Все что напишу ниже — исключительно мой личный опыт, опыт рядового российского инвестора, без специального экономического образования, который с детства мечтал обрести финансовую независимость из книжек Кийосаки, Наполеона Хилла и прочих цыган. И который ее добился.

Уже несколько лет я живу только на процент от капитала, никаких других источников дохода нет. И это разрушило мою жизнь. По правде сказать, жизнь никогда не была настолько унылой как последние годы. Да что там, это не жизнь — это тюрьма с пожизненным, в которой тебе гарантированно неплохое питание до смерти и больше ничего. 

Школа, студенчество — друзья, первые успехи и неудачи, вызовы и преодоления.

Работа, первые успехи в бизнесе — радость от успешных проектов, взлетевшая вверх самооценка, ощущение что все двери открыты и нет предела росту.

и выход на раннюю пенсию, F.I.R.E. — я живу на 2% от капитала в год, все деловые компетенции утеряны, окружение и друзья — почти обнулились, самооценка на нуле, амбиции ограничиваются индексацией расходов на инфляцию. И ощущение, что я никогда не был настолько несчастлив.

Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков. В общем, будет весело!

Сам я финансист и суды стараюсь обходить стороной, поэтому я попросил судебного юриста Александра Малютина (автора отличного блога «Прочёл в законе», как раз посвященного оспариванию сделок в суде) помочь мне разобраться с юридической стороной вопроса. В общем, вся экспертиза в здоровенном материале ниже именно от Александра – огромное ему спасибо за то, что он потратил многие часы, отвечая на мои вопросы и делая подборки из судебных дел!

После небольшого перерыва возвращаюсь к своему блогу с новыми темами. Немного подзабросил блог, каюсь, но впредь буду стараться не забивать. К тому же, блог для меня больше как личный дневник, куда я записываю важные сделки/события и тд в своей жизни.

Предыстория: как-то за семейным столом в Красноярске я в шутку сказал: «Давайте хоть купим участок». Всем пришлась по душе эта идея и понеслась. Итак, сегодня расскажу про то, как я покупал участок.

1. Поиск и выбор участка

Мы смотрели участки на Авито и других досках объявлений и пару раз ездили посмотреть на участки вживую, чтобы понимать реальную обстановку + пообщаться с соседями по поводу электричества, воды и других бытовых тем. Так мы выбрали участок с прекрасным видом на горы и природу. Смотрите, чтоб участок не был на водоохранной зоне и рядом стояли столбы. 

Совет: ищите участки на всех досках объявлений (Авито, Домклик, Яндекс недвижимость, ЦИАН, сайты риэлторов) и всегда выезжайте на интересующие вас участки.

‼️По новостям о предстоящей встреча США-европейцы.



Наш тг канал: t.me/ProfitGate

Посмотреть видео так же можно на:

Ютуб — youtu.be/IxXBoRn988c

Вконтакте — vk.com/video-148253334_456239600

Рутуб — rutube.ru/video/2aa1201c22342e1f9286d6db925e6dd3/

‼️Reuters представил альтернативный вариант мирного плана ЕС по Украине, отличающийся от опубликованного ранее Telegraph.

◾️Численность ВСУ предлагается ограничить 800 тысячами военнослужащих.
◾️ЗАЭС предполагается перезапустить под контролем МАГАТЭ, а произведённую электроэнергию распределять поровну между Украиной и Россией.
◾️НАТО обязуется не размещать свои войска на территории Украины на постоянной основе в мирное время.
◾️Россия получает возможность вернуться в формат G8.
◾️Выборы на Украине должны быть проведены в кратчайшие сроки после подписания соглашения.
◾️Украина не будет восстанавливать контроль над утраченной территорией военным путём

На то, что заявляет отдельный Мерц думаю всем забить. То с чем европа пришла к США и то до чего договорились похоже кардинально отличается. В таком виде план уже похож на реалтный

☝️например пункт по ограничению армии выглядит как компромисс — Путин сможет заявить что армию ограничили, а по сути 800 тыс это раза в 3 больше чем у Украины было в мирное время насколько я понимаю

Восемь лет прошло с момента публикации цикла этих статей на смартлабе:
Начало: Письмо моему юному другу о здоровье.
Продолжение: Второе письмо моему юному другу о здоровье
Продолжение:Третье письмо моему юному другу о здоровье
Заключение: Заключительное письмо моему юному другу о здоровье

Было достаточно активное обсуждение, кому интересно, можете перечитать.
В дискуссии я там отметил, что организм — система нелинейная. Легко попасть в состояние с необратимыми последствиями, обратного пути из которого нет. Точно так же, небольшими корректирующими воздействиями, можно перевести его (организм) в состояние с более высоким запасом прочности. И хотя все там будем, но ползти к кладбищу комфортнее без болезней.

Мне тогда было 65, был полон сил и энергии. Сейчас 73, запал немного не тот.

Коротко поделюсь опытом прошедших восьми лет.
Были старые проблемы с мозговым кровообращением. Проблема большинства гипертоников. Худо-бедно их решал, насколько это возможно. Но в принципе ничего особо серьезного.

Основная налоговая база: 13-22%

Сюда относится большая часть привычных доходов:

• зарплата и вознаграждения по договорам (ГПХ)
• сдача имущества в аренду
• выигрыши в лотереи
• иные доходы, не вошедшие в другие две группы

Прогрессия:

• до 2,4 млн ₽ — 13%
• 2,4 – 5 млн ₽ — 312 тыс. ₽ + 15% с суммы превышения
• 5 – 20 млн ₽ — 702 тыс. ₽ + 18% с суммы превышения
• 20 – 50 млн ₽ — 3 402 тыс. ₽ + 20% с суммы превышения
• свыше 50 млн ₽ — 9 402 тыс. ₽ + 22% с суммы превышения

Отдельная налоговая база: 13-15%

Эта «корзина» особенно важна для инвесторов!

• продажа имущества (кроме ценных бумаг)
• дарение (кроме близких родственников)
• дивиденды
• доходы по операциям с ценными бумагами и ПФИ (включая ИИС!)

‼️А пока сегодня рынок идёт в боковике уже который день и полностью подтверждает логику из предыдущих постов о «войне за время», 

‼️Говорим о логике текущих переговоров и будущих новостях на которых рынок сначала могут пролить, но в этот момент нужно будет покупать. Этот момент для покупки акций лучше не упускать.

Так же посмотреть можно на:

👉 Ютуб — youtu.be/pcvSLYVtCrg

👉 Вконтакте — vk.com/video-148253334_456239602

👉 Рутуб — rutube.ru/video/d16f9eab431a90038978e84177fb61ae/

‼️Что будет дальше на СВО и еженедельный обзор рынков.

◾️Обсуждаем несколько очень важных мыслей, поскольку переговоры которые нами прогнозировались начались.

◾️Прогнозируемые коррупционные скандалы так же начались.

☝️А что же тогда происходит прямо сейчас и что будет дальше? Серьёзнейшая развилка в линии событий, которая действительно определит всё.

Смотрите на:

👉 Ютубе — youtu.be/saEHUfAnQ9w

👉 Вконтакте — vk.com/video-148253334_456239604

👉 Рутубе — rutube.ru/video/41e7d2dddacccd3f0810dbff986a31c8/