Поводом для написания данного поста послужили глубокие морально-нравственные муки, которые я продолжаю испытывать после очередного визита в крупнейший частный коммерческий банк — АО «АЛЬФА-БАНК» (Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16 января 2015 г.). По данным из открытых источников это четвертый банк по размеру активов. Должен отметить, что сервис данного банка мне до недавнего времени очень нравился. Нравился настолько, что я закрыл большинство карт сторонних банков и стал пользоваться услугами только данного банка. Но, как говорится, от любви до ненависти один шаг.

На пике ключевой ставки обстоятельства вынудили меня воспользоваться кредитом. Взял у банка потребительский кредит в 1 млн руб. под ставку 37%. И это мне как привилегированному клиенту с безупречной кредитной историей и кредитным рейтингом на уровне 999 дали (к слову, это максимально возможный кредитный рейтинг). 37% так 37%, без проблем. Мы все взрослые люди, понимаем рыночные условия. Зато без всяких там страховок и прочей навязанной чепухи.

( Читать дальше )

Paди любoпытcтвa, нaшeл caмyю дeшeвyю oднyшкy в Mocквe. Bыбиpaл, кaк для нopмaльныx людeй. Пoэтoмy, иcкaл пo cypoвoмy (c тoчки зpeния oбычныx людeй) фильтpy:

He aпapтaмeнт,
He cтyдия,
He зaлoжeнa,
Гoд пocтpoйки дoмa oт 1995
Дoм нaxoдитcя внyтpи MKAДa,
Дoм cтoит в тишинe (нe нa шyмнoй, вoнючeй дopoгe),
Этaж oт втopoгo дo пятoгo (чтoбы лeтoм мoжнo былo cпaть в тишинe c oткpытыми oкнaми),
Bыcoтa пoлoткoв oт 2.7 м,
Paздeльный caнyзeл,
Дo мeтpo нe бoлee 20 минyт пeшкoм,
Oбщaя плoщaдь oт 30 кв.м.

Caмaя дeшeвaя oднyшкa c тaкими кpитepиями нaxoдитcя в двyxcтax мeтpax oт cтaнции мeтpo Hoвыe Лиxoбopы. Этo здecь:



Дoм 1997 гoдa выглядит мaкcимaльнo yнылo:



( Читать дальше )

Почему я 15 лет занимаюсь бизнесом и до сих пор бедный?


Наверное потому что я никогда не ставил цель заработать/зарабатывать.

Я все время думал:

Так, как нам улучшить вот это?
Какую новую фичу накатить?
Как сделать чтобы инвесторам стало полезнее?
Какие баги есть, которые надо исправить?

И все эти вопросы проходят через мою голову постоянно, что неэффективно.

Я херовый основатель.

Обычно в цивилизованном мире основатель берет чьих-то бабок, и жжет их потом, пока в топке не истлеет последняя купюра😁

Когда ты жжешь бабло свое личное, а не инвесторское, ты экономишь каждую копейку, искренне оуеваешь от найма каждого разработчика, фронтэндера, хуэндера, которые стоят мегатонну денег (щас уже должно быть дешевле😁)

Поэтому весь бизнес-процесс проходит через твою голову, что по сути и не является бизнесом, а является завуалированной формой ларечничества.

Ладно хер с ним.
Зато моя печь(топка для денег) пылает уже 15 лет, не остывая.

Мы себе не принадлежим:

— половые гормоны заставляют нас искать полового партнера

— заботиться о детях нам приписывает инстинкт заботы о потомстве

— чтобы почувствовать краткосрочный выброс счастья нужно исполнить желания мозга

— стремиться к социальной значимости программирует окружение

— наши цели определяются внушенными в детстве ценностями

— государству — платить налоги

— родине — патриотический долг

— религия требует не нарушать заповеди

— женщины требуют внимания, мужчины секса или наоборот

и так далее и тому подобное

Почему так? Почему мы все находимся в каких-то рамках, в границах? Почему мы постоянно что-то должны?

На самом деле человек изначально создавался как функция под различные требования:

— Наше тело — это лишь способ сохранения и репликации ДНК. Отсюда гормональное требование искать партнера и заботиться о детях.

— Счастье (удовольствие) — это вознаграждение за достижение полезных для выживания и размножения целей. Отсюда страдание — требование их достигать.

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на дивидендах. Сегодня у нас три компании, которые зарекомендовали себя, ну прям очень хорошо, чтобы оказаться в портфеле долгосрочного инвестора.

😮 Что с рынком и стоит ли покупать акции РФ?

Начнем с самого главного. Необходимо понимать, что цели, задачи и представления о прекрасном у всех разные. Для кого-то влететь в Газпром на всю котлету и ждать, что он вот-вот стрельнет, наблюдая за падающими котировками, самое то. Кто-то дрожит за свой депозит, ведь в соседнем тг-канале написали, что вклады могут заморозить. 

Представления о том, куда инвестировать, складывать, сберегать, выберете для себя подходящее слово, у всех разные, и со мной могут быть у вас большие расхождения. Это, в принципе, нормально, на вкус и цвет даже фломастеры не одинаковые.

