самолет

«Для рынка новостроек этот «эффект Долиной» является мощным драйвером продаж. Ситуация с Долиной стала лучшей рекламой для девелоперов. Покупая квартиру у застройщика (юридического лица) через эскроу-счет, покупатель практически на 100% застрахован от схемы «продавец был под гипнозом/мошенниками». В январе-феврале 2026 года часть спроса (примерно 10–15%) перетечет со вторичного рынка на первичный именно из-за соображений юридической чистоты», — сказал «Газете.ру» эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.

www.gazeta.ru/business/news/2025/12/08/27342901.shtml

#smlt сделал первую цель роста в +10% всего за месяц. Пойдем выше. До 1092 🤑🤑



( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 05.12.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 05....

( Читать дальше )

«Любимые'' брокеры начали публиковать стратегии на 2026 год. И начну с обзора идей в акциях от ВТБ, который опубликовал перечень из 14 фаворитов на 2026 год и таргеты по ним!



Постараюсь не цепляться к таргетам (как будто они когда-то исполнялись), но отдельные идеи буду нещадно критиковать!

📌Сомнительные идеи ВТБ

— Газпром ⛽️. Снятие НДПИ на 600 млрд рублей, двузначная индексация тарифов на газ внутри страны не помогают Газпрому зарабатывать деньги для акционеров (прибыль обманчива)! 

Расчет FCF за 9 месяцев: 1990 млрд от операционного потока — 1725 млрд Capex — 531 млрд капитализированных процентов (не отражают в P&L) — 121 млрд процентов уплаченных = минус 388 млрд рублей => дивиденды возможны только через наращивание долга, но с NET DEBT/EBITDA = 2 такое лучше не вытворять, да и государство не для этого НДПИ отменяло!



( Читать дальше )

Средняя стоимость квартир в новостройках в городах-миллионниках РФ в ноябре выросла на 14,9% г/г (+1,1% м/м) до ₽211 тыс согласно данным системы мониторинга и аналитики недвижимости BnMap.pro.

Похожие данные и у сервиса «Яндекс недвижимость», но он считает медианную цену. Согласно его статистике, в ноябре 2025 г. новостройки в объявлениях стоили 200 000 руб. за квадрат (+3% м/м, +11,4% к январю и +13,7% г/г).

• В мегаполисах сосредоточен основной платежеспособный спрос на жилье
• Именно там земля под строительство жилья самая дорогая и ее мало

При этом продажи новостроек в стране падают. За 10 месяцев 2025 г. реализация жилья на первичке снизилась на 10% г/г до 19,2 млн кв м, подсчитали в ДОМ.РФ. Во втором полугодии рынок, по ее словам, начал постепенно оживать.

Новое строительство падает прежде всего за счет бюджетных проектов, отмечают в BnMap.pro, в итоге на рынке остались в основном более дорогие лоты.

Читайте подробнее: www.vedomosti.ru/realty/articles/2025/12/05/1160705-novostroiki-v-rossiiskih-megapolisah-prodolzhayut-dorozhat?from=copy_text

( Читать дальше )

Лучшая подборка облигаций. Доходно, ликвидно, как будто надежно ;-) с офертами и прочими бонусами 😉

Мы придумали портфель внучков, как аналог портфеля бабули, но с офертами. Это такая же подборка облигаций с рейтингом А- и выше, но внучки имеют большее разнообразие за счет того, что ставят даты оферт в напоминалки в 📱

 

Наша философия инвестирования не предполагает частый ребаланс. Для вас мы составляем доходный, комфортный, пассивный портфель. Ведь время — это тоже ресурс⚡С ребалансом есть 👵🤘Бабуля на максималках

 

( Читать дальше )

📌 Одним из лидеров по привлекательности на рынке долга является застройщик Самолёт, поэтому сегодняшний обзор будет посвящен именно ему.

1️⃣ О КОМПАНИИ:

• ГК «Самолёт» – крупнейший российский девелопер, основанный в 2012 году. Занимает 1 место среди застройщиков РФ по объёму текущего строительства.

• Из инцидентов 2025 года стоит отметить продажи своих акций мажоритарием, а также обыски в офисах Самолёта и уголовные дела о мошенничестве в особо крупном размере.

2️⃣ ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ:

• В 1 полугодии 2025 года выручка год к году не выросла (171 млрд рублей), а чистая прибыль упала в 2,6 раза до 1,8 млрд рублей. Из 25 млрд рублей операционной прибыли 24,9 млрд рублей ушло на процентные расходы. Это означает снижение коэффициента покрытия процентов (ICR) до 1x (при ниже 1x Самолёт не сможет покрыть процентные расходы, придётся занимать ещё больше или продавать земельные участки).

• Долговая нагрузка на высоком уровне: Чистый долг/EBITDA = 3,1x; Чистый долг/Капитал = 6,2x. Из позитива – на конец октября средневзвешенная ставка по кредитному портфелю составила 11% (на конец июня была 13%). Но 78% долга – это краткосрочные займы, и скоро придётся их рефинансировать. По облигационному долгу ближайшая оферта в феврале у выпуска БО-П13 объёмом на 24,5 млрд рублей.

( Читать дальше )

Друзья, привет!

⚡️ В понедельник наш совет директоров утвердил обновленную программу облигаций объемом до 300 млрд рублей и сроком на 10 лет.

🤩 Ранее у нас уже действовала программа облигаций на 300 млрд рублей на 10 лет, которую мы не полностью использовали. Мы ее обновили, но сумма и срок остались прежними: 300 млрд рублей на 10 лет.

‼️ В качестве ликбеза, а также в рамках формальной логики — это не означает, что мы намерены использовать весь лимит в 300 млрд рублей. Это стандартная рыночная практика — регистрация программ облигаций с запасом по объему и срокам выпуска.

✅ Мы внимательно относимся к управлению своей долговой нагрузкой и продолжим взвешенно подходить к принятию решений о размещении будущих выпусков облигаций.

💬 Эти и другие вопросы мы будем рады обсудить сегодня с вами в кулуарах форума «Россия зовет!» в Москве, также на XXIII Российском облигационном конгрессе, который пройдет 4-5 декабря в Санкт-Петербурге.

2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 8 (Восемь) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

( Читать дальше )

2. Содержание сообщения
2.1. Орган управления эмитента, принявший решение об утверждении программы облигаций, и вид общего собрания (годовое (очередное), внеочередное) в случае, если указанным органом управления является общее собрание участников (акционеров) эмитента, а также форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): Совет директоров
2....

( Читать дальше )