пик

Неплохой отчет вышел от Объединенного кредитного бюро (ОКБ) по ипотечному рынку России по итогам июня и 1 полугодия в целом.

• Количество оформленных жилищных кредитов выросло на 75%, до 57,5 тыс., по сравнению с маем.
• Объемы выданных жилищных кредитов выросли на 68%, до 219,15 млрд рублей.
• Число новых ипотечных кредитов выросло в июне на 75%, с 32,9 тыс. в мае до 57,5 тыс. в июне
• Увеличились объемы выдачи ипотеки на 68%  до 219,15 млрд рублей в июне.
• Средний размер новой ипотеки снизился на 4% — до 3,8 млн рублей.

Летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 9%, рынок начнет искать баланс, поэтому можно ожидать остановку роста количества квартир в продаже и стабилизацию цен около текущих уровней.

Друзья, первое полугодие подошло к концу, и я хочу подвести промежуточные итоги в разрезе секторов. Период выдался трудным. Кризис затронул и корпорации, торгующиеся на бирже, и самих частных инвесторов. Индекс Мосбиржи с начала года потерял 41%, утягивая за собой наши портфели. Давайте пробежимся по отдельным секторам и выделим лидеров рынка.

Финансовый сектор 
Второй по просадке сектор, который после начала СВО потерял 53%. Рост ключевой ставки ЦБ до 20% сократил спред между процентными доходами и расходами банков. В добавок им пришлось вновь начинать формировать резерв под кредитные убытки. Считаю просадку чрезмерной, так как ставка уже вернулась на докризисные значения. Думаю, что Сбербанк быстрее прочих вернет рентабельность на прежние уровни.

Металлы и добыча 
Сектор представлен в основном экспортерами, которые сильно зависят от курса валют и санкционной риторики Запада. Оба эти фактора утащили сектор на 43% вниз. Сталевары самые слабые представители сектора. Падение производственных и финансовых показателей достигнет рекорда. Норникель удержался от сильной просадки, но в начале июля догнал собратьев. Тем не менее считаю его одним из лучших в секторе. 

Новое видео на YouTube-канале InveStory

СМОТРЕТЬ ВИДЕО

📈Разбор по техническому анализу
▪️ где покупать
▪️ где фиксировать
▪️ перспективы
▪️ обзор на предстоящую неделю!

• Что разберём? •
○ Магнит ○ Пик ○ X5 ○ Полюс Золото ○ Белуга ○ Сегежа ○ РусАква ○ Распадская ○ VK ○ Аэрофлот ○ Мечел ○ Петропавловск ○

Приятного Вам просмотра! 👍🏻

🏗 Я уже отмечал, насколько важно правительству, чтобы ипотечное кредитование имело спрос (прямая поддержка застройщиков). Всё дело в том, что на строительную отрасль приходится 1,6 трлн. руб. налогов, а в сегодняшнее время налоги необходимы как воздух. Поддержка застройщиков оказывает положительный эффект на финансовый сектор, металлургов, малую промышленность и поддерживает сохранность рабочих мест (это около 17 млн.). Недавно Владимир Путин поставил задачи в сфере строительства:

▪️ Продление до 2030 года действия национального проекта Жилье и городская среда.

▪️ Прирост ипотечного портфеля должен составить 2,5 триллиона рублей минимум.

▪️ Ставка по льготной ипотеке снижена с 9% до 7%. Семейная ипотека — макс. ставка 6%. Дальневосточная — 2%.

▪️ В России к 2030 году нужно будет расселить 37 миллионов ветхого и аварийного жилья.

📰 Пока российский фондовый рынок топчется на месте и не желает выбирать направление своего движения. Мы уже с вами обсуждали, насколько тяжело нам будет в этом году и что кризис ещё полноценно не ворвался в нашу экономику (но это не означает, что пора бросать инвестировать). Тяжело становится не только нам, но и Европе. Цена на газ в Европе впервые с марта превысила 1900 долларов за 1 тыс. кубометров. Вроде как с рабочими с Норвегии удалось договориться, но опасения насчёт 

📈 Сегодня мы столкнулись с другой реальностью. IMOEX уже второй день показывает рост и вся эта шумиха насчёт отмененных дивидендов сходит на нет. В Газпроме идут активные покупки и он перевалил за 200 руб., а значит, лично для меня смысл покупок данной бумаги отсутствует (память у частных инвесторов короткая, раз опять на грабли наступают). Сбербанк пытается стать главной идей крупных фондов и игроков, но какого-либо драйвера для ажиотажа в данном эмитенте не наблюдается (например, если бы объявили о выплате дивидендов, то рынок бы сошёл с ума). Разовая акция от того же ПИКа тоже сошла на нет, а значит, у нас по-прежнему остаются «два кита» фондового рынка. Ниже обсудим более значимые события рынка:

▪️ Только недавно мы наблюдали аховые цены на нефть, но сейчас всё начинает меняться. Кризис, разворачивающийся на западе, не оставляет другого выбора (вспоминаем 2008 год, тогда тоже цены на нефть устремились вверх, а после было чувствительное падение). Прогнозируют различные сценарии, но большинство ставит на