В курсе ли вы, что теперь в России производится «москвич»? Даже электромосквич! Потрясающая новость. Импортозамещение и самодостаточность.
Наверняка, если в курсе, то знаете, что это на самом деле просто китайский JAC JS4 с переклеенными шильдами, но вот чего вы скорее всего не знаете, так это то, что JAC JS4 производится целиком в Китае, полностью вплоть до собранных колёс и наклееных плёнок, а затем РАЗБИРАЕТСЯ на УЗЛЫ, пихается в контейнеры и везётся в РФ под видом запасных частей, без VIN, чтобы здесь из этих узлов его собрали вновь, зарегистрировали, выдали паспорт транспортного средства и присвоили VIN произведённой в РФ автомашины.

Наиболее проста и примитивна SKD 0 (полностью готовые автомобили разбирают на небольшое количество крупных узлов, как-то снимают различные элементы и детали вроде сидений, внутренней

( Читать дальше )

Блин, это еще курс бакса невысокий, представляю сколько бы все стоило, если бы курс был за сотку.

Короче тут один товарищ знакомый раздразнил меня рассказом о том, что улетает в Таиланд на месяцок-другой, а я там уже 10 лет не был, захотелось тоже...

Посмотрел сколько стоят билеты и загрустил: на нашу семью с тремя детьми только в 1 конец до Бангкока билеты будут стоить минимум 200,000 руб… Ну и там еще чтобы до Самуи долететь придется отдать тыщ 70 ещё...

Итого только билеты туда-обратно полляма☹️☹️

Я накатил… сегодня суббота… делать нечего… пожалуй напишу буквы, может кому то будет интересно даже… так иногда случается… Посмотрим....

Инвестировать можно по разному, от недвижимости до фондового рынка. Я ворвался на рынок относительно недавно, как сейчас помню в августе год назад. Присматривался к этому еще раньше, но тогда у сбера была комиссия за депозитарий и с теми суммами которые я планировал на это выделить экономическая составляющая составляла примерно ноль, а то даже и минус… Со временем всё конечно развивалось и условия несколько улучшились… На всякие шморексы, форексы, иностранные акции как то даже не смотрел… Хотя был опыт форекса… Я короч покупал самый минимальный лот, ложился спать и с утра просыпался с плюс 100-200р с депо в тысячу рублей… Но я допустил ошибку и думал когда сумма обеспечения кончится позиция автоматически закроется… и как то это не случилось и деньги кончились на нуле… Тогда было много других дел и я как то закрыл для себя этот балаган… В виду того что я по своей сути больше человек который предпочитает быть уверенным в своих действиях и вкладываться во что то твердое… пускай даже в пропорциях! Вот например недвижимость для меня это твердое явление и даже если она подешевеет то в пропорциях она подешевеет везде, единственно эти пропорции при удорожании и дешевлении могут быть в твою пользу или нет, еще это в моей голове распределяется по городам, по каким то своим ощущениям, типо сделал ремонт можешь купить такой же объект плюс например машину, но все таки для меня это твердая величина!

( Читать дальше )

Цимес:

Покупаем в центре Сочи 1к хрущевку ~30m2 и сдаем.

Покупаем:

За 1к хрущевку в центре просят от 8 млн. до полного идиотизма. Реальная цена нестрашной хаты в нестрашном доме будет примерно 9 млн. Ремонт после убогих халявщиков и мебель — еще 1 млн. Общие затраты — около 10 млн.

Сдаем:

За 1к хрущевку в центре просят от 22 тыс./мес. до клинического маразма. Реальная цена аренды чистенькой хаты будет примерно 30 тыс./мес. или 360 тыс./год.

Итого:

Инвестиция 10 млн. дает доход 360 тыс. в год. Это всего 3.6% годовых. На такие деньги не проживешь. 

Вклады в банках под 9% дадут 900 тыс. На такие деньги можно худо-бедно жить. И еще что-то останется.

Вывод:

Квартирный раньте в Сочи — балбес))

-------------------------

Комментарий к росту цен сочинской недвиги:

Во-первых, ростом цены сыт не будешь. Она греет душу. Но не кормит.

Во вторых, будет ли она дальше расти — большой вопрос. Царь не вечен. Помрет или свалит — и Сочи рухнет. История России учит, что новый Царь не будет пользоваться дачей прежнего. Это 100%. А сочинские хаты чиновников, прокуроров и судей будут считаться черной меткой — признаком связи с прежним Царем. От них придется срочно избавляться и покупать хаты рядом с новым Царем. Где он замутит дачу — хз. Может в Питере. А может останется только в Москве, если человек будет порядочный и скромный.

( Читать дальше )

Не хотел эту тему поднимать, но задели за живое, изредко блоги проскакивают с красивыми графиками цен на недвижимость Краснодарского края и Сочи, с какими то «невнятными обоснованиями» о«пузырях», корупционных деньгах  в бетон и т.д.Для тех кто не читал «Золотого теленка»- все Остапы Бендеры уже давно в Рио Де Женеро и цена на недвижимость в Сочи формируется именно за счет фундаментальных факторов я их приведу в пример:
1 Сочи- это анклав который с большой землей соединяется единственной горной дорогой, завоз в данную местность строймайтерьялов и строительной техники крайне проблематичен
2 Сочи это не Москва, к нему нельзя присоеденить дополнительные территории так как он ограничен с одной стороны морем, с другой горами и для жизни остается узкая прибрежная полоса.
3.Это субтропический климат.
4 Это единственный международный авиахаб для российских среднемагистральных самолетов,(дальнемагистральных нет и врятли в ближайшие 10-20 лет в России появятся)Географически Сочи удобен для ведения бизнеса, в отличии от Москвы.так что ждите миграцию прописок экспортных -импортны компаний.

