Хорошо припал с начала года: 2 776,8 — 2 092,8 (24,63%). А в понедельник отсечка. Так что цену около 2040 точно увидим (дивы 56,8).

В последнее время на диагностиках и разборах портфелей всё чаще вижу странную картину.

Умный, успешный человек. Доход — 500 тысяч, 700 тысяч, миллион рублей в месяц.

Капитал — несколько миллионов, иногда десятки миллионов.

При этом ИИС либо нет совсем, либо он открыт «для галочки». На 3%, 5%, в лучшем случае 10% от портфеля. Обычно — благодаря персональному менеджеру, которому нужно было закрыть свой личный KPI.

И как следствие — человек использует ИИС не как часть налоговой стратегии, а как отдельную коробочку «на всякий случай».

Не потому что не знает.

Про ИИС слышали почти все.
Про вычеты — тоже.

Но между «знаю» и «нормально встроил в систему» обычно лежит огромная пропасть.

Причины понятные:

— нет доверия к государству
— не хочется замораживать деньги на 5 лет
— кажется, что вычет — не та сумма, ради которой стоит напрягаться
— и вообще «надо будет разобраться, но не сейчас».

Начинаешь смотреть, где при этом лежат деньги — и картина становится ещё интереснее.

Существенная часть капитала — на вкладах. Не потому, что эти деньги понадобятся в ближайшие 5 лет, а потому что вклад — это не так страшно. Ставка снижается, деньги без потери процентов не забрать, проценты облагаются налогом. С 5 миллионов — налог 70 000 ₽ в год. Не важно, снимаешь деньги со вклада или нет.

( Читать дальше )

Структура портфеля на 15.05.26г.

11 апреля я поставил цель увеличить фонд ликвидности в портфеле до 700 000, этот этап выполнен. Далее я планирую довести эту цифру до 1000 000, ежедневную сумму пополнений увеличу до 5 000 рублей.

При пополнении на всю сумму сразу деньги окажутся замороженными в фонде. Если завтра они срочно понадобятся на жизнь, мне придется вытаскивать их обратно из портфеля — я этого делать не хочу.

Ежедневный подход как раз и помогает распределять нагрузку: я могу увеличивать или уменьшать сумму пополнения в зависимости от ситуации. Жизнь состоит не только из одних инвестиций. Если понадобятся деньги на другие задачи, я просто снижу планку до 500–1000 рублей, но сам процесс не остановлю.

Продолжаю действовать скучно, обыденно, без суеты.

Покупаем склады и офисы в Москве на брокерский счёт 💰

Раньше, чтобы выгодно вложиться в коммерческую недвижимость, требовались как минимум миллионы рублей, куча времени на проверки и крепкие нервы для общения с арендаторами. Сейчас всё изменилось: порог входа упал до стоимости одной акции на бирже, а всеми заботами занимается управляющая компания.

Приглашаем вас назакрытую встречу клиентов КИТ Финанс и PARUS Asset Management, где на пальцах разберём, как устроен этот рынок и как на нем заработать.

Вы получите две совершенно разные готовые стратегии👇🏻

📍 Для тех, кто хочет регулярный доход — монофонд на один конкретный объект. Чистая, прозрачная конструкция: один склад, один арендатор уровня федерального e-commerce игрока, долгосрочный договор аренды с индексацией ставки, ежемесячные выплаты пайщикам. Модель, максимально близкая к собственной сдаваемой недвижимости, но без операционных хлопот.

📍Для тех, кто играет вдолгую — фонд фондов. В один пай включена доля сразу во всём портфеле коммерческой недвижимости: склады в разных регионах, офисы класса «А» в Москве, разные арендаторы и сегменты. Все арендные выплаты автоматически реинвестируются внутри фонда — сложный процент работает сам, без участия инвестора.

( Читать дальше )

МКПАО «Т-Технологии»

Решения общих собраний участников (акционеров)

1. Утвердить следующее распределение чистой прибыли МКПАО «Т-Технологии» за 2025 год: на выплату дивидендов направить 12 072 365 370 (двенадцать миллиардов семьдесят два миллиона триста шестьдесят пять тысяч триста семьдесят) руб.

2. Выплатить дивиденды по обыкновенным акциям МКПАО «Т-Технологии» по результатам деятельности МКПАО «Т-Технологии» за 2025 год в размере 4 (четырех) рублей 50 копеек на 1 (одну) обыкновенную акцию.

