Постов с тегом "ипотека": 686

ипотека


Идея роста в акциях Самолета сохраняется - Промсвязьбанк

Девелопер Самолет во 2 квартале увеличил продажи на 31%, до 219 тыс. кв. м

Девелопер Самолет во 2 квартале 2022 года увеличил продажи первичной недвижимости в натуральном выражении на 31% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 219,1 тыс. кв. м. Как сообщила компания, объем продаж в стоимостном выражении вырос на 39% — до 36,9 млрд рублей. Средняя цена составила 168,5 тыс. рублей за кв. м, повысившись на 6% относительно аналогичного периода годом ранее. Денежные поступления увеличились на 32% и достигли 35,9 млрд рублей.
Компания продемонстрировала рост показателей, несмотря на слабую конъюнктуру рынка недвижимости во 2 квартале. Вместе с тем, темпы продаж в стоимостном выражении по сравнению с 1 кварталом 2022 года (128% г/г) замедлились. Замедление темпов прироста связано с слабым спросом в апреле на фоне роста ипотечных ставок. В мае-июне продажи начали восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки Банка России, а также снижения льготной ипотечной ставки. Самолет также представил прогноз, согласно которому компания в 2022 году может реализовать более 1,2 млн квадратных метров на общую сумму около 200 млрд рублей. Таким образом, идея роста в акциях Самолета сохраняется.
Промсвязьбанк

Банки должны впаривать кредиты. Какие у них варианты?

У любой организации в рыночной экономике есть план (ахахах). Это может быть план продаж, план выпуска готовой продукции..
У банков тоже есть свой план: план по выдаче кредитов. И тут есть два варианта: либо ты выдаёшь очень много мелких кредитов, либо мало но на большие суммы.
Первый вариант — это 2014г время, когда всем нужны были телевизоры и микроволновки.
Второй вариант — это 2021г время, когда всем неожиданно резко понадобилось жильё.
Есть золотая середина: автокредит, кредит на ремонт, и временно выбывший из тройки лидеров (из-за Ковида) кредит на свадьбу.

В итоге что получается: план по выдаче будет продолжать расти. А нравится\не нравится тебя заставят брать кредит, красавица ©
Как это можно сделать?! Ну, например, как в автосалонах:

— Добрый день, я могу вам помочь?
— Да, хочу машину купить.
— Наличка или кредит?
— Наличка.
— Извините, машин нет, дефицит чипов.
— А если кредит?
— На кредит дефицит чипов не распространяется. Какую хотите купить?!
— Что-нибудь недорогое…

( Читать дальше )

ЛСР: давайте заглянем в операционные результаты за 6m2022

📈 Стоимость заключённых новых договоров выросла с января по июнь на 12,7% (г/г) до 53 млрд руб. Позитивная динамика во многом вызвана результатами 1 квартала, когда в феврале-марте наблюдался повышенный спрос, поскольку население скупало недвижимость, на опасениях сильного роста цен в кризис.

А вот во втором квартале спрос сложился в два раза во всех регионах присутствия компании, в том числе и в Питере, где ЛСР исторически демонстрирует высокие темпы роста бизнеса.

ЛСР: давайте заглянем в операционные результаты за 6m2022

📈 В отчётном периоде компания увеличила ввод жилья в эксплуатацию на 41% (г/г) до 348 тыс. кв. м, что в совокупности с запуском госпрограммы льготного ипотечного кредитования позволяет рассчитывать на улучшение динамики продаж в 3 квартале.

💼 Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств выросла на 7 п.п. до 75%, что неудивительно, на фоне продления программы льготной ипотеки и взятому курсу ЦБ на снижение ключевой ставки, которая буквально в пятницу была агрессивно

( Читать дальше )

Ставки по ипотечным кредитам становятся однозначными — Коммерсант

Ипотечный рынок в июле продолжает восстанавливаться. Объем выдачи кредитов по льготной ипотеке на новостройки за неполный месяц уже превысил показатели предшествующих трех месяцев. Сегмент остается драйвером всего рынка, однако снижение ключевой ставки стимулирует банки снижать стоимость и собственных программ. Пока это готовы сделать крупнейшие игроки в лице Сбербанка и ВТБ, но другие участники рынка тоже скорректируют свои предложения в течение августа, ожидают эксперты.

https://www.kommersant.ru/doc/5479870


Обзор прессы: Ozon, Аэрофлот, Интер РАО, Газпром, Московская биржа — 25/07/22

Московская биржа меняет комиссионные сборы для активизации торгов

Московская биржа планирует с октября изменить тарифы за операции на рынке акций. Участников торгов собираются разделить на тех, кто предоставляет ликвидность (мейкеров), минимизировав их расходы, и тех, кто ее забирает (тейкеров), увеличив их издержки. Предполагается, что это увеличит объем торгов и доходы биржи. Эксперты не ожидают значимого роста комиссионной нагрузки на клиентов брокеров, но и в отношении существенного роста оборотов настроены скептически.

https://www.kommersant.ru/doc/5479829

 

Бензин дорожает на фоне сокращения производства

Биржевая стоимость бензина на прошлой неделе прибавила около 10%, вернувшись к уровням середины марта. Рост цен в основном вызван сокращением производства на перерабатывающих мощностях «



( Читать дальше )

ВТБ с 25 июля снизит ставку по ипотеке на 0,6 пп, снизит ставки по потребкредитам

С понедельника ВТБ улучшает условия по ипотеке, снижая минимальную ставку на 0,6 п.п. Оформить жилищные кредиты заемщики смогут от 9,9% годовых.

