Избранное трейдера sl_walker

по

Изучаем акции REIT

Инвестиционные фонды недвижимости традиционно пользуются популярностью у инвесторов. Неудивительно, ведь все это огромные компании, многие из которых входят в индекс S&P500, кроме того, REIT выплачивают солидные дивиденды. На Санкт-Петербургской бирже сейчас доступно 18 REIT-ов, пять из которых специализируются на розничной торговле. О них сегодня и пойдет речь.

Первые торговые центры появились в США и быстро завоевали весь мир, став не только основой экономики розничной торговли, но и душой локальных сообществ. Однако сейчас идет глобальное переосмысление их роли и назначения. Из-за роста популярности онлайн торговли люди стали совершать на порядок меньше покупок в офлайне. Хотя с другой стороны рост урбанизации увеличивает число людей, живущих в небольших помещениях и им нужно пространство, где можно встречаться с друзьями, общаться и проводить время.

По данным Международного совета торговых центров (International Council of Shopping Centres или просто ICSC) на 20% торговых центров в США приходится более 72% всех продаж. Это означает, что есть много центров, конкурирующих на небольшом сегменте рынка. Исследования ICSC (на английском) дают подробный срез индустрии и с разбором различных кейсов



( Читать дальше )

Какой налог на дивиденды в США??

Некоторые говорят про 10% (например, United Traders). У других (Exante) — 15%. Разница очень существенная для тех, кто держит бумаги рассчитывая на дивиденды. Как я понял, если владелец бумаг резидент  - налог 10%, а нерезидент — 15%. Или как? Может у кого-то есть ссылки на оригинальные действующие нормативно-правовые акты США?

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн