Инвестиции в недвижимость

Спрос на новостройки в России сократился с июля на 70%. Это произошло из-за отмены льготной ипотеки и повышения ключевой ставки Центробанком до 18%, рассказал «Ридусу» вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

«Думаю, где-то к началу 2025 года цены на новостройки упадут на 15–20%. В Москве уже есть застройщики, которые декларируют скидку в размере 35%. Некоторые девелоперы предлагают скидки 15–20%», — указал Апрелев в разговоре с «Ридусом».

«На фоне высокой ключевой ставки и отмены льготной ипотеки инвестиционная привлекательность жилья в новостройках упала. Сейчас большинство потенциальных покупателей ждёт снижения цен. Какая-то часть людей переориентировалась на вторичный рынок жилья, благодаря чему он немного оживился. Серьёзного роста спроса ожидать не приходится, поскольку ключевая ставка остаётся высокой. При этом повышения цен на квартиры в России точно не будет» — сообщил Апрелев.

▪️Половина респондентов Gallup Analytics в странах ОЭСР недовольны стоимостью жилья.

Эта доля достигла рекордного уровня, превысив недовольство другими проблемами, включая здравоохранение и образование, — констатирует  британская Financial Times.

▪️В США цены на жильё резко взлетели в последние годы, и 60% американцев недовольны предложением на рынке недвижимости.

Кроме того, резко выросла и арендная плата вместе с ценами на предметы первой необходимости, включая продукты питания и топливо

«Всего за восемь месяцев запущено 31,1 миллиона квадратных метров новых проектов жилья, что на 13% превышает показатели аналогичного периода 2023 года», — говорится в сообщении компании.

Но основной вклад в эту рекордную стройку внесли вовсе не многоквартирные застройщики.
Это результат большого объема ввода ИЖС (37,9 млн кв. м), на который пришлось 71% всего объема за первое полугодие.

По данным Росстата, больше всего ИЖС в первом полугодии 2024 введено в Московской области (5,0 млн кв. м), Краснодарском крае (2,2 млн кв. м), Дагестане (1,9 млн кв. м), Татарстане (1,8 млн.кв.м).