4. Установить дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов по результатам деятельности МКПАО «Т-Технологии» за 2025 год, –25 мая 2026 года.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=CJPRhO6L3UWMQ2czea36ew-B-B

HeadHunter запускает байбэк на 25% фрифлоута 👆

❤️

---

Источник: https://t.me/thefinansist/5584

⏰Напоминаем, что подать заявку на покупку наших первых ЦФА можно сегодня до 15:00 мск через приложение или платформу А-Токен от Альфа-Банка.

Ключевые параметры выпуска

• Ставка купона: 14,5% годовых ежемесячно

• Стоимость: 1 000 рублей за один ЦФА
• Срок обращения; 9 месяцев, до 15 февраля 2027 года
• Стоимость одного ЦФА — 1 000 рублей

• Дата распределения ЦФА: 15 мая

✏️ ЦФА могут купить физлица и юрлица, квалы и неквалы.

Этот инструмент позволяет инвесторам получать доходность выше банковских депозитов, предсказуемость и регулярные выплаты. Мы, в свою очередь, придерживаемся высоких стандартов финансовой дисциплины: долговая нагрузка остается низкой, а устойчивость подтверждают высокие кредитные рейтинги от АКРА и «Эксперт РА».

⭐️ Подать заявку:

Приложение Альфа-Банк для Андроид и iOS: https://alfa.me/udfa   

Приложение Альфа-Инвестиции для Андроид и iOS: https://alfa.me/dfa_ai   

Приложение Альфа-Онлайн (заранее авторизуйтесь в веб-банке): https://alfa.me/yE6S0L   

( Читать дальше )

ГТЛК установило ставку 25-33 купонов по облигациям серии 001Р-17 на уровне 16% годовых —39,89 руб.👉
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=5vlmdD3QPUaWNuJ9V6VZTQ-B-B

ISIN — RU000A101QL5

Период предъявления облигаций к оферте с 19.05.2026 – 25.05.2026(подробнее уточняйте у брокера).

Дата выкупа 28.05.2026

Следующая оферта/погашение — 21.08.2028

Стакан на данный момент👉

Если вы сейчас купите в стакане по 99.90, то эффективная доходность к след. оферте/погашению составит 16,87% (оферта 21.08.2028)
Если вы купите в стакане по 99.85, то эффективная доходность к след. оферте/погашению составит 16,90% (оферта 21.08.2028)

Примечание:

Пост информационный.
Создан чтобы помочь вам определиться с дальнейшими действиями по данной облигации (предъявить к оферте/оставить до след. оферты/купить к оферте/продать в стакан), и не пропустить оферту.

 

🤷 Постоянно сталкиваюсь с тем, что есть люди, которые считают, что доходы от недвижимости никогда не опережают инфляцию, что никакой реальной доходности инвестиции не приносят, и вообще, инвестиции в недвижимость это как максимум мошенничество, а как минимум — потеря денег.

📧 Периодически мне присылают и просят прокомментировать какую-то муть (тексты или видео), являющуюся «железобетонным доказательством» тщетности и ошибочности инвестиций в недвижимость.

💰 На самом деле суммы, эквивалентные сотням миллиардов долларов ежегодно инвестируются в недвижимость по всему миру. Крупнейшие банки финансируют проекты в недвижимости, крупнейшие девелоперы привлекают соинвесторов, а институциональные инвесторы создают огромные портфели недвижимости. Частные инвесторы тоже не отстают.

⚖️ Да, на рынке есть неудачные проекты, но их количество всё же невелико.

👀 Конечно, некоему блогеру из Москвы, убеждающему свою аудиторию в том, что на инвестициях в недвижимость можно только разориться — виднее! А идиоты-инвесторы просто ничего не понимают. Только автору анонимного телеграм-канала открылась истина, ага!

( Читать дальше )

Погрузка зерна на сети РЖД в апреле выросла в 1,8 раза





Погрузка зерна на сети РЖД в апреле 2026 года увеличилась на 78,7% г/г до 3,3 млн т — исторический рекорд для этого месяца

Из них 266 тыс. тонн погружено в контейнеры (17,9 тыс. ДФЭ, рост в 1,8 раза).

На экспорт погружено 2,4 млн тонн зерна (рост в 2,5 раза), в том числе в направлении портов – 1,5 млн тонн (рост в 2,6 раза).

Наибольший объём (1,4 млн тонн, рост в 2,8 раза) отправили за рубеж через порты Юга. В адрес портов Северо-Запада погрузили 87 тыс. тонн (рост в 2,5 раза), портов Дальнего Востока – 65 тыс. тонн (+1,1%).

Для потребителей внутри страны за апрель перевезли 993 тыс. тонн (+6,6%).

С января по апрель на сети РЖД погружено 12,5 млн тонн зерна, что на 53,9% больше, чем за аналогичный период прошлого года. 

t.me/telerzd