Поток

ЗПИФы с реальными активами сейчас в каждом втором питче: «30–35% годовых», горизонт 5–7 лет, «железо» в виде недвижимости или оборудования – все как мы любим. Но эта доходность бизнеса живет только в модели: стоит подрезать выручку, поднять CAPEX/OPEX и сдвинуть ввод объектов, и IRR очень быстро превращается в однозначные значения, а NPV – в отрицательную.
В колонке на РБК разбираем, как частному квалу подходить к таким презентациям: какие вопросы задавать по активам, договорной базе и кэш‑флоу, зачем смотреть не только базовый, но и стресс‑сценарий, и как трезво оценивать риск/доходность ЗПИФов с реальными активами. Ровно этот подход мы используем и при работе над ЗПИФ комбинированный «Золотоматы‑1», который инвестирует в реальный парк оборудования GOLDEXROBOT и зарабатывает на арендной модели плюс доле в прибыли оператора.
Если интересно посмотреть на ЗПИФ не с презентации, а с точки зрения цифр, стресс‑сценариев и реального риска, пишите в личку на Смарт‑Лабе – пришлем материалы по ЗПИФ комбинированному «Золотоматы‑1» и разбор, как он вписывается в портфель квал‑инвестора.
Откройте любой новостной канал про крипту. Лента будет выглядеть примерно так:
«Усилились оттоки из спотовых BTC ETF».
«Крупные кошельки активно накапливают XRP — данные Santiment».
«Объем нереализованных убытков долгосрочных держателей BTC на нынешней коррекции очень мал по сравнению с размером убытков, при которых формировалось дно в предыдущих циклах — данные Glassnode».
И так каждый день. Притоки и оттоки из ETF, киты и долгосрочные держатели, капитуляции и ликвидации, резервы бирж и фандинг, эмиссия стейблкоинов и продажи майнеров. Поставщики аналитики продают подписки задорого. Каналы пересказывают куски отчетов или их превью, чтобы не платить полный прайс. В комментариях люди спорят, кто там «накапливает», кто «сливает», а кто «готовит памп» и «кого выдавливают из монеты».
И ты сидишь перед терминалом и думаешь: вот оно. Раньше меня ликвидировали, потому что от меня всё было скрыто. Я не видел стакан нормально, не понимал ленту, не знал, куда идут монеты, не отслеживал китов. А теперь у меня Glassnode // CryptoQuant // Santiment // Arkham // Dune (нужное подчеркнуть) и еще 100500 графиков и отчётов. Теперь рынок меня не обманет!
Последние месяцы складываются в довольно любопытую картину. С одной стороны, западная аудитория продолжает получать привычный набор тезисов: российская экономика якобы находится под колоссальным давлением, санкции работают все эффективнее, а Украина благодаря поддержке союзников способна вести противостояние столько, сколько потребуется. С другой стороны, сами европейские политики все чаще начинают произносить слова, которые еще недавно считались почти крамольными: переговоры, урегулирование, прекращение боевых действий.
На первый взгляд здесь есть противоречие. Если одна сторона действительно находится на грани экономического и политического краха, зачем спешить с переговорами? Логика подсказывает обратное: в подобной ситуации достаточно просто подождать. Именно поэтому столь синхронное появление миролюбивых сигналов выглядит скорее элементом политической стратегии, чем внезапным приступом гуманизма.
Несколько лет европейское общественное мнение формировалось вокруг достаточно простой конструкции.
12 недель безоткатного падения. 9 июня индекс Мосбиржи пробил 2500 пунктов — впервые с 18 ноября 2025 года. В ЦБ (зампред Габуния) призывают «относиться спокойно» и списывают всё на турбулентность. Давайте объективно разберём, почему рынок там, где он есть, — и взвесим все за и против.
Корень проблемы — НПЗ и логистика. Очереди за топливом в Крыму и перебои с бензином в Москве — это уже не звоночек, а колокол. Коалиция нашла слабое место и поставила удары по НПЗ на поток: дёшево, массово, без суперзвука — нужны лишь простаивающие промплощадки, которых у них теперь много, например немецкие автомобильные заводы. С приездом Алекса Карпа (Palantir) точность выросла. Связка дроны + ИИ + дешёвое технологичное производство — это ассиметричная угроза, от которой просто нет защиты и можно тиражировать ее с 30+ стран, в спокойной атмосфере, на своей территории.
Для рынка это рост логистических издержек --> удорожание товаров --> давление на инфляцию.
Ставка: почему ЦБ не спешит. 24 апреля ставку срезали на 50 б.