В защиту инвестору от меркантильных женщин был предложен «брачный договор»  от автора FZF в предшествующей теме.

Этот инструмент «брачный договор»(далее «БД») может принести не только пользу но и нанести вред даже самому инвестору если он не понимает его суть, но в разных плоскостях(кроме финансовой). Конечно и дети будучи не инвесторами могут пострадать если этот инструмент используют против них, поэтому придется в этом вопросе занять нейтральную сторону между мужчиной, женщиной и детьми. 

Тезис о том что «БД» используют чтобы защитить большие деньги от рук жены — верный, но большие Деньги для чего?  ради денег? циферки на счетах в предсмертном состоянии никого не делало особо счастливым. Об этом говорил кстати Стив Джобс, и еще некоторые успешные люди. Это средство, а не цель. Эти большие деньги должны служить конкретным стратегическим целям и не должны стать на пути к созданию большой крепкой семьи. Они должны быть будущим благом для потомства.  БД не должен быть причиной для хорошей женщины отказать вам в ребенке. Я к тому что прописать его разумно, кабальный договор она может не подписать. Кабальный договор если он противоречит законодательству моогут и оспорить.

( Читать дальше )

Крупнейшие в России продуктовые ритейлеры начали снижать количество новых магазинов. Розничные компании вынуждены заняться оптимизацией из-за снижения покупательской активности и роста издержек. В такой ситуации активно развивать новые магазины становится убыточно. Ритейлеры фокусируются на компактных форматах «у дома» и дискаунтерах, — Коммерсант.
@ejdailyru

 Пора количеству магазинов перейти к качеству. Но всё же в малых городах и посёлках, особенно на русском севере и за Уралом сетевиков мало, почти нет, их нет даже в относительно крупных городах, столицах крупных республик, например в Якутске, нет ни Магнитов, ни Пятёрочки, ни Леруа, да и вообще никого из федералов, даже «Вкусно и точка» нет.

Жена – враг инвестора?  FIRE

Смотришь интервью с мужчинами, которые уже вышли на Fire или туда упорно двигаются. Сразу в комментариях набегают люди и заявляют – да у него просто нет жены, с женой на FIRE нереально выйти. Жена разведется и заберет половину капиталу. А заодно повесит на тебя алименты, и ещё и квартиру отожмет. Ещё и тренды в соцсетях о «тарелочницах», и эта тема настолько сильно разгоняется, как будто это заказ на сокращение населения от какого-то Сораса.

В целом мне понятны эти заявления, это категория рисков, которые теоретически могут реализоваться. А что вы делаете чтобы профилактировать эти риски?

Я не психолог и не психиатр. Но женат уже 14 лет, и кое какой опыт имею. С женой практически не ругаемся, сцен дикой ревности и скандалов тоже нет. Да и в окружении разводы бывали — насмотрелся, не самое редкое событие. Хочу порассуждать на эти темы.

Большинство инициаторов развода – женщины. Согласно сообщениям СМИ, за 2024 год в России «практически в 70 % случаев» инициаторами развода становились жёны.  У людей из моего окружения, первыми внешними признаками готовящегося развода становятся слова «Он перестал давать деньги», «Он перестал платить за квартиру», «Он перестал покупать еду домой».

( Читать дальше )

Продолжение поста, благодаря одному комментарию))

Константа, которую рынок изменить не может

Хочу поблагодарить NOT A HAMSTER, который в комментариях напомнил важную вещь: рынок может нарисовать сегодня клин, завтра флаг, а послезавтра абстракцию Малевича. Визуальные паттерны живут своей жизнью — они текут, меняются, трансформируются и иногда откровенно издеваются над теми, кто пытается их ловить. Но есть то, что не меняется никогда — люди.

Это та единственная константа, на которой держится моя система уже двенадцать лет. Я не торгую картинку — я торгую поведение человека в углу, когда ему страшно, больно, стыдно или когда он становится жадным. Когда-то, после «Бесов» Достоевского, мне пришло одно очень простое, но мощное осознание: ЧЕЛОВЕК ОСТАЕТСЯ ПРЕЖНИМ. Его эмоции, слабости, импульсы и нежелание напрягаться — абсолютно НЕИЗМЕННЫ.

