Венгрия пошла по стопам России и разогнала рынок.

▶️В сентябре в стране стартовала госипотека Otthon Start («старт собственного жилья»), предлагающая кредиты под 3% годовых, что в три раза ниже рыночных ставок, говорится в отчете Дом․рф. Это дешево, поэтому сразу привлекло внимание покупателей по всей Венгрии.

⚫️По льготке можно взять до 125 тыс. евро с первоначальным взносом от 10%. В первые недели после запуска у банков и агентств начали появляться очереди из желающих.

За месяц объем выданных ипотечных кредитов вырос почти на 130%. Выдачи по Otthon Start составили 71% от всего объема ипотеки (до запуска программы выдачи субсидируемой ипотеки не превышали 30% от всех выдач).

⚫️Резкое повышение спроса происходит на фоне дефицита предложения нового жилья. Прогнозируется, что в этом году будет введено на 7% меньше жилья (12,4 тыс. ед.), чем в прошлом, что станет самым низким показателем с 2016 года.

Для удовлетворения накопившегося спроса необходимо строительство 40 тыс. ед. жилья в год. Несмотря на значительное увеличение выданных РНС (+37% г/г за девять месяцев этого года), необходимые объемы вводов по-прежнему остаются недостижимыми.

❗️Участники саммита Евросоюза приняли решение о финансировании Украины на €90 млрд в 2026–2027 годы — председатель Европейского совета Кошта.

‼️‼️Речь идет о средствах, взятых из общего бюджета блока, предложение использовать замороженные российские активы было отклонено — FT.

ЕС оставляет за собой право использовать замороженные российские активы при финансировании займа для Киева, заявила глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен.

Российские активы не тронули! Но они заморожены в ЕС «навечно», пока не будет голосования большинства за их разморозку и возврат РФ… 

В общем, худшее не случилось, но могло быть и лучше! Единства в ЕС по этому вопросу достичь не удалось

Приглашаю в канал степную братву, там ещё больше интересных разборов, обсуждений и прочих полезностей — t.me/+Hqf_BrCvO5NkYWY6

Торги 19 декабря на российских фондовых площадках начались на положительной территории. К 12:00 мск индекс Мосбиржи поднялся на 1,05%, до 2782 пунктов, РТС повысился на 1,04%, до 1095, индекс голубых фишек прибавил 0,99%.

Сегодня состоится плановое заседание Банка России по ключевой ставке. Большинство прогнозов сходится на том, что она будет понижена на 50 б.п., до 16%. Однако мы не исключаем «рождественского подарка» в виде пересмотра ставки до 15,5%.

В лидеры роста вышли РусГидро (+6,19%), Селигдар (+2,36%) и Мосэнерго (+1,79%). Умеренно негативную динамику на растущем рынке демонстрируют ПИК (-0,94%), Самолет (-0,66%) и Совкомфлот (-0,52%).

Акции РусГидро позитивно отреагировали на прогноз топ-менеджмента в отношении роста продаж электроэнергии с 2026-го по 2030 год до 145 млрд руб. за счет ускоренного внедрения рыночного ценообразования на выработку гидроэлектростанций на Дальнем Востоке

Ценные бумаги девелоперов оказались под давлением новости, что объем нереализованного первичного жилья в десяти городах-миллионниках России удвоился по сравнению с 2024 годом и достиг 50%. Дополнительным негативом для ГК ПИК стало признанание нарушения антимонопольного законодательства в ФАС из-за ограничения доступа посторонних интернет-провайдеров в ЖК застройщика.

Друзья, привет!

Пока вы ожидаете решение ЦБ по ключевой ставке – предлагаем скоротать время с нашей рубрикой #СамолетСтроит, где мы рассказываем об этапах строительства и реализации наших проектов. Итак, поехали:

✅ Ввели в эксплуатацию пять корпусов в составе жилого комплекса «Новое Видное» в Ленинском городском округе Подмосковья. В двух 16-этажных башнях и трех корпусах высотой от 10 до 17 этажей расположено 1758 квартир, общая жилая площадь которых составляет более 72 тыс. кв м.

✅ Получили разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №9 в составе жилого комплекса «Новоград Павлино» в Балашихе. В 22-этажном доме размещается 231 квартира, общая площадь всех помещений составляет более 9 тыс. кв. м. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения под магазины и необходимые сервисы.

✅ Ввели в эксплуатацию первую очередь проекта «Новые Лаврики» в городе Мурино Всеволожского района Ленинградской области. Она представляет собой 12-этажный кирпично-монолитный корпус, рассчитанный на 539 квартир жилой площадью 20,3 тыс. кв. м. Всего же в рамках жилого комплекса на территории более 6 га запланировано строительство четырех очередей.