Новости рынков | Чистые активы фонда «Самолет. Инвестиции в недвижимость» достигли 2,8 млрд рублей

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о первых результатах и планах дальнейшего развития фонда с квартирами и апартаментами для сдачи в аренду ЗПИФ недвижимости «Самолет. Инвестиции в недвижимость» (MOEX:XHOUSE).

Согласно данным управляющей компании фонда АО «Контрада Капитал», по итогам первых 9 месяцев с момента запуска ЗПИФ стоимость чистых активов выросла до 2,8 млрд рублей, что делает его одним из крупнейших фондов по объему активов в сфере недвижимости. Стоимость пая по СЧА на 30 сентября 2025 года составляет 1 034,69 руб.

Несмотря на рыночную волатильность и высокую ключевую ставку, был зафиксирован повышенный спрос и интерес инвесторов к фонду, благодаря чему на данном этапе все 100% паев первых выпусков ЗПИФ успешно проданы – в результате ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» и паи фонда полностью перешли под контроль пайщиков. Первую выплату пайщикам фонд прогнозирует на февраль 2026 года. 

Работа фонда идет в соответствии с планом и графиком ввода объектов в аренду. До конца декабря 2025 года планируется выйти на 95% заполняемость арендаторами.

С учетом переоценки части квартир, проведенной независимым оценщиком, ожидаемая целевая доходность фонда была повышена с 21% до 24% годовых на горизонте четырех лет.  

В условиях сохранения спроса на инвестиционный продукт, Группа «Самолет» готовит к продаже дополнительные выпуски паев фонда на общую сумму 900 млн руб. Паи фонда торгуются на Московской бирже под тикером XHOUSE и доступны у официальных брокеров, среди которых ВТБ Инвестиции, Сбер Инвестиции, Альфа Инвестиции, Цифра брокер, Совкомбанк Инвестиции и другие.

Нина Голубничая, финансовый директор группы «Самолет», прокомментировала:

«Инструменты инвестиций в недвижимость продолжают оставаться одними из наиболее востребованных классов активов – инвестор смотрит в сторону более предсказуемой доходности. Как подтверждение, мы увидели высокий спрос на паи первого выпуска ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость», в рамках которого инвесторам был предложен уникальный инструмент с регулярной выплатой арендного дохода и ожидаемой доходностью выше банковских депозитов. Мы отмечаем сохраняющийся интерес к фонду, в связи с чем приняли решение о продаже дополнительных выпусков паев в скором времени».

ЗПИФ «Самолет. Инвестиции в недвижимость» — это фонд недвижимости с квартирами и апартаментами, предназначенными для сдачи в аренду. Прогнозируемая Доходность фонда формируется за счет трех компонентов: инвестиционный доход от сдачи в аренду, рост стоимости недвижимости и скидка при приобретении объектов в активы фонда.

samolet.ru/investors/press/chistye-aktivy-fonda-samolet-investicii-v-nedvizhi/