анализ сектора

В этом году планируется построить 50 млн «квадратов» многоквартирных домов, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

Чтобы реализовать эту задачу, потребуется подготовить помесячный план ввода жилой недвижимости по каждому региону, рассказал Стасишин на заседании комиссии в сфере жилищной политики общественного совета при Минстрое. Он подчеркнул, что переноса сроков ввода жилых домов допускать нельзя.

Замглавы ведомства рассказал, что в 2022 году было построено 45,5 млн «квадратов» многоквартирных домов и 57,2 млн кв. м индивидуального жилья.

Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что общий объем ввода жилой недвижимости в России достиг 102 млн кв. м. Это рекордный показатель, зафиксированный за всю историю российской строительной сферы.

Источник: www.cian.ru/novosti-minstroj-ozhidaet-vvoda-50-mln-kvadratov-mnogokvartirnogo-zhilja-v-2023-godu-329254/

Банк ДОМ.РФ проанализировал параметры ипотечных сделок 2022 года и выяснил, что средний срок кредитования в банке составил 22 года. Это ниже обозначенного в декабре Банком России среднего срока по рынку в 24 года.

Среди регионов России с наименьшим средним сроком оформления ипотеки — Орловская и Новгородская области, Республика Карелия (16 лет). Наибольший средний срок кредитов зафиксирован в Санкт-Петербурге, Краснодарском крае и Республике Татарстан (24 года).

В прошлом году около 60% выданных Банком ДОМ.РФ ипотечных кредитов были оформлены на срок от 20 лет. В основном такие кредиты предоставлялись в рамках госпрограмм «Семейная», «Льготная» и ИТ-ипотеки.

На жилищные кредиты сроком от 10 до 20 лет пришлось порядка 30%. Больше всего их оформляли клиенты в рамках «Дальневосточной ипотеки» и программы на покупку вторичного жилья. Ипотека сроком до десяти лет заняла около 10%. В основном ее брали при рефинансировании и покупке новостроек без господдержки.

Источник: www.kommersant.ru/doc/5811617

Ритейлеры опубликовали операционные показатели за 4-ый квартал 2022 года.

Какие тенденции на рынке и кто из представителей сектора наиболее интересный — обо всем по порядку. 

Внутри:

Налогообложение российской нефтянки могут изменить, привязав расчет налога к цене нефти Brent или Dubai c дисконтом $10-15 — Ведомости

Страшный сон для любого нефтегазового представителя, с учетом того, что большая часть нефти в порту продается с дисконтом в 35 долларов.

Оцифровал данные с Санкт-Петербургской товарной биржи, там ежедневно торгуется нефть ЛУКОЙЛа с Варандея (арктический порт). Динамика схожа с Urals, текущая цена 54$ (дисконт получается 34$). Варандей расторговался на нашей бирже только с конца октября этого года (до санкций был схож с Brent, а после — схож с ценой Urals, которую даёт Минфин)

Другие обзоры потреб. сектора:

Продуктовый ритейл
Прочий ритейл

Частные медицинские услуги — сектор, спрос на который будет всегда, важно уметь его удовлетворить.

Мед. услуги в 2022 году один из наименее пострадавших сегментов по спросу, был провал только летом. Вполне неплохо впитали инфляцию, а люди продолжали тратить на 12-13% больше чем в 2021 году.