Избранное трейдера Александр петров

по

Дело Долиной живет и …

Как заработать?
Продать квартиру!

В последние годы российские суды часто вставали на сторону пожилых людей, чьи сделки с недвижимостью признавались недействительными из-за «влияния мошенников». По данным экспертов, такие иски удовлетворяются в 70–80% случаев, особенно если есть сомнения в психическом состоянии продавца. Однако решение в Якутии меняет подход: суд потребовал повторной экспертизы и опирался на объективные доказательства вменяемости, включая свидетельства нотариуса и отсутствие явных признаков обмана в момент сделки.

Тут вопрос — а были ли мошенники?!?
Может просто заработать на волне решили?


История Ирины Ивановны Кириллиной началась в августе–сентябре 2023 года. Пенсионерка, проживавшая в типичной пятиэтажке в Якутске, решила продать свою квартиру за 5,5 млн рублей. Покупателем стала Ольга Аргунова, супруга участника специальной военной операции (СВО), которая приобрела жилье для семьи. Сделка была оформлена по всем правилам: документы подписаны, средства переведены через банк ВТБ.

( Читать дальше )

📈 Совкомбанк с начала ноября сильнее рынка на 6%. Почему?

Причем, большую часть этого опережения акции сделали с начала этой недели (10 ноября). Думаю, причина в том, что завтра банк отчитается за 3 квартал. 

И рынок предполагает, что отчет будет сильнее 2-го квартала (во-первых, потому что хуже сложно, и представители банка сами сказали, что будет лучше; во-вторых, потому что в отчете Сбера виден рост процентной маржи и снижение резервов, те же тенденции мы можем увидеть и в Совкомбанке).

Сделал для вас конспект главных высказываний управляющего директора Совкомбанка Андрея Осноса на Смартлабе, про дивиденды, байбек и почему они считают текущую цену акций смешной: t.me/Vlad_pro_dengi/2018

📈 Совкомбанк с начала ноября сильнее рынка на 6%. Почему?
Отчеты Совкомбанка наиболее непредсказуемые из всего банковского сектора (за исключением, пожалуй, ВТБ) из-за большого кол-ва разовых статей. Консенсус прогноз по прибыли 12,6 млрд руб. (мой прогноз, от 10 до 15). 

При этом, важна даже не сама прибыль 3 кв., а то, за счет чего она будет показана — разовые факторы или тенденции по росту маржи и снижению резервов.Если второе — то супер. 



( Читать дальше )

Пассивный доход — это миф? История моего друга, который купил квартиру и остался с долгами

«Просто возьми ипотеку, купи квартиру и сдавай её. Аренда будет покрывать платеж, а через 20 лет у тебя будет своя недвижимость». Знакомый мантр, правда? Его повторяют на всех углах, как аксиому. Мой друг Артем поверил в эту сказку. И жестоко поплатился.

 

Сегодня я хочу развенчать этот розовый миф и показать обратную сторону медали — ту, о которой не говорят инфоцыгане и мотивирующие блогеры.

 

Мечта: Ключи к квартире — ключи к беззаботной жизни

 

Артем был уверен, что нашел золотую жилу. Взял в ипотеку однокомнатную квартиру в новостройке на окраине города. Расчеты на салфетке выглядели блестяще:

 

· Платеж по ипотеке: 30 000 рублей в месяц.

· Рыночная арендная ставка: 35 000 рублей в месяц.

· Чистая прибыль: 5 000 рублей.

 

«Пять тысяч просто так! Да я еще и квартиру за себя платить буду!» — радовался он. Казалось, что он гений финансового планирования. Но жизнь внесла свои коррективы.



( Читать дальше )

Тут ничего нового, но так.. На пальцах для новеньких, и недалекеньких - про банки

Самое дешевое — что по капиталу, что по рублю прибыли — ВТБ.
Проблема: допки ниже капитала убивают акционерную стоимость, и не ясна конвертация префов, и допок может быть еще много.
Дело усугублено тем что кредитует кого сказали, на выходе маржа очень грустная, и раз обещали 500 млрд — сделают. Но совсем не факт что смогут повторять, т.к. там все разовое, и не ясно сколько этот трюк смогут повторять. Так же история банка такова — что там размытие(мощное) каждые несколько лет, исторически.

