Не покупайте жилье в России для будущих продаж на росте цен

инфляция по моим расчетам у нас по итогам 2026 будет выше чем в Турции и составит 52%. Вот и думайте сколько надо зарабатывать, чтобы быть немного лучше «рынка».

Правильно! Лучше вложиться в фонды под вашим управлением на камоне ?!

 некоторые покупают квартиры по 7 млн и сдают по 35 в месяц. а если вдруг… то потеряют? цифры рыночные.

Верно пишешь ).
В Дубае много русских покупает квартиры. Покупают от застройщика и ждут когда выстроят, на вторичке не резидентам покупать нельзя.
Купил у застройщика, а вот продать ее можешь на вторичке. ибо купив ее становишься резидентом.
Не плохие прибыли имеют с этого.

Пик цен на квартиры в РФ был в 2007-начале 2008гг, когда моя двушка в подмосковье (30км от МКАД) стоила 200т.долл и был хороший спрос … Но не продал по семейным обстоятельствам… С тех пор приносит только расходы по квартплате(уже 8 т.р. в 26г) и налогу(незначительно).Жить там уже давно никто не живет с 2010г...
С тех пор и рубль и доллар обесценились кратно...
Сейчас цены на нее 6-7 млн. руб… подумываю продать..
Сдавать- принципиально не желаю возиться.
Хотя вот… если бы продать тогда, на пике и купить акций, например ГП, по 330 р -было бы то же самое почти (с учетом див.). Другое дело золото(стоило тогда 800-900 долл)… Так что -вывод -важно время и выбор инструмента… Что и есть грааль в деятельности инвестора -спекулянта.

Вот согласен на 100%. Сейчас, если в Московии продадите квартиру, то 22% налога заплатите. Или ждите 5 лет. На каждую хитрую ж… найдется свой х… с винтом. Жизнь такая

Стекловатные человейники везде по стране стоят полупустые, а сыпятся сразу после постройки.
Калининград не исключение. Даже в как бы «элитных ЖК что-нибудь постоянно сыпется, протекает и ломается, и, «чтобы быстро отремонтировать», „инициативные группы“ ушлых соседей-проходимцев собирают деньги со всех жильцов налом никак потом за них не отчитываясь. И это сверх постоянно растущих коммунальных платежей.
При этом там дикая скученность, а лифты и непроветриваемые глухие коридоры без окон и вентиляция с одной трубой на всех являются очагами постоянного перекрёстного инфицирования жильцов друг от друга и распространения канцерогенных бытовых и строительных запахов.
Слышимость там дичайшая, а ремонты постоянные, что приводит к жизни в постоянном грохоте.
К тому же, следует учитывать, что жизнь на выселках и на отшибе всегда в разы дороже жизни в центре, поскольку это дичайшая ежедневная потеря времени, деньги на общественный транспорт или на машину, это более дорогие магазины при более скудном выборе.
Поэтому самое комфортное и самое экологичное жильё до сих пор — это сталинки, брежневки, хрущёвки. В Калининграде к этому добавляются старые немецкие дома довоенной постройки — альтбау. Хотя в центре их практически нет. Поэтому выбор только один — хрущёвки из кирпича или из блоков.

Намного интереснее покупать земельные участки, просто про это никто не пишет, т.к. маржи нет :-) 

бето-пузырь на гране сдувания…

Богачи в хатах — не просто так.

Москва не Россия