самолет

📣 IR-директор Группы Самолет Николай Минашин дал на днях интересное интервью, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

🏗 В 2024 году компания прогнозирует стабилизацию цен на жильё на уровне прошлого года, а возможно даже их рост в пределах нескольких процентов.

🏗 В этом году порядка 50% продаж приходится на семейную ипотеку. Решение о продлении данной программы до 2030 года обеспечивает девелоперам возможность долгосрочного планирования своей деятельности.

🏗 Средний размер ипотечного платежа у клиентов Самолета составляет 43 тыс. руб. Эта сумма равна примерно 1/3 от общего дохода домохозяйства в месяц, что делает её достаточно посильной для большинства населения.

🏗 Компания скорректировала стратегию управления земельным банком. Ранее девелопер предпочитал формировать партнёрства с собственниками участков и распределять доходы от реализации проектов, теперь же приоритетным для компании становится приобретение активов, что позволит максимизировать доходность проектов.

Ситуация на рынке ипотеки должна приводить к улучшению доступности жилья, а не цехового пузыря. Выгоды от низких ставок не должны «съедаться» ростом цен, как это происходит. <…> Мы видим, что за четыре года массовой льготной ипотеки средние цены квартир выросли где-то в два раза на первичном рынке, а зарплаты и доходы — где-то в полтора раза. То есть рост цен на жилье опережает доходы

Темпы роста ипотеки в I квартале 2024 года ориентировочно составляют 2-2,5%, рынок постепенное начинает охлаждаться, сообщила на конференции «Банки. Трансформация. Экономика. 3.0» заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Но мы видим сейчас уже, что рынок ипотеки постепенно начинает охлаждаться. И вот первые три месяца этого года оценочно составили темпы роста где-то 2-2,5%. У нас пока нет точных цифр, потому что отчетность там приходит позже. Но тем не менее мы уверены в том, что темпы роста ипотечного кредитования в первом квартале этого года как минимум в 2 раза будут меньше, чем в прошлом году

Российский рынок продолжает обновлять свои локальные максимумы. Многие бумаги уже стрельнули на десятки процентов и ловить там нечего. Нам за месяц удалось заработать 100% годовых, что уже выглядит как нонсенс. Но остаются еще недооцененные бумаги, которые на наш взгляд имеют хороший апсайд. О них сегодня и поговорим.

Тинькофф

В акциях Тинькофф продолжается битва, но мы все еще считаем, что текущие продажи – это лишь спекулятивный эффект. Долгосрочно бумага интересная и выглядит недооцененной.

За 2023 год финансовый сектор (индекс MOEXFN) вырос более чем на 80%, в то время как TCSG – всего лишь на 20%. При этом за тот же период он нарастил свою чистую прибыль почти в 4 раза: она превысила 80,9 млрд рублей. С рентабельностью капитала тоже все ок – ROE на уровне 33,5%, показатель выше среднеотраслевого.

Клиентская база Тинька продолжает расти быстрее сектора, забирая доли у более слабых игроков рынка. Компания очень классно повышает лояльность клиентов за счет новых сервисов. Например, она первая на рынке запустила сервис по защите от телефонных мошенников с возвратом средств и начала направлять специальные мобильные команды из сотрудников Тинькофф Защиты к клиентам домой, чтобы переубедить их переводить деньги мошенникам. За счет этого банк рос и продолжит расти.

Курсы валют ЦБ на выходные: 
💵 USD — ↗️ 92,4155
💶 EUR — ↗️ 100,1259
💴 CNY — ↗️ 12,7602 

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии пятницы опустился на 0,36%, составив 3 395,37 пункта.

▫️ В условиях резкого падения (прекращения) экспорта золота Минфином предложен вариант, обеспечивающий поступления в бюджет, — сообщает ТАСС, ссылаясь на слова замминистра финансов РФ А.Сазанова. В период с 1 июня по 31 декабря предложено повысить НДПИ на 78 тыс. руб. за килограмм золота, эта мера должна обеспечить поступление в бюджет до конца года 15 млрд руб. Подробнее: tass.ru/ekonomika/20455025 

▫️ Делимобиль (-1,95%); Исполнительный директор компании Елена Бехтина сообщила о планах расширения автопарка до конца года. Если в 2023 г. количество автомобилей каршеринга выросло до 26,6 тыс. ед. (+34% г/г), то к 2025 г. автопарк должен состоять из более чем 30 тыс. автомобилей. Кроме того, в 2024 г. сервис планирует начать предоставлять свои услуги ещё в двух городах (помимо Сочи, где компания представлена с апреля).

Друзья, привет!

Планируем возвести жилой комплекс на более чем 16 тысяч жителей и общей площадью почти 650 тыс. кв.м жилья в черте города. Проект масштабный: на 43 га будет строительство жилья, 85 га займет благоустройство и 55 га предназначено для объектов социальной инфраструктуры и общественного назначения.

Инвестиции составляют более 100 млрд рублей в течение 18 лет реализации проекта. Также в рамках проекта появится школа, три детских сада и множество зеленых зон для отдыха.

Почему это важно для инвесторов ❓

Поступательно идем к своей цели диверсификации выручки за счет запуска проектов в регионах и продолжаем делать это. Ростов-на-Дону – перспективный крупный город, обладающий хорошим потенциалом для роста с точки зрения реализации девелоперских проектов. Кстати, это наш первый проект в Ростове-на-Дону, дальше – больше 🔥

Друзья, привет!

Планируем возвести жилой комплекс на более чем 16 тысяч жителей и общей площадью почти 650 тыс. кв.м жилья в черте города. Проект масштабный: на 43 га будет строительство жилья, 85 га займет благоустройство и 55 га предназначено для объектов социальной инфраструктуры и общественного назначения.

Инвестиции составляют более 100 млрд рублей в течение 18 лет реализации проекта. Также в рамках проекта появится школа, три детских сада и множество зеленых зон для отдыха.

Почему это важно для инвесторов ❓

Поступательно идем к своей цели диверсификации выручки за счет запуска проектов в регионах и продолжаем делать это. Ростов-на-Дону – перспективный крупный город, обладающий хорошим потенциалом для роста с точки зрения реализации девелоперских проектов. Кстати, это наш первый проект в Ростове-на-Дону, дальше – больше 🔥