Для полного понимания и прояснения моего вью на инвестиции, настоятельно рекомендую ознакомиться вот с этим текстом, из него многое станет понятно, а что-то даже неприятно, но я никого не заставляю повторять за мной, но раз вы здесь и читаете это, то будьте любезны.

( Читать дальше )

Прочитал вчера статью Алексея, автор блога BytheDeep (читал его от корки до корки).

Алексей пишет, что ранняя пенсия — это туфта, идея выдохлась, капитал не спасает, счастья нет.

Мое мнение — человек просто заблудился в трёх соснах.


Начну с того, с чем я полностью согласен:

1. Автор пишет: «Тысячи часов убил на аналитику — толку ноль».

Абсолютно верно. Прогнозы гуру, теханализ, фундаментал — мусор.

Более того, большинству людей даже отчёты Газпрома вредно читать. 
Отвлекает от главного — от зарабатывания капитала.
А капитал, как я не устаю повторять, делается за пределами биржи. За счёт пользы обществу.

2. Вторая здравая мысль — доходности инструментов выравниваются.
И акции, и депозиты, и ОФЗ, и недвижимость.
На дистанции в 15-20 лет всё придёт к одной и той же точке.

А вот дальше — классическая ловушка ума.

Автор рассказывает о бедном детстве, страхе нищеты, гонке за безопасностью. Всё как у меня.

Так появляется то, что я называю «грязным топливом»

( Читать дальше )

Меня мучает каждый раз мысль

Что человеку с моим уровнем занятости ответственности и доходов тупо наверное самому ремонтировать порванные жалюзи дома 🤔

Прям щас у меня есть в очереди человек 10 которые ждут моего ответа по тем или иным вопросам, которым я не смог до сих пор уделить время.

А я жалюзю ремонтирую бл***

Дерипаска точно такой йней не страдает 🤣

Давно хотел поделиться своей историей, думаю она будет интересна людям, кто мечтает о своем доме и думает что это дорого и сложно. Кстати, регулярно читаю здесь на Смартлабе комментарии или посты, где обсуждают, что свой дом это дорого. Наверно, если это дворец, то дорого. Но если это хороший, современный дом для жизни семьи, в пригороде любого миллионника России, то это гораздо выгоднее любой квартиры в текущей ситуации.

В целом, мой пост подразумевает, что есть (ну или была), реальная возможность приумножить свой капитал, вложив деньги в строительство или недвижимость. Важный момент, что у меня не было этого капитала, то есть я начал с нуля, не имея вообще никаких средств.

Теперь вернемся в 2020 год. Был май, разгар карантина. Я уже тогда жил за городом и платил за ипотеку дома, построенного своими силами еще в 2014 году.  Денег впритык, у нас с супругой 2-е детей. В то же время государство запускает программу льготной ипотеки, чтобы стимулировать строительный сектор. Ставка рефинансирования снижается до минимальных исторических значений.

( Читать дальше )

Когда отец впервые увидел, что я плачу за продвижение на доске объявлений в интернете, он усмехнулся:

— Развод, сын. Никто не будет заказывать ремонт окон через интернет. Мне никто там денег не заплатит, а вот на работе завтра получка.

Тогда я подтвердил свои предположения: мы с ним живём в разных мирах. В его мире деньги можно получить. В моём — заработать. Чувствуете разницу?

Получка, а не зарплата

Я вырос в обычном посёлке Калининградской области. У нас в семье никто не говорил «зарплата» — только «получка». Деньги казались чем-то внешним, случайным. Их просто «давали».

Родители много работали — сначала в колхозе, потом на производстве. Дом, машина, мебель — всё от советского государства.

Однако в 2000-е кредиты стали частью жизни. «Перестроиться» на рыночную экономику у нас не получалось. Я пытался разобраться, в чём проблема.

У отца был похожий Москвич-412

( Читать дальше )

Бесконечно уважаю Тимофея, но не могу не возразить. И приведу в аргумент его же тезис

Первоисточник: https://smart-lab.ru/blog/1227256.php

1.В одной из записей или Антикризисе Тимофей делился точкой зрения, что рынок облигаций более эффективный, чем акции. Игроков там меньше, рыночного шума меньше. Участники профессиональные и все математики, могут отыграть рост/снижение риска и рейтинга. Этот тезис – фундамент следующих. Рынок облигаций очень эффективный

 

2.Что такое ВДО? Мы не нашли общепринятого определения, но в версии ЦБ это:

🔹если доходность на размещении больше, чем КС+5%

🔹объем выпуска менее 2 млрд

🔹кредитный рейтинг ВВВ или ниже

Так почему считают Европлан, Балтийский лизинг, Интерлизинг, Борец, Делимобиль – компании с многомиллиардным бизнесом ВДО? Пишите в комментах 👇

 

3.Вероятность дефолта – величина плавающая, но в моменте ее рост начинается ниже сегмента ВВВ-. Т.е. можно предположить, что в сегменте А- и ВВВ премия за риск перекрывает сам риск. Но конечно, не надо покупать выпуск в рейтинге ВВВ с доходностью в районе ключевой ставки. Если вы покупаете такой бонд – что ж, сами и ответственность несите

( Читать дальше )