В ближайшее время банк также снизит ставки по потребительским кредитам на 0,5 п.п. – до 5,4%.

Заемщики, которые получили одобрение своих кредитных заявок по предыдущим ставкам, смогут переоформить их на более выгодных условиях.

Пресс-релизы (vtb.ru)


  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Сбербанк с 26 июля снизит ставку по базовым ипотечным программам на 0,6 пп

«С 26 июля Сбербанк улучшит условия по своим ипотечным программам, снизив базовую ставку на 0,6%. Оформить ипотечный кредит заемщики смогут по ставке от 9,9% годовых, которая действует как для новостроек, так и вторичного рынка»

Сбербанк с 26 июля снизит ставку по базовым ипотечным программам на 0,6 п. п. (fomag.ru)

Восстановления розничного рынка до уровня 2021 года мы не ожидаем, но выдача ипотеки во втором полугодии может вырасти — зампред правления ВТБ

Стабилизация экономической ситуации позволила избежать длительной стагнации кредитного рынка, и уже в июне мы зафиксировали резкий рост выдач относительно мая. В первую очередь, восстанавливается активность ипотечных заемщиков — их серьезно поддержали госпрограммы. Динамика спроса на беззалоговые кредиты пока меньше, но и здесь мы рассчитываем на сезонный фактор, связанный с высокой потребительской активностью летом-осенью

Тем не менее, восстановления розничного рынка до уровня 2021 года мы не ожидаем. Более реалистичным является повторение продаж 2019-2020 годов, но для этого потребуется дальнейшее снижение ключевой ставки, а также возможные послабления ЦБ для полноценного роста рынка потребкредитов. Пока в этом году население в большей степени выбирает сберегательную модель поведения

Банк прогнозирует дальнейший рост спроса физлиц на кредиты с учетом сезонного фактора и снижения ставок.

Банк ожидает увеличения выдачи ипотеки во втором полугодии на фоне улучшения условий кредитования. Так, российские банки, по прогнозам ВТБ, в июле-декабре могут выдать ипотеку на 2,7 трлн рублей, тогда как за январь-июнь они предоставили 1,8 трлн рублей ипотечных кредитов.



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Как изменилась ипотека?

Рынок ипотеки меняется на глазах: цены на новостройки потеряли связь с себестоимостью и только дисконтируют платежи по ипотеке, клиентов больше не интересует цена за метр – важен платеж. Ставка 0,01% в России стала реальностью. Как все это влияет на показатели ипотечного рынка?

За последние 4 года объем выданных ипотечных кредитов удвоился и на сегодняшний день это 12,4 трлн. рублей долга. К моему удивлению, доля новостроек растет не так быстро, как казалось это происходит: в 2018 году каждый пятый рубль идет в ДДУ (20%), сегодня – каждый четвертый (25%).

Как изменилась ипотека?

Я много раз писал, что первичный рынок переориентировался на размер платежа, а не цену квадратного метра. Эти изменения рынка не могли не повлиять на предпочтения покупателей. Ипотека по 0,01% — это же супер заманчиво.

Как изменилась ипотека?

( Читать дальше )

Главное на утро

⬆️ Индекс Мосбиржи: 2 109,52 (+2,24%)
⬆️ Индекс РТС: 1 161,53 (+4,27%)

Максим Орешкин заявил, что оптимального курса рубля не существует, он должен складываться естественным рыночным образом. Орешкин также не исключил, что 22 июля Банк России примет решение о снижении ключевой ставки.

Правительство РФ разрешило вкладывать до 50% размещенных средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) в государственные ценные бумаги.

Московская биржа зарегистрировала шесть пятилетних выпусков облигаций компании РУСАЛ в рублях и юанях. Из них четыре выпуска — на сумму 100 млрд рублей, два — на 4 млрд юаней.

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что ипотечный рынок постепенно восстанавливается. Он прогнозирует, что объемы выдачи ипотеки в 2022 году снизятся некритично.

Совет директоров ПАО «Банк “Санкт-Петербург”» рекомендовал выплатить дивиденды. По результатам первого полугодия 2022 года их размер составит 11,81 рубля по обыкновенным акциям и 0,11 рубля — по привилегированным.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW