Поток

14 августа 2026 года Московская биржа допустит к утренней торговой сессии паи четырех биржевых паевых инвестиционных фондов (БПИФ) под управлением УК «Альфа-Капитал».
Таким образом, с 14 августа на утренней сессии будут доступны паи следующих БПИФ:
Также с 22 августа паи «Альфа-Капитал Управляемые валютные облигации» (AKGP) и «Альфа-Капитал Антиинфляционный» (AKAI) станут доступны на торгах в выходные.
Таким образом, общее число акций и паев биржевых фондов на торгах выходные составит 316.
Утренняя торговая сессия на фондовом рынке Московской биржи проводится с 06:50 до 9:50. Торги в выходные на рынке акций Московской биржи проводятся в субботу и/или воскресенье с 09:50 до 19:00 мск, а также могут быть проведены в иные нерасчетные выходные дни. Торги в выходные нерасчетные дни проводятся в рамках дополнительной торговой сессии выходного дня (ДСВД). Суммарное время торгов на рынке акций составляет почти 17 часов в сутки.

Итоги I полугодия 2026 (для неквалов, склад «Валищево»):
— Доходность 19% при целевых 19–21%: от аренды 12%, переоценка 7%
— РСП: с 1 031,32 до 1 067,35 ₽ (+3,5%)
— Биржевая цена в среднем 940 ₽ при средней РСП 1 049 ₽
— Вес в индексе MREF повышен с 12,3% до 15%
Дисконт на бирже увеличился: сейчас около 10% против 2–5% в I квартале. Влияют волатильность на фондовом рынке и новостной фон.
Рынок складов работает против переоценок. В Московском регионе вакансия растет, ставки снижаются. Рост РСП в модели опирается на сжатие кап-рейта.
Арендатор со слов УК: «задержки по оплате отсутствуют». В прошлом разборе обратил внимание на РСБУ «Деловых Линий» за 2025: прибыль упала в 14 раз, долгосрочные обязательства +26%.
Фонд платит то, что обещал. Все вопросы за пределами отчета: негативный фон, дисконт растет, рынок складов охлаждается, состояние арендатора вызывает сомнения.
Интересна тема ЗПИФ недвижимости — больше разборов в телеграм-канале| MAX.
Во 2-ом эшелоне и сегменте ВДО немало облигаций с Call-опционами (право досрочного погашения эмитента в определенную дату). Если эмитент решит досрочно выкупить такую бумагу, то в итоге можно получить заметно более низкую, а то и отрицательную, доходность. О рисках таких бондов и как их избежать – в данной статье.
В ноябре прошлого года опубликовал статью по рискам облигаций с Call-опционами и сейчас предлагаю обновление по ним (с прилагаемой ниже таблицей). В основном такие бумаги относятся ко 2-му эшелону и сегменту ВДО, как отмечено выше.