Рынок может менять форму, но не меняет свою природу. Именно поэтому на самых страшных уровнях и рождаются честные сигналы — не потому что там нарисовался очередной паттерн, а потому что там человеческая психика обнажается до основания.

( Читать дальше )

Стоимость 1 га земли в Москве — 1,8 млрд руб.

▶️В исследовании IBC Real Estate говорится, что средняя стоимость 1 га земли под жилую застройку в столице в прошлом месяце достигла 1,8 млрд руб., что на 23% больше, чем в ноябре прошлого года.

⚫️Цены продолжают расти, несмотря на двукратное снижение инвестиций в покупку участков, до 126 млрд руб. за 11 месяцев, пишут «Ведомости». В CORE.XP сообщают, что 1 га внутри МКАД сегодня стоит в среднем 1,7 млрд руб., что на 20% больше, чем было год назад. Стоимость площадок в центре Москвы увеличилась еще сильнее — на 29,7% до 4,8 млрд руб.

В престижных Хамовниках цена гектара с исходно-разрешительной документацией может доходить до 5 млрд руб. и выше. Одной из крупнейших сделок с землей в этом году стала покупка девелопером Coldy 1,2 га в Большом Козихинском переулке и на Сафоновской улице за 6,5 млрд руб.

⚫️Резервы свободной земли под жилую застройку в старой Москве сейчас составляют 850 га. В наиболее престижных округах, например в Центральном или Западном, осталось всего по 25 га, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Только четыре российские компании, вышедшие на Мосбиржу в последние три года, оказались в плюсе. @bankrollo

Подскажите пожалуйста. как правильно оформить договор дарения по ценным бумагам?? Хочу оформить на маму. Сами знаете какие нынче времена, можно уехать и не вернуться.

Скажите точно, сколько вешать в граммах?

Именно этой фразой из рекламы нулевых (олды тут?) можно описать шквал вопросов в комментариях. Все хотят знать ту самую заветную цифру капитала. Я предлагаю не изобретать велосипед, а посчитать наш «Уровень FU», опираясь на суровую официальную статистику.

Да-да, я знаю про ложь, большую ложь и статистику. Но нам нужна точка отсчета.

Возьмем за базу стандартную семью из 3 человек (родители + ребенок) в Москве.

1. Крепость (Жилплощадь)
Начинаем с базы. По Жилищному кодексу норма — 18 кв. м на человека. Для троих это 54 метра, классическая «двушка».
Вот размер вашей крепости. Всё, что больше — это прекрасно, но надо понимать: каждый «лишний» квадратный метр, пока не закрыты остальные финансовые цели, отдаляет вас от свободы. Это пассив, который ест деньги, а не актив, который их приносит.

Как я уже заметил ранее, льготная ипотека — это актив, генерирующий прибыль, а не пассив. Так что, если вы счастливый айтишник или из другой привилегированной категории — поздравляю: самый сложный из пунктов для москвича, недвижимость, вам помогает получить государство.

( Читать дальше )

4 года по пути FIRE: от энтузиазма к безразличию, или на что может рассчитывать обычный работяга из провинции, стремящийся к финансовой независимости в России.

Введение

В 2021 году, будучи студентом универа, я поставил перед собой цель — сформировать собственный мини-пенсионный фонд, способный покрывать базовые, повседневные расходы моей семьи.

Начитавшись умных статей и исследований пришел к выводу, что размер Собственного Пенсионного Фонда (СПФ) должен быть эквивалентен 25 годовым (300 месячным) расходам моей семьи, а лучшее место для формирования капитала — Фондовый Рынок.

К достижению цели по размеру капитала был добавлен дедлайн: создать СПФ до 40 лет — это и есть одна из ключевых особенностей FIRE (Financial Independence, Retire Early), стать финансово независимым как можно раньше.

Но и это не все, помимо целевой суммы и срока ее накопления, я добавил третье, на мой взгляд самое важное условие — не снижать качество жизни в настоящем, другими словами, удерживать разумный баланс между созданием СПФ и «жизнью сейчас».

( Читать дальше )