Избранное трейдера Маркиз Лафайет
Вот и наступил самый главный день в 2023 году для российских инвесторов — Мудрый инвестор стал на один год старше и теперь мне 38. Хочу поздравить всех с этой знаменательной датой и пожелать самого главного — мужского здоровья и оставаться такими же проказниками что мы были в детстве. Нет ничего важнее чем сохранять веселый и добрый нрав. А для этого нужно просто общаться исключительно с молодыми и красивыми девушками. Недавно в магазине на Филиппинах видел как высоченный русский симпатичный парень зачем то спорил со своей русской(!) девушкой. В то время когда тысячи более молодых и красивых филиппинок готовы отдать ему своего сердце и девственность. При этом не прося ничего взамен.
Прожив уже больше года в ЮВА я решил что у каждого мужчины должно быть неотъемлемое право закрепленное в уставе ООН на регулярный секс с молодыми девушками. Эта биологическая потребность очень важна для долгой и счастливой жизни. К сожалению мужчины часто пренебрегают своим здоровьем пока не становится слишком поздно и вот он развод, алименты и смерть в 55 от редкого секса с нелюбимой женщиной.
Операционные и финансовые результаты за 9 месяцев крайне сильные на фоне выдачи ипотеки.
🥇Новые рекорды
Ажиотажный спрос повлиял на рост цен реализации недвижимости. Итог — рекорд в продажах как в метрах, так и в рублях.
💲Финансовые показатели
Выручка за III квартал прибавила 52% в сравнении с прошлым годом. Чистая прибыль составила 10,3 млрд руб. — больше чем за весь 2021 год!
📊Планы продаж Самолета
🟠Выход на 1600 тыс. кв. м.
🟠Выручка — 300 млрд руб.
🟠EBITDA — 70 млрд по итогам года,
Достижение планов, с учетом присоединения МИЦ — вполне реально.
Контракты и ипотека
Доля контрактов с ипотекой достигла 87%. Поэтому Самолет сильно зависит от ключевой ставки.
Напомним, что ЦБ неоднократно говорил, что видит перегрев на рынке недвижимости. С 1 января 2024 года первоначальный взнос вырастет до 30% (вместо привычных 10%).
🏠Что с рынком недвижимости?
🟠Прошедшие годы были удачными для девелоперов на фоне роста объемов продаж и цен на недвижимость.
🟠Главные спонсоры: низкие ставки и льготная ипотека.
Сегодня хотелось бы описать некоторые аспекты, которые важны для рыночных участников, трейдеров и инвесторов, ставящих цель сделать рыночный доход основным. Тезисно перечислю важные, на мой взгляд, идеи, акцент на которых сделает ваше взаимоотношение с рынком более устойчивым.
Считаю возможным поделиться наработками, поскольку в течение последних 13 лет (из 17 на рынке) реализую данную идею жизни с рынка. Надеюсь, будет полезным.
1️⃣Регулярность расходов, нерегулярность доходов.
Сложностью здесь является длительность периодов без дохода. Кризис в активной торговле, медвежий рынок в пассивных частях ставит на паузу поступления от финансового рынка.
Проблема решается через резервирование. Создание финансовой подушки, которая позволит прожить длительное время без поступлений. Сложностью здесь является определение длительность неблагоприятного периода, которую спрогнозировать сложно.
Некоторые участники начинают создавать доп доход через продажу курсов, рекламы, однако необходимо учитывать, что здесь есть нюансы. О них — в конце поста.
Банк ВТБ размещает сегодня однодневные облигации серии КС-4-569 на сумму 150 млрд. рублей по цене 99,9637% от номинальной стоимости, что соответствует доходности к погашению на уровне 13,25% годовых, говорится в сообщении банка.
Цена размещения облигаций в денежном выражении установлена в размере 999 рублей 63,7 коп. за одну облигацию.
Размещение облигаций осуществляется в рамках четвертой программы биржевых облигаций общим номинальным объемом до 50 трлн. рублей включительно.
Программа выпуска краткосрочных биржевых облигаций предусматривает размещение ценных бумаг на Московской бирже на ежедневной основе по заранее объявленной цене. Размещения осуществляются в рабочий день с 16:00 до 16:45 после закрытия рынка МБК. Погашаются бумаги на следующий рабочий день в 12:00. Ориентиром уровня доходности по однодневным облигациям служит коридор между депозитной ставкой Банка России и уровнем рынка МБК.
Размещение дебютного выпуска однодневных облигаций в рамках первой программы объемом 5 трлн. рублей состоялось 24 октября 2016 года.
Каждые 2 недели проводится розыгрыш для участников ЛЧИ, заключивших хотя бы 1 сделку с инструментами конкурса. Чтобы участвовать, достаточно заключить любую сделку с инструментов ЛЧИ в период конкретного розыгрыша.
Каждые 2 недели разыгрываем:
– 40 призов по 30 000 рублей для активных инвесторов;
– 1 супер-приз 459 400 рублей для активных инвесторов.
Участвовать в розыгрышах для активных инвесторов можно несколько раз, до первой победы.