SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Rich_and_Happy
Рубрика «Всё не так уж и плохо у застройщиков»
- 26 января 2023, 22:30
- |
- Тимур Гайнетьянов
За 12 месяцев Росреестр Москвы зафиксировал 85 тыс. сделок, что хуже результатов 2021 на 14%, но если посмотреть на динамику чуть шире, то «ужас-ужас» не наблюдается.
Резкий рост последних лет обусловлен льготной ипотекой, которая по факту только расширяется, что разбирали ещё в декабре
Вторичный рынок чествует себя явно хуже, в полтора раза сильнее падение. Но опять же «ужас-ужас» не наблюдается
При этом начало СВО было шоком, естественное желание в такой ситуации это отложить крупные покупки. Но спустя год уже привыкаешь (вспомните как было с ковидом совсем недавно). Одна из причин рекордных продаж в Декабре 2022
Жизнь продолжается, кто-то начинает возвращаться из дальних поездок, кто-то хочет потратить мат капитал, кто-то хочет купить пока стало подешевле и застройщики предлагают подарки и т.д.
Так что застройщики ПИК $PIKK, Самолет $SMLT и др ещё могут приятно удивить своих инвесторов
-
Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи».
Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Резкий рост последних лет обусловлен льготной ипотекой, которая по факту только расширяется, что разбирали ещё в декабре
Вторичный рынок чествует себя явно хуже, в полтора раза сильнее падение. Но опять же «ужас-ужас» не наблюдается
При этом начало СВО было шоком, естественное желание в такой ситуации это отложить крупные покупки. Но спустя год уже привыкаешь (вспомните как было с ковидом совсем недавно). Одна из причин рекордных продаж в Декабре 2022
Жизнь продолжается, кто-то начинает возвращаться из дальних поездок, кто-то хочет потратить мат капитал, кто-то хочет купить пока стало подешевле и застройщики предлагают подарки и т.д.
Так что застройщики ПИК $PIKK, Самолет $SMLT и др ещё могут приятно удивить своих инвесторов
-
Я частный инвестор, автор телеграмм канала «Ричард Хэппи».
Написанное не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
теги блога Тимур Гайнетьянов
- IMOEX
- IPO
- IPO 2024
- RGBI
- SPO
- акции
- Акции РФ
- база
- банки
- Белуга Групп
- бюджет
- бюджет РФ 2024
- ВДО
- вклад
- Владимир Путин
- ВТБ
- Газпром
- Газпромнефть
- Группа Позитив
- девелоперы
- денежно-кредитная политика
- дивиденды
- долгосрок
- доллар рубль
- европа
- ЕС
- золото
- инвестирование
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- инвестор
- Индекс МБ
- инфляция
- инфляция в России
- итоги дня
- итоги месяца
- Итоги недели
- Китай
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- курс
- ЛСР
- мем
- мемы
- мемы юмор
- Минфин
- мобильный пост
- МосБиржа
- Московская Биржа
- недвижимость
- недвижимость в РФ
- нерезиденты
- Нефть
- Новатэк
- обзор акций
- обзор рынка
- Облигации
- отчеты МСФО
- отчёт
- офз
- ОФЗ с переменным купоном
- оффтоп
- Пик
- Полиметалл
- политсрач
- полюс
- полюс золото
- прогноз по акциям
- разбор
- Роснефть
- Россия
- рубль
- РФ
- рынок
- Рынок РФ
- самолет
- санкции
- санкции США
- сбер
- сбербанк
- СВО
- Северсталь
- Селигдар
- СПБ биржа
- ставка
- сургутнефтегаз
- сша
- Тинькофф
- тинькофф банк
- Транснефть
- трейдинг
- Украина
- форекс
- Фосагро
- фьючерс mix
- ЦБ
- ЦБ РФ
- экономика России
- элемент
- Эталон
- юмор
Рынок недвижимости, ждет стагнация на многие годы.
Динамика спроса показывает, что раздача недвижимости всем под 0 процентов, сверхнизкие ставки, панический подогрев пуганого населения(которые при любом чихе, покупают метры), не выравнивают динамику падающего спроса.
Или можно сравнить 2022 с 2014 (аналогий много можно провести) и посмотреть, что после падения продаж (в % более существенного чем сейчас) рост продолжился.
А то там в этой статистике средняя температура по больнице)
А по факту дикое падение с началом мобилизации.
Последний квартал 2022 был более чем отличный. Сбер вот рекорд поставил по ипотеке 😉
))
но времени вообще нет.
еле-еле успеваю следить только за облигами в которых и сижу всей котлетой.
у меня вссё ок.
к зиме времени побольше будет, тогда и появлюсь.
просвета не вижу.
примет и признаков не вижу.
спектакль немного иного формата чем обычно
В условиях изоляции от внешнего мира более вероятен вариант, что будут наоборот поддерживать застройщиков через субсидии покупателям
Можно снижать стоимость стройки и строить много различной инфраструктуры, чтобы задействовать население и ресурсы.
А сейчас получается, государство создаёт рабов себе, через ипотечные механизмы и мечты, что через пару лет за стоимость, текущего платежа, только булку можно будет купить. И типа всех рабов-ипотечников выпустят из рабства.
GrexkiY+,
ЛСР тоже держу )
Как и ПИК и Самолёт. Большая доля на Самолёт.
Но Инфографика по Москве. И это больше ПИК и Самолёт.
Эталон тоже да, но он ЮИТ прикупил активы и там свои драйверы роста у него.