высокий уровень корпоративного управления, финансовой устойчивости и прозрачности.

Это решение обеспечит лучшие условия для начала торгов: бумаги будут доступны более широкому кругу инвесторов, что потенциально увеличит их ликвидность.

Напомним, что этому предшествовало:

📎 С января этого года ГДР Etalon Group PLC были в третьем уровне листинга, а операции с ними были доступны только квалифицированным инвесторам из-за регуляторных ограничений на обращение иностранных ценных бумаг.

📎 Со 2 июля торги ценными бумагами компани на Мосбирже были приостановлены.

📎 В июле мы завершили редомициляцию и автоматическую конвертацию глобальных депозитарных расписок Etalon Group PLC в обыкновенные акции МКПАО «Эталон Груп».

Подробнее – в наших релизах о повышении уровня листинга https://www.etalongroup.com/news/moskovskaya-birzha-vklyuchit-aktsii-gruppy-etalon-vo-vtoroy-uroven-kotirovalnogo-spiska/ и дате возобновления торгов https://www.etalongroup.com/news/mkpao-etalon-grup-obyavlyaet-o-vozobnovlenii-torgov-aktsiyami-na-moskovskoy-birzhe/

( Читать дальше )

На прошлой неделе состоялся День инвестора Группы «Эталон», на котором выступили:
• Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»
• Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам

На мероприятии мы представили финансовые результаты за первое полугодие, а также рассказали о приобретении компании «Бизнес-Недвижимость».

Напомним, что в результате сделки нам перейдет 42 земельных участка. Девелоперский потенциал только первых 18 участков превышает 200 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Их реализация, по оценкам компании, принесет более ₽185 млрд выручки до 2032 года.

Сделка будет профинансирована за счет SPO, чтобы не привлекать дополнительный долг в условиях высоких ставок. Ожидается, что в рамках SPO будут размещены акции дополнительного выпуска МКПАО «Эталон». SPO состоится до конца 2025 года.

📌 Для всех, кто не смог присоединиться к трансляции онлайн, доступны материалы:

• На специальном сайте Дня Инвестора https://investor-day.etalongroup.com/

( Читать дальше )

Группа «Эталон» представила свой третий ежегодный Отчет об устойчивом развитии. В документе приведены нефинансовые результаты и отмечены главные ESG-инициативы за 2024 и начало 2025 года.

♻️ Публикация отдельной отчетности в области устойчивого развития подчеркивает, что компания внедряет ESG-принципы на системной основе.

🌱 Темой отчета стала взаимосвязь ESG-принципов, интегрированных во все основные операционные процессы, с адаптивностью бизнес-модели к внешним изменениям. Минувший год стал для Эталона периодом роста: Компания оптимизировала процессы, что позволило сохранить устойчивость и расширить масштабы деятельности.

🏆 Группа «Эталон» представлена в следующих ESG-рэнкингах по итогам 2024 года:
• ESG-индекс российского бизнеса рейтингового агентства НКР
• отраслевой рэнкинг ESG-прозрачности российских компаний агентства «Эксперт РА»
• ESG-рэнкинг российских компаний агентства RAEX

Подробнее с отчетом можно ознакомиться по ссылке: https://www.etalongroup.com/esg/report/

( Читать дальше )

🔥 Мы приобретаем компанию «Бизнес-Недвижимость», в портфеле которой участки с коммерческими объектами в привлекательных локациях Москвы и Петербурга. Среди них есть и уникальные площадки на первой береговой линии в Серебряном бору.

💼 В результате сделки нам перейдет 42 земельных участка. Девелоперский потенциал первых 18 участков превышает 200 тысяч кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Их реализация, по оценкам компании, принесет более ₽185 млрд выручки до 2032 года. По остальным участкам мы прорабатываем градостроительный потенциал – ожидается, что они также принесут компании дополнительную прибыль.

В результате сделки мы войдем в число крупнейших девелоперов премиум-жилья в России, нарастим долю премиум-проектов и диверсифицируем портфель за счет коммерческой недвижимости. Строительство офисов позволяет получать льготы за изменение вида разрешенного использования по участкам под жилую застройку. Все это создает значительные возможности для роста бизнеса и акционерной стоимости «Эталона».

( Читать дальше )