Поток


Общий объем сделок на рынке офисной недвижимости Москвы по итогам первого квартала 2026 года составил 169 тыс. кв. м. Это минимальный показатель с 2022 года и почти вдвое меньше результата за аналогичный период прошлого года. Основное снижение пришлось на аренду: спрос в этом сегменте сократился на 34%, до 93 тыс. кв. м. Продажи офисов снизились еще сильнее — на 60%, до 76 тыс. кв. м.
Эксперты связывают спад с несколькими факторами. Во-первых, рынок сравнивается с высокой базой начала 2025 года, когда было закрыто несколько крупных сделок. Во-вторых, компании и инвесторы стали осторожнее из-за дорогих кредитов, общей экономической неопределенности и роста затрат на отделку помещений. На этом фоне бизнес чаще выбирает аренду как более гибкий вариант, а покупку откладывает.
Дополнительная проблема — ограниченный выбор подходящих помещений. Даже при заметном вводе новых офисов на рынок многие лоты предлагаются без отделки, что требует дополнительных вложений и времени. Особенно остро ощущается нехватка крупных блоков.
Моя подруга работает в вебкаме и согласилась рассказать, как устроена эта сфера изнутри. Её история помогает понять реальную сторону профессии без лишних домыслов. Ниже приводятся её слова.

Я собрала свой опыт работы на разных веб-площадках и оформила его в подробный рейтинг. Разберёмся, где проще стартовать, на каких условиях выгоднее выводить деньги и как новичку выбрать первую сцену для онлайн-трансляций.
ВК vkvideo.ru/video-221504876_456240293
📱 Рутуб rutube.ru/video/cf3838b8013a272bf2538625e9e5243a/
📱 Ютуб www.youtube.com/watch?v=hP-N1LpYDdE
📱 Дзен dzen.ru/bogdanoffinvest
💗 Пульс www.tbank.ru/invest/social/profile/Bogdanoffinvest/
00:00 — Логика рынка
02:55 — Торговые идеи, Новостной фон
04:02 — S&P500, Nasdaq, Hang seng
05:19 — RGBI, IRUS (Индекс Мосбиржи), RTSI (Индекс РТС)
07:14 — Сбер, Т-банк, ВТБ, Газпром, Газпром нефть, Лукойл, Роснефть, Новатэк, МТС, Мечел, Сегежа, Сургутнефтегаз прив.
09:19 — Юань-рубль, рубль-доллар, фьючерс юаня, прогноз рубля.
09:35 — Фьючерс на газ, Природный газ США,
10:13 — Нефть, Фьючерс нефти
10:44- DXY, US10Y, VIX, Серебро, фьючерс серебро, Золото, фьючерс золото
11:57 — TLT, Биткойн, Apple, Tesla, Китайские акции
12:48 — Итоги по рынку акций
14:07 — DATA, SMLT


Нефтегазовый скачок не поддержал российский рынок акций: пессимизм сохраняется. Индекс МосБиржи к закрытию понедельника вернулся к двухмесячным минимумам, потеряв наторгованный за выходные рост.
Основные факторы давления — крепкий рубль (минус для экспортеров) и риски введения windfall tax. Итог дня: МосБиржа снизилась на 0,1% (2722,59), а РТС благодаря валютной составляющей подрос на 0,82% (1124,59).
Новостной фон продолжает поддерживать котировки нефти выше 100 долларов за баррель. США заблокировали Ормузский пролив, чтобы оказать давление на Тегеран. Иран в свою очередь обещает поставить под удар все порты Персидского и Оманского заливов.
📍 Переговорный трек: Как информирует Axios, американская сторона выдвинула требования: полное прекращение обогащения урана Ираном и открытие Ормузского пролива. Тегеран ответил отказом. Более того, иранская сторона обвинила США в срыве почти подписанного меморандума о взаимопонимании, назвав причиной «максимализм и постоянное изменение условий».
Вместе с растущими детьми родители вынуждены расширять свой словарный запас. Теперь для описания непонятной и нелепой ситуации или странных и нежелательных вещей мы используем дома слово «пидерсия».
Хочу вам сказать — с нефтью сплошная пидерсия происходит.
На физическом рынке нефти котировки штурмуют новые рекорды — вчера сорт нефти Forties Blend из Северного моря можно было купить по цене аж $148,87 за баррель. А фьючерсы в нашем казино снова вчера вечером опустились ниже $100.
Интеллигентные трейдеры, чтобы не ругаться матом в такой ситуации, говорят о бэквордации — это когда цена фьючерса с более поздней датой исполнения ниже, чем текущая спотовая цена. Но суть проста и означает, что сейчас сложился острейший дефицит нефти на рынке. Поэтому покупатели готовы значительно переплачивать, чтобы получить товар немедленно, а не ждать будущего. Ну и еще это значит, что коллапс поставок уже здесь, с нами в этой комнате, но никто не верит, что такие высокие цены сохранятся до июня-июля ( сравните $BRK6 $BRN6 $BRM6 ).