Если Вы вдруг окажетесь в компании приличных людей, чтобы не опростоволоситься, не попасть впросак Вам следует знать следующие вещи:

Рильке и Лорка – поэты.

Кафка и Кендке – прозаики.

Слово «кофе» – мужского рода, в слове «Пикассо» ударение на второй слог, а в слове «Бальмонт » – на первом.

Достоевский, Тарковский и Кобо Абэ – амбивалентны и полифоничны. Значение этих слов следует посмотреть в Википедии. Там же можно посмотреть значения слов: инфантилизм, катарсис, лесбиянка, летальный, летаргический, мазохизм, медитация, паранойя...




Китайская поэзия намного тоньше и глубже японской.

Проявляя восторг, следует говорить «Сю-у-у-р» (это от иностранного слова сюрреалистический», что означает «очень хороший»). Сальвадор Дали – это сю-у-у-р.

Винсент Ван Гог отрезал себе ухо, жена у него была проститутка, он был нервнобольной и застрелился.
Фрейд – это психиатр, который учил, что секс – это всему голова. Фрейда зовут Зигмунд.

Артур Шопенгауэр – был женоненавистником и философом, который учил, что воля всему голова.

( Читать дальше )

Начнем с традиционной таблицы

Как видно из цифр, апрель для меня стал убыточным месяцем. Почему? Да всего из-за двух дней 8 и 24 апреля

( Читать дальше )

Сначала как оно должно быть естественно и закономерно для экономики в которую внезапно пришли «военные деньги»:



Как мы все видим в российской экономике как-то похожей картины не наблюдается.

Почему?

Честно скажу, изучая экономическую историю США во время второй мировой мне ни разу не попались местные борцы с перегревом. Хотя перегрев он вот прям на графике.

Не боролись американцы с перегревом. С японцами боролись, с немцами боролись, а с перегревом не боролись.

И тут не могу не вспомнить мою безмерно «любимую» Эльвиру Сахипзадовну.

Казалось бы, а при чем тут великий советский писатель Михаил Алексеевич Шолохов?

А при том, что в романе «Поднятая целина» есть очень интересный сюжетный поворот:

это сцена вредительства, организованная Яковом Лукичем Островновым (скрытым врагом советской власти, кулаком) для уничтожения колхозного скота.Основные детали эпизода: Суть вредительства: Островнов вместо соломы для подстилки быкам (в колхозе Гремячий Лог) приказывает сыпать песок.Реакция Любишкина: В бригаду к Давыдову прибегает разъяренный Любишкин и сообщает об этом, называя происходящее «дурью».

( Читать дальше )

Первую команду строителей мы уволили через три месяца. Потеряли время и деньги. Вторую — тоже. Это я к тому, что посёлок бизнес-класса с нуля — это не история про вдохновение и концепцию. Это история про то, как много раз всё шло не так.

Меня зовут Максим Серяков, основатель группы MDI. Три года я занимаюсь девелопментом коттеджных посёлков в Московской области. Два проекта комфорт-класса уже завершены и заселены. Этот текст — про третий проект, который мы реализуем на Новорижском направлении.

Я расскажу по сути: как искали землю, какие проблемы всплыли, во сколько обходится инфраструктура, где ошиблись и какие решения сработали.

Что такое «досуговый дом» и зачем его строить

Я не сразу пришёл к формату бизнес-класса. Первый посёлок, «Малинки Лайф», был эконом-сегментом: участки, дорога, свет, остальное сами. Второй, «Сосны Вилладж», уже комфорт-класс: единый стиль домов, асфальтовая крошка, газгольдеры, базовая инфраструктура. 

( Читать дальше )

15 декабря 2025 я публиковал моделирование решений ЦБ, опираясь на его прогноз по среднегодовой ставке от октября. 25 февраля 2026 года я уточнил свои расчёты по итогу февральского решения и добавил интересные наблюдения из статистики. Теперь интересно сделать апдейт, с учётом последнего понижения и изменения таргетов ЦБ по среднему значению ставки на 2026 год.