( Читать дальше )

                                                                                                                                                      Как хороши, как свежи были розы! (И.С.Тургенев)

Вот и закончилось плаванье нашего пятиклассника в бурных водах финансового океана. Это было прекрасное путешествие в мир реальных инвестиций.
Увы, оно оказалось совсем недолгим. А ведь как хорошо всё начиналось… 

Ты помнишь, как всё начиналось?

Однажды в летний погожий денёк наш пятиклассник вернулся из школы в приподнятом настроении и, швырнув в угол портфель, с ходу заявил:

— Хочу стать инвестором!

Это было неожиданно, но объяснимо. В то время на рынке царила эйфория, был денежный бум, брось в рынок жалкий рубль и он вернётся к тебе полноценным миллионом. Всё вокруг бурно росло и колосилось. На смартлабе наблюдалось столпотворение инвесторов, каждый второй собирался выйти на пенсию в 35, включая самого Тимофея. Все хотели ничего не делать, а только «делать деньги» на бирже. Со смартлабовцами всё было понятно, но откуда такое желание возникло у пятиклассника, которому было плевать на всё, кроме футбола?
Оказалось, что его одноклассница Карпухина поведала недавнюю историю своего отца, видного финансиста Карпухи, который десять лет был на бирже спекулянтом, но преуспеть так и не смог. Однако стоило ему стать инвестором, как один миллион за другим начал преследовать счастливое семейство. Сомневаться в этом не приходилось, в доказательство одноклассница Карпухина помахала новеньким «Айфоном».

( Читать дальше )

Корень, легко находимый от слова беда, позволяет предположить, что бедный человек находится в таком состоянии, что его постигла беда или ему требуется помощь.

Нашего семейного дохода вполне хватает на нашу, уже маленькую семью в 2 человека, со смешным доходом в 60-70 тысяч рублей в месяц.  Нам не то, что хватает, но еще и остается в сумме минимум в 10 тысяч, которую мы начали генерировать в наше пенсионное накопление. Туда же мы с этого года откладываем и доход, полученный от экотрейдинга. Раньше эти средства уходили на разное, которое мы часто перевозили в сад к себе или другим близким (посуда, вещи, мебель, техника и прочее).

Я сделал расчет и пришел к выводу, что нам через 10 лет просто достаточно иметь 3,5 миллиона рублей в довесок к государственной пенсии и жить в прежнем ритме и без всякого напряжения в финансовом плане.

Бедным я себя не считаю. Когда, например, мы с женой планируем совершить покупки, то мы используем понятие «дорого» не потому, что не можем себе это позволить, а потому, что не хотим выглядеть дураками, купив не стоящую этих денег покупку. Это, практически, то же самое, что сейчас вы можете купить акции ГП по 1000, но делать это не станете.

( Читать дальше )

Большинство людей не могут добиться финансового успеха, так как плохо представляют цель, для реализации которой им нужны деньги!
В современном обществе тема денег даже более табуирована, чем секс!

Богатые с позиции нишеброда: Ворюга, легкая жизнь, надо просто пахать, минимализм во всем, девушки любят богатых..

Бедность становится «нестяжательством» и превращается в добродетель! Лицемерие по отношению к деньгам распространено повсюду: их презирают и одновременно тайно вожделеют.

Литература по денежной патологии показывает, что деньги часто символизируют потребности в любви, безопасности, власти или свободе. И, поскольку многие люди полагают, что их неудачи в удовлетворении этих потребностей вызваны недостатком денег, они удваивают усилия. Чтобы заработать еще больше. (На рынке — усреднение).

Власть: Деньги и власть, которую они дают, можно рассматривать как попытку возврата к инфантильным фантазиям о всемогуществе. Искатели власти весьма агрессивны при воплощении своих финансовых амбиций. Манипулятор, строитель империи, Крестный отец!

( Читать дальше )

Такую точку зрения высказал РБК эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов.

Аргументы: 
👉массовый отъезд россиян
👉средний срок ипотеки растет — этого говорит об ухудшении платежеспособного спроса (растягивание срока — меньше платеж)
👉дальше удлинять ипотеку уже некуда
👉доля околонулевой ипотеки поднялась летом до 70%, что говорит о завышенных ценах
👉с января льготная ипотека будет прекращена (рыночная ставка сейчас 9%).
👉расчёты: чтобы сохранить платеж по ипотеке на прежнем уровне при новой ставке (была 3,7%, а стала 6–9% годовых), цена квартиры должна будет упасть как минимум на 20% (для семейной ипотеки), а максимум — на 38% (если нет льгот).
👉Долг по ипотеке может оказаться выше, чем цена квартиры
👉Цикл снижения цен на квартиры составляет 2-3 года

https://quote.ru/news/article/63806e299a794728debfddd6

Пока Coinbase и Binance пытаются всех убедить, что они не FTX, у них резервы и все такое, крипта теряет капитализацию. 
Вчера, в воскресенье, когда все порядочные люди идут в церковь или культурно отдыхают, и за три ночных часа крипта потеряла 6 % (уже немного отыграла)

При этом более-менее приличные монеты вроде XRP, ETC сходили вниз около 10 %, а многие другие и на все двадцать.
Вот, например, XRP 


( Читать дальше )