Избранное трейдера MaGIStral Group

Крайне удивляет, как некоторые коллеги описывают то, что видят на этом графике, который подготовил «Институт экономики города».
А именно: посмотрите, как из-за льготно-ипотечных программ надулся пузырь на рынке новостроек! Их нужно срочно отменить, и тогда цены точно снизятся до уровней 2018–2019 годов!
Слушайте, мне просто больно видеть такие «выводы» в кавычках. Ведь люди-то «это» читают, верят и, что хуже всего, строят свои стратегии и планы на основе таких «выводов». И знаете, что самое нехорошее? Если уверовать в эту псевдонаучную теорию о том, что льготная ипотека разгоняет цены, то есть все шансы… пролететь как фанера над Парижем и остаться без квартиры.
Почему? Посмотрите еще раз на график. На него я добавил всего одну вводную — какое кол-во зарплат нужно на покупку 1 м2 в новостройке.
И… теперь видите, что, скорее всего, произойдёт с прайсами, если отменить семейную ипотеку? Да, они откатятся до уровней 2018–2019 годов.


«Известия» опубликовали шок-контент (на самом деле нет). Оказывается, годы дисциплины и накоплений через НПФ могут принести прибавку к пенсии меньше 4 тыс. рублей. 🙈
Ладно. Абсолютные цифры мало информативны. По расчётам «Известий», в 2020–2025 годах НПФ в среднем приносили 8–9% годовых. Для сравнения: вклады давали около 10–11%, ОФЗ — порядка 10%, а золото в рублях выросло примерно на 20%.
Подозреваю, что и эти 8–9% у НПФ ещё и вытянули последние пару лет высоких ставок.
За те же годы инвестор мог сам собрать более внятную конструкцию: ОФЗ и корпоративные облигации для купонов, где доходности 15%+, плюс дивидендные акции вроде $SBER, $MOEX, $TRNFP — для выплат и потенциального роста капитала.
Не без рисков, конечно. Но хотя бы с пониманием, где деньги лежат и почему.
В общем, тут не на что смотреть, ничего нового: за своё будущее каждый отвечает сам. Государство и фонды помогут как смогут. Но лучше взять ответственность на себя. Да и зачем ждать пенсии, чтобы получать дополнительный доход? В 40 или 45 он тоже лишним не будет. 😉
Диасофт увеличил free-float на Мосбирже с 7 до 15%