Если взять самое первое моё моделирование, то стоит отметить, что ЦБ идёт по некоему среднему варианту между оптимистичным и пессимистичным. Однако, плохим сигналом в этот раз стало повышение среднего значения ставки по году до 14 — 14.5% Опираясь на эти цифры, я скорректировал предыдущий расчёт, сохранив столбец «оптимизм с учётом статистики». Но если в прошлый раз в нём значение на конец года было 9%, а средняя по году 12.8%, то сейчас уже -10% и 13.5%, соответственно. С учётом новых вводных мы можем на конце года увидеть ставку в диапазоне 12% — 13.5%. Это печалит. Но не сами цифры, как таковые, а в разрезе моего недавнего исследования «Влияние реальной ставки на доходность акций [1]», опубликованного в конце марта, которое показало неутешительную картину.

( Читать дальше )

На мой взгляд, браться за стройку самостоятельно стоит только в двух случаях: если вы Энтузиаст или если вы Мазохист. Если не тот и не другой, то забудьте.

«Энтузиаст» — человек, которому нравится сам процесс. Результат этого процесса устроит его вне зависимости от затраченных усилий и средств.

«Мазохист» — человек, не удосуживающийся просчетом затрат, но готовый стойко нести трудности, связанные с реализацией проекта, если он в него уже впрягся.

Сразу скажу, что не против энтузиастов и не против мазохистов. Обе эти категории — стойкие ребята, на которых держится этот мир, общество и экономика. Да и сам я, вряд ли бы сумел дописать книгу Мифы и парадоксы недвижимости, не будучи энтузиастом или мазохистом (или тем и другим).

Если воспринимать строительство собственного дома как Миссию (помните: «каждый мужчина должен построить дом, вырастить дерево и воспитать сына»), то у меня вопросов нет. Если в этой триаде «построить дом» понимать буквально, то почему бы и не построить. Только не надо рассказывать сказки, какое это выгодное и эффективное мероприятие.

( Читать дальше )

 Вилла как инвестиция: мечтать хотя бы можно или нельзя?



( Читать дальше )

 

Что если я скажу вам: один человек заработал на золоте за год 42%, а другой — при тех же ценах на золото — потерял деньги? И оба вложили по миллиону. И оба держали ровно 12 месяцев.

Привет, друзья! Давайте разбираться — потому что в золоте спрятана ловушка, о которой большинство не думает до момента продажи.

Сначала — контекст, без которого цифры бессмысленны

За 2023 год золото выросло примерно на 13% в долларах. За 2024 — ещё около 27%. То есть кто вошёл в начале 2023-го с миллионом рублей и вышел в конце 2024-го — мог получить очень приличный результат. Но мог и разочароваться. Всё зависело от одного: через какой инструмент.

Таких инструментов для российского инвестора — четыре. Разберём каждый честно.

---

Инструмент 1: ОМС — обезличенный металлический счёт

Открываете счёт в банке. Покупаете граммы золота. Физически — ничего нет, только цифры в приложении.

Миллион рублей при цене золота 5 500 руб./г — это около 181 грамма.

Через год золото выросло на 20% — счёт показывает примерно 1 200 000 руб. Красиво.

( Читать дальше )

Россияне в среднем зарабатывают всего 60 тысяч рублей, пишут Известия. Показатель был «раздут» на четверть из-за богатых Москвы и северных регионов. В столице и сырьевых субъектах платят в разы больше, чем в остальной части страны, что искажает картину при принятии бюджетных и социальных решений и уже негативно влияет на экономику, отмечают эксперты. @bankrollo
iz.ru/2086960/milana-gadzhieva/bez-moskvy-i-severa-srednij-dohod-rossiyan-sostavil-60-tysyach

Благодаря потоку долларового кэша во внешний мир США экономят $50 млрд ежегодных «процентных расходов», которых они фактически не несут.

За пределами США «гуляет» около $1,2 трлн наличными. В основном эти деньги хранятся в мировой теневой экономике. Для Америки это почти бесплатный кредит.
Люди в других странах хранят кэш «под матрасом». США спокойно пользуются этими деньгами, но не платят держателям никаких процентов, и, фактически, заинтересованы в сохранении и поддержании наличного долларового оборота в теневой экономике.
Если бы по этим деньгам нужно было платить хотя бы 4% годовых (как по гособлигациям), США тратили бы на это $50 млрд в год.Демидович.