Иными словами — при идеальном сценарии у вас ДД 25%, и все хорошо, и это иксы. При плохом — ну просто почти ничего. Вас опять сильно размоют, банк первый в очереди на ВСЕ проблемы. А еще совершенно ничего не спрогнозировать пониманием бизнес процессов организации. В целом бенефециар падения
ставки, это может помочь. Но опять же откуда они рисуют прибыль понять сложно.

БСП — тоже очень дешево, был бенефециаром высоких ставок из-за дешевых пассивов и большой доли флоатеров. Сейчас сжимающаяся маржа бьет по прибыли, огромная достаточность капитала может позволить бизнесу вырасти взрывными темпами на падении ставки когда вырастет надежность заемщиков. Но надо понимать что при таком раскладе маржа будет много ниже, и удержать былой уровень чистой прибыли будет сложно. Не думаю что в 2026 банк сможет повторить прибыль 2024.



( Читать дальше )

БПИФы Денежного рынка (РЕПО) - ПИРАМИДА

БПИФы Денежного рынка (РЕПО) - ПИРАМИДА


Когда Мосбиржа приостановит торги сначала на 1 месяц, затем продлит приостановку еще на 2 месяца и затем на пол года, что будет с держателями БПИФ с технической точки зрения?
   То что юрлица вынут деньги, нет сомнений, это то как сейчас по словам Набиулиной прошла разморозка половины замороженных активов в ЕС (предполагаю юрлиц, физлицам достались крохи в 10тыс.р из 100т.р заявленных).
Физлица встрянут с обвалом стоимости Пая и отсутствием дохода.

Предполагаю, что это будет следующим кидаловом НАРОДА после деноминации 1997г и денежной реформы 1993г называемой «черный вторник».


🍷НоваБев, что с дивидендами? Запреты Госдумы или здравый смысл, кто победит? Перспективы компании и выплаты за 5 лет

Продолжаем дивидендные прожарки компаний в нашем любимом казино. Сегодня посмотрим на НоваБев Групп. Какие риски появились у компании, что будет в случае их реализации. Какие ждать дивиденды и какие перспективы у товаров повседневного спроса?

🍷НоваБев, что с дивидендами? Запреты Госдумы или здравый смысл, кто победит? Перспективы компании и выплаты за 5 лет

Про товары повседневного спроса придумал не я, а сервис по учету инвестиций Snowball income относит акции данной компании к товарам повседневного спроса, прикол!)

НоваБев Групп BELU – лидер алкогольного сектора российской экономики, лидер по производству крепкого алкоголя: водки, коньяка, виски и ликеро-водочных изделий.

В активах компании семь производственных комплексов. Компания имеет сеть торговых точек Винлаб, на данный момент компания насчитывает более 2000 точек.

Еще больше интересного в моем телеграм-канале. Подписывайтесь, чтобы не потеряться, в нем рассказываю о своих покупках, обозреваю актуальные новости, делюсь своим опытом инвестирования.

Когда встает вопрос, покупать акции той или иной компании (по крайней мере у меня), это не про купить сегодня, а продать завтра и заработать разницу, вопрос больше в фундаментальных вещах, таких как: бизнес-модель, кто управленец, какой сектор, и какие у этого сектора перспективы на ближайшие 10-20 лет. Сегодня у нас на очереди бывшая Белуга, ныне НоваБев Групп.



( Читать дальше )

Почему рубль пока останется крепким. Планы Минфина по размещению юаневых облигаций

Ориентир по срокам размещения — начало декабря,
Минфин рассчитывает на широкий круг инвесторов:
от банков и управляющих компаний до брокеров,
оперирующих на рынке розничных клиентов

Может быть размещено несколько выпусков на сумму эквивалентную 100 млрд рублей каждый.

