Новости рынков | ПИК представил сильные операционные результаты за 2021 год - ИБ Синара

Девелопер ПИК отчитался об операционных результатах за 4К21 и весь 2021 г. и провел конференц-звонок

Подробности представлены ниже.

Общие контрактные продажи в м2 в 4К21 оказались в целом на неизменном уровне г/г, несмотря на существенный рост ключевой ставки и ипотечных ставок. Как результаты в сегменте fee development, так и собственные контрактные продажи превысили наши ожидания на существенные 17–20%. В результате контрактные продажи за весь год в натуральном выражении превысили наш прогноз на 6%.

В стоимостном выражении контрактные продажи выросли на 19% г/г на фоне ускорившегося роста продаж в сегменте fee development (+31% г/г); выручка от собственных контрактов выросла на значительные 16%. Средняя цена контрактов fee development и собственной недвижимости осталась неизменной к/к на уровне 176 000 руб. и 232 000 руб./м2 соответственно.

Поступления денежных средств за год выросли на 39% г/г до 516 млрд руб. против прогноза ИБ Синара в 480 млрд руб. благодаря большей выручке как от продаж недвижимости (результаты в этом отношении превысили наш прогноз на 20%), так и от других бизнес-направлений, включая, скорее всего, сегмент техобслуживания и модульное строительство (Units); годовая выручка Kvarta (сегмент проп-тех) составила 21 млрд руб. против 24 млрд руб. — прогноза ИБ Синара.

Руководство ПИКа намеревается сохранить аналогичные темпы роста контрактных продаж в стоимостном выражении на уровне 30% против 32%, достигнутых в 2021 г. — существенно выше нашего текущего прогноза в 15%.

Компания показала неплохие результаты, превысившие наши ожидания. Несмотря на рост процентной ставки и ставок по ипотеке, ПИКу удалось сохранить продажи в 4К21 в м2 на неизменном уровне, и мы считаем это большим достижением. Очевидно, что консолидация наращивает темпы, и ПИК существенно увеличивает рыночную долю как в Москве, так и в регионах. С нашей точки зрения, аналогичным образом события станут развиваться и в 2022 г.

Синара Инвестбанк