Ипотека для семей подорожает почти в полтора раза.

Ипотека для семей подорожает почти в полтора раза.

▶️Если введут дифференцированные ставки по «семейной ипотеке», то банки начнут требовать от заемщиков доход выше в 1,3–1,7 раза, подсчитали «Этажи» для «Известий».

Доступность «семейки» для семей с одним ребенком резко снизится, если ставка 12% будет применяться до появления второго ребенка. При кредите на 10 лет требования к доходу вырастут примерно на 30%, а при ипотеке на 30 лет — более чем на 70%.

⚫️Например, при покупке однушки (35 кв. м) по «семейной ипотеке» на 30 лет с первоначальным взносом 20% и ставкой 12% вместо нынешних 6%: в Москве требование к доходу увеличится с 78 до 133 тыс. руб., в Питере — с 52 до 89 тыс. руб., в Казани и Краснодаре — примерно с 39–51 до 67–88 тыс. руб. Даже в регионах с более низкими ценами — Омске, Самаре, Воронеже — рост составит 70%.

Т.е. льготная ипотека может перестать быть льготной, т.к. семьи с одним ребенком просто не пройдут по требованиям банков.

⚫️Эксперты предупреждают: если ставка 12% для таких семей будет закреплена, то рынок рискует столкнуться с очередным снижением доступности жилья в следующем году.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)