Источник
www.interfax.ru/business/1055852

Те, кто хочет держать сбережения в валюте,
смогут вместо покупки валюты на валютной секции купить облигации в юанях.
Экспортёры также смогут размещать временно свободные средства в юаневых облигациях Минфина

Речь Набиуллиной в Совете Федерации ВЫВОДЫ про фонду и курс рубля

Выделил главное в самом выступлении и в ответах на вопросы
Речь в оригинале 
yandex.ru/video/preview/4194743912096717472


Резкое снижение ставки
вызовет рост спроса, который вызовет стагфляцию или гиперинфляцию, как было в 1990е 

Риск рецессии
Рекордно низкая безработица и рост зарплат выше инфляции говорит о том, что рецессии нет

Кредитование 
это денежная эмиссия, поэтому важна умеренность.
Запас капитала банковской системы сверх минимума 8 трлн руб. 
Т.е. банки могут нарастить портфель кредитов на 4 трлн в конце 2025г и на 12 трлн руб. в 2026г.
На 3 рубля кредитов бизнес привлекает 1 руб. через эмиссию облигаций.
Важно, чтобы бизнес также смог привлекать капитал и через выпуск акций.
Поэтому очень важно соблюдение прав миноритарных акционеров.

Курс рубля
много санкций, поэтому высокая волатильность.
Один из факторов укрепления рубля — это продажа валюты из ФНБ
В 2026г в условиях более сбалансированного бюджета и снижения цены отсечения (с $60 до $59 с 2026г),
продажи валюты из ФНБ будут меньше



( Читать дальше )

Идея из 3 эшелона Мысли вслух

После обвала 27 10 2025г,
рынок пока растёт.

Многие считают, что мало идей, кроме нефтегаза 
(учитывая сильный рубль и дешёвую нефть,
падение чистой прибыли у нефтяников в 2025г ожидается около 40-50% г/г).

У всех на слуху — банки.
Сбер, Т-Банк.
Кроме того, Транснефть пр (транспорт нефти, выручка растёт вместе с ростом тарифов).
Многие пытаются ловить «вкусные» цены на Полюс (до 2000р., например, кто успел).
Конечно, возможно и очередное дно — пост не об этом.
Это — интересные идеи, держу в портфелях.

Можно, конечно, спекулятивно СПБ биржу покупать — и вниз, и вверх быстрее индекса Мосбиржи раза в 2.

НМТП
ПАО «Новороссийский морской торговый порт»

Выручка и чистая прибыль растут
Идея из 3 эшелона Мысли вслух

Дёшево по мультипликаторам


( Читать дальше )

Максим Орловский про курс, Совкомбанк и Х5

Традиционный Максим Орловский youtu.be/qcml3yyokcw

👉 Спокойный день, после распродажи Индекс Мосбиржи отскакивает, а RGBI кажется нащупали дно

Максим Орловский про курс, Совкомбанк и Х5

Пришел Егор Сусин из ГПБ (его цитаты)

👉 Бензин виноват в инфляции, но уже стабилизировался

👉 0,5% — базовое снижение в Ключевой ставке сейчас, ждем 16% ставку на конец года

👉 Ждем, что бюджет потрати в декабре сильно меньше, чем в прошлом году

👉 В конце 2026 года ждем 12-13% ставку ЦБ РФ

👉 В 2026 году ждем 60 баксов нефть, курс 90-95

👉 Максим тоже ждет ослабления валюты, особенно в условиях профицита нефти из-за роста добычи ОПЕК+

👉 В этом году увидим дефицит бюджета 5-5,5 трлн руб

👉 Фиксы надо тарить, а не флоатеры

👉 Максим считает, что вместо флоатеров надо покупать фонды денежного рынка, агитация за флоатеры не в пользу разничного инвестора (нужна ликвидность)

👉 Егор ждет роста цен на золото из-за снижения ставки ФРС


Пришел Николай Теплов из Альфа банка

👉 Максим требует цифр от аналитика вместо болтовни

👉 Фавориты в нефтегазе — Транснефть и префы Сургута

👉 Максим говорит, что основной бизнес яндекса (реклама) замедлился, аналитики это не видят почему-то

👉 Николай смотрит на Сбер, Транснефть, префы Сургута, ВТБ, Совкомбанк

👉 Максим говорит, что Совкомбанк плохо коммуницирует с инвесторами

👉 Максим говорит, что Сбер сопоставим по p/bv с Совкомбанком, впорос зачем тогда Совкомбанк?

👉 Максим сказал про Х5 — УПАДУТ, ПОСМОТРИМ. СМОТРИМ ЗА ВСЕМ!)


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн