rss

Поток

Акции Облигации Опционы Алготрейдинг Банки
Брокеры Торговый софт Трейдинг Forex Криптовалюта

Первый квартальный отчет ЗПИФ Акцент 5: все ли по плану?

Первый квартальный отчет ЗПИФ Акцент 5: все ли по плану?
Первый квартальный отчет фонда недвижимости «Акцент 5» почти идеален: выплаты выше прогноза, стоимость пая подросла, фонд попал в индекс ЗПИФ недвижимости.

Но пока УК готовила отчет, арендатор опубликовал свою бухгалтерию за 2025 год — и там другая картина.

В феврале я опубликовал обзор фонда и назвал риск моноарендатора одним из главных. Теперь есть с чем сравнить.

Что хорошего?

Выплаты идут по плану. Февраль и март по 10,24 ₽ на пай (январь пропущен по правилам фонда), что выше плановых ~9,4 ₽ по финансовой модели. Арендная доходность в годовом выражении около 12%. Ровно то, что УК заявляла на старте.

Переоценка плюс 2,1%. Расчетная стоимость пая (РСП) выросла с 1 031,32 до 1 053,21 ₽. В годовом выражении это около 8,7%, что совпадает с маркетинговой моделью «~8% от роста стоимости актива».

За квартал инвестор получил и денежный поток, и рост пая. Суммарная доходность инвестиций за квартал в годовом выражении 20,7%.

Включение в индекс. Мосбиржа включила фонд в индекс MREF — это первый в России индекс ЗПИФ недвижимости, который отслеживает динамику паев крупнейших фондов на бирже. Вес «Акцент 5» в нем 12%.



( Читать дальше )

Трамп заявил

Дональд Трамп заявил, что после встречи с лидером КНР в течение нескольких дней рассмотрит снятие санкций с китайских компаний, закупающих иранскую нефть.

Кроме того, президент США заявил, что не видит риска перерастания разногласий США и КНР по Тайваню в полноценный конфликт.

«Не думаю. Думаю, у нас все будет нормально. Си Цзиньпин не хочет видеть войну», — сказал он.

Американский лидер отметил, что обсуждал с Си Цзиньпином как тайваньский вопрос, так и ситуацию вокруг Ирана. По его словам, по Ирану стороны почти достигли согласия.

При этом Трамп заявил, что не просил китайского лидера Си Цзиньпина об одолжении в виде давления на Иран ради разблокировки Ормузского пролива.

«Я не прошу об одолжениях, потому что когда просишь об одолжении, приходится делать одолжение в ответ. Нам не нужны одолжения. Мы уничтожили их вооруженные силы», — сказал президент журналистам.


max.ru/izvestia/AZ4rYXAAQHI

Цена на золото пробует на прочность $4600

Цена на золото на торговой сессии в четверг снизилась на 0,8%. К настоящему моменту цена опускается ещё на 1,75% и уже находится ниже $4600 за т.у.

Сегодня К. Уорш вступает в должность главы ФРС. В уже ближайшее время возможно станет понятнее, собирается ли Уорш постепенно переходить к монетарному смягчению, оправдывая таким образом доверие Трампа, либо же всё же будет придерживаться более консервативного подхода, ориентируясь на текущие цифры по инфляции. На Polymarket вероятность нулевого изменения ставки в текущем 2026 г. составляет более 70%, вероятность одного снижения на 25 б.п. равна 16%. Рыночные участники не видят поводов, чтобы ФРС начал более быстрый переход к стимулирующей ДКП. По оценке ситуации на рынке деривативов со стороны CME Group вероятность сохранения ключа в диапазоне 3,5-3,75% на заседании 17.06. ещё больше выросла и приближается к 100%.

Между тем, вновь всплывает тема оценки резервов в американском хранилище Форт-Нокс. Д. Трампу задали вопрос относительно того, что аудит хранилища до сих пор не проведен, хотя ранее И.

( Читать дальше )

Совфед РФ: России необходимо выстраивать отношения с США умно, на основе собственных национальных интересов, чувствуя намерения и реальные дела партнёра

Председатель комитета Совфеда по международным делам Григорий Карасин заявил, что России необходимо выстраивать отношения с США «умно», на основе собственных национальных интересов, чувствуя намерения и реальные дела партнёра, пытаясь понять замысел администрации Дональда Трампа (несмотря на специфику его характера и команды). Также важно понимать перспективу отношений не только в военно-политической, но и в экономической и гуманитарной сферах

«[Необходимо] выстраивать эту политику умно, чувствуя намерения и реальные дела партнера, в данном случае Соединенных Штатов Америки, проводя свою линию. Самое главное — пытаться понять, в чем замысел партнера. В данном случае по международным делам сделать это непросто с учетом специфики характера [президента США Дональда] Трампа и членов его команды, но можно вполне. Наверняка эти усилия предпринимаются ежедневно», — подчеркнул дипломат

Также он упомянул, что необходимо хорошо понимать как сегодняшний и завтрашний день, так и более отдалённую перспективу отношений не только в военно-политической, но и в экономической и гуманитарной сферах

( Читать дальше )

☑️ В Ормузском проливе действительно находятся мины:

Власти Ирана пытаются сохранить режим прекращения огня с США, чтобы дать возможность урегулировать конфликт дипломатическим путем, заявил Аббас Аракчи на пресс-конференции в Нью-Дели.

«У нас действует режим прекращения огня. И хотя он нестабилен, мы стараемся дать дипломатии еще один шанс», — сказал он.

Другие заявления главы МИД Исламской Республики:

☑️ Много судов прошло через Ормузский пролив за последние дни при содействии военно-морских сил Ирана;

☑️ Ситуация в Ормузском проливе нормализуется, как только агрессия против Ирана закончится

☑️ В Ормузском проливе действительно находятся мины:
«Желающие пройти через пролив суда, очевидно, должны координироваться с нашими военными из-за мин и препятствий, которые существуют. Мы проведем их, как это делали с рядом индийских судов. Безопасное судоходство — наша политика», — добавил Аракчи.

☑️ Вопрос о вывозе обогащенного урана из Ирана находится в тупике в диалоге с США, стороны вернутся к этому позже. Однако Иран благодарен Москве за инициативу;

( Читать дальше )

#МТС #MTSS

#МТС #MTSS

#МТС #MTSS


Обратите внимание, сегодня осуществили пробой максимума на дневке и по совокупности он же является максимумом на недельном графике. Значит я уже имею право работать с этой Бумагой от лонга по стратегии фибо на недельном графике. Естественно ждем нормальной коррекционной модели и по возможности работаем.

Совокупно есть пробитие трендовой линии, которая указывала нам нисходящую тенденцию. Ну и «вишенка на торте» — это вчерашний день с приличным объемом. Зачастую, если мы видим объемную свечку в середине движения, то цена Возвращается туда, делая примерно половину от движения, а затем возобновляет путь в сторону импульса.

Можно взять во внимание эту бумагу.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

 

Мой телеграм канал — t.me/+w89-QkfZT5U1ZjBi

Мой МАХ — max.ru/join/9CX0Wd__EDEzdLHDMiRkmgQ1ctDDMKGxjo6SmkZn5-g

  • обсудить на форуме:
  • МТС

Русский Evergrande? Как застройщик №1 в России скрывает кассовый разрыв в 25 раз!

Русский Evergrande? Как застройщик №1 в России скрывает кассовый разрыв в 25 раз!


Пока официальные СМИ убаюкивают нас сказками про «технический сбой» 5 мая, я заглянул в «черный ящик» лидера рынка. Если вы держите облигации «Самолета», советую пристегнуться — мы входим в зону жесткой турбулентности.

1. Великий обман: «Техдефолт» или пустая касса?

5 мая компания не смогла вовремя выплатить купоны по трем выпускам облигаций. Нам сказали: «Банк подвел». Но отчет РСБУ за 1 квартал 2026 года выдает горькую правду:

  • На счетах материнской компании осталось всего 1,15 млрд руб..
  • При этом в ближайшее время нужно отдать 28,9 млрд руб. краткосрочных долгов.
  • Математика катастрофы: Наличности в 25 раз меньше, чем горящих обязательств. Это не «технический сбой», это выживание на грани.

2. Долговая пирамида застройщика №1

«Самолет» — это №1 на рынке строительства в России с объемом 5,9 млн кв. м. Но за этим фасадом скрывается пугающая динамика. Только за первые 3 месяца 2026 года:



( Читать дальше )

Трамп вернулся ! Трамп начнёт "домбить" Иран с новой силой , уже этой ночью .

ТРАМП: ЕСЛИ МЫ НЕ ПОЛУЧИМ" ЯДЕРНУЮ ПЫЛЬ" ИРАНА, ТО МЫ «ВОЙДЕМ»
Рыночная доходность смотрит в Космос в преддверии новой фазы войны, инфляция в США растёт — как у потребителей так и у производителей, Дохи  10-леток США=4,55 %, Доллар растёт ко всем мировым валютам, Золото смотрит вниз, нефть не знает что делать — из за закредитованности потребителей и высоких цен на энергию приближается Мировой Кирдык Экономики ...

Энергосистема Кубы находится в критическом состоянии из-за американской блокады. В Гаване сотни людей вышли на протесты.
Рядовые кубинцы рады стать 51 штатом Пендостана ...





Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
Горячие новости:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн