SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. AleksandrKuhno
22 года инвестирую, из них 5 лет живу на пассивный доход. Кухно Александр г.Новосибирск Смартлаб конкурс
- 25 сентября 2026, 19:30
- |
Доброго времени суток.
Меня зовут Александр Кухно, из Новосибирска,
Мне 45 лет,
В инвестициях 22 года,
Начал инвестировать в 23 года,
Уже 5 лет живу на пассивный доход, хотя активный доход тоже есть, но уже не значительный и только в личных проектах.
Сейчас капитал семьи 48 миллионов рублей, со средним доходом 475 000р в месяц.
Коротно моя история:
Работ официально 25 лет (с 15 до 40 лет),
Первые 5 лет санитаром в реанимации, грузчиком и кладовщиком, а последующие 20 лет работал торговым представителем со средней зарплатой,
Начинали инвестировать мы с женой на Сбе-книжку под 6% по 500р в месяц,
За год первого года инвестирования нашел три подработки и пришел к сумме инвестиций 3000р в месяц,
Подкопили 30т.р и купили гараж капитальный, год сдавали по часам его для замены масла, а через год продали его за 110т.р,
Первые 8 лет инвестировали на вклады в банк, в капитальные гаражи, земельные участки на перепродажу и в бизнес двух друзей в формате займ под%,
К первому миллиону рублей мы шли коло 8 лет, тогда мне был 31 год,
В 2014 году капитал вырос до 1,5 миллиона рублей,
Купили первую маленькую студию 17 м2 за 830т.р, до сих пор сдаем ее в аренду уже 12 лет и эта тема нам очень понравилась,
Следующие 12 лет начали активно применять диверсификацию, но все-же недвижимость была в приоритете и за следующие годы мы купили 18 студий и сдаем их в аренду. но не сами, а под управление,
Некоторые студии покупал в ипотеку, но сейчас все ипотеки уже закрыли,
На Фондовый Рынок пришли почти 3 года назад, сейчас вложено около 4,5 миллионов рулей, в Акции, Облигации и Фонды, пока усредненных доход 43000р ежемесячно на Ф.Р, это данные на конец сентября.
Так-же инвестируем с супругой около 10 лет в стартапы, Не много сохраняю капитал в ЗОЛОТЕ и в Валюте, Пробую инвестировать в коммерческую недвижимость,
Первые 19 лет инвестирования не теряли ни рубля, но за последние 3 года зафиксирован убыток около 7 миллионов рублей в разных видах инвестиций,
Первые 17 лет мы с супругой инвестировали и не тратили ни рубля от прибыли капитала — этот период формирования капитала я работал бычно на 2-3 работах и дополнительно находит подработки,
Начинали инвестировать 10% от доходов, сейчас инвестируем в среднем 60% от доходов,
На жизнь с капитала вышки когда капитал был 8,5 миллионов с доходом 82000 ежемесячно — это было 5 лет назад,
Кроме управления семейным капиталом совместно с супругой, она еще инвестирует самостоятельно, ее капитал сейчас около 7,5 миллионов,
И дочка уже с 9 лет инвестирует и в свои 17 лет управляет капиталом ы 2,3 миллиона рублей.
Доп.информация: 11 лет назад предложил друзьям открыть закрытый клуб инвесторов в стартапы, клуб до сих пор функционирует, на его базе мы практикуем коллективные инвестиции и за 11 лет мы инвестировали в 118 проектов и только 7 из них не принесли прибыль.
А так-же 3 года назад мы с друзьями открыли фонд помощи и выделили % от прибыли коллективных инвест проектов направляя ее на развитие фонда и на помощь людям в трудных ситуациях.
Меня зовут Александр Кухно, из Новосибирска,
Мне 45 лет,
В инвестициях 22 года,
Начал инвестировать в 23 года,
Уже 5 лет живу на пассивный доход, хотя активный доход тоже есть, но уже не значительный и только в личных проектах.
Сейчас капитал семьи 48 миллионов рублей, со средним доходом 475 000р в месяц.
Коротно моя история:
Работ официально 25 лет (с 15 до 40 лет),
Первые 5 лет санитаром в реанимации, грузчиком и кладовщиком, а последующие 20 лет работал торговым представителем со средней зарплатой,
Начинали инвестировать мы с женой на Сбе-книжку под 6% по 500р в месяц,
За год первого года инвестирования нашел три подработки и пришел к сумме инвестиций 3000р в месяц,
Подкопили 30т.р и купили гараж капитальный, год сдавали по часам его для замены масла, а через год продали его за 110т.р,
Первые 8 лет инвестировали на вклады в банк, в капитальные гаражи, земельные участки на перепродажу и в бизнес двух друзей в формате займ под%,
К первому миллиону рублей мы шли коло 8 лет, тогда мне был 31 год,
В 2014 году капитал вырос до 1,5 миллиона рублей,
Купили первую маленькую студию 17 м2 за 830т.р, до сих пор сдаем ее в аренду уже 12 лет и эта тема нам очень понравилась,
Следующие 12 лет начали активно применять диверсификацию, но все-же недвижимость была в приоритете и за следующие годы мы купили 18 студий и сдаем их в аренду. но не сами, а под управление,
Некоторые студии покупал в ипотеку, но сейчас все ипотеки уже закрыли,
На Фондовый Рынок пришли почти 3 года назад, сейчас вложено около 4,5 миллионов рулей, в Акции, Облигации и Фонды, пока усредненных доход 43000р ежемесячно на Ф.Р, это данные на конец сентября.
Так-же инвестируем с супругой около 10 лет в стартапы, Не много сохраняю капитал в ЗОЛОТЕ и в Валюте, Пробую инвестировать в коммерческую недвижимость,
Первые 19 лет инвестирования не теряли ни рубля, но за последние 3 года зафиксирован убыток около 7 миллионов рублей в разных видах инвестиций,
Первые 17 лет мы с супругой инвестировали и не тратили ни рубля от прибыли капитала — этот период формирования капитала я работал бычно на 2-3 работах и дополнительно находит подработки,
Начинали инвестировать 10% от доходов, сейчас инвестируем в среднем 60% от доходов,
На жизнь с капитала вышки когда капитал был 8,5 миллионов с доходом 82000 ежемесячно — это было 5 лет назад,
Кроме управления семейным капиталом совместно с супругой, она еще инвестирует самостоятельно, ее капитал сейчас около 7,5 миллионов,
И дочка уже с 9 лет инвестирует и в свои 17 лет управляет капиталом ы 2,3 миллиона рублей.
Доп.информация: 11 лет назад предложил друзьям открыть закрытый клуб инвесторов в стартапы, клуб до сих пор функционирует, на его базе мы практикуем коллективные инвестиции и за 11 лет мы инвестировали в 118 проектов и только 7 из них не принесли прибыль.
А так-же 3 года назад мы с друзьями открыли фонд помощи и выделили % от прибыли коллективных инвест проектов направляя ее на развитие фонда и на помощь людям в трудных ситуациях.
15К |
Читайте на SMART-LAB:
Как собрать облигационный портфель: автоматический отбор по доходности и риску
Пространство FinamX «Собери шортлист облигаций без лишних рисков» — это инструмент, позволяющий сделать автоматическую подборку лучших...
12:12
Проверяем брокерские счета – совсем скоро придут промежуточные дивиденды за первое полугодие!
❗️ 15 октября мы произвели выплаты дивидендов Центральному депозитарию . Дальше деньги пойдут по цепочке: номинальные держатели и доверительные...
15:38
ну да, за 15 лет увеличил кап в 48 раз
к отчету не приложено заявление Баффета с просьбой о приеме на работу..
Так и есть.
Подробности можете почитать в моей Канале.
Веду его почти 5 лет.
А если коротко — одна из точек роста была это ипотечные квартиры — я покупал полноценные хрущевки по 1,6 и 1,8 миллионов 9-10 лет назад в ипотеку примерно по 29 и 33 м2, а продал их после закрытия ипотеки каждую в среднем за 4,5 миллиона рубле.
Ипотечных кватир покупал 6 шт.
По итогу продажи заработал от вложенных денег около 19 миллионов рублей.
на эти 19 миллионов постепенно от продажи однешек покупал студии по 12-17 м2
с аренды каждой студии получал 5 лет назад по 15т.р за каждую, сейчас в среднем по 21т.р
и всю прибыль реинвестировал, а конда вышел на жизнь с капитала мы с женой решили что реинвестировать будет 50-60.5 и дополнительно от активного дохода.
5 лет назад от прибыли с капитала за счет реенвестиций капитал рос в среднем на 3,5-4 миллиона в год.
Сейчас капитал растет ежегодно в среднем на 5-6 миллионов рублей.
Хотите верьте, а хотите нет, это Ваши решения, а я продолжаю жить свою жизнь и строить капитал и фонд помощи.
А так — эффект низкой базы. С 48 млн. наращивать капитал гораздо сложнее
Интересное наблюдение, я вообще не обращаю внимание на запятые и точни.
Вот такие мы все разные и с разным восприятием увиденного или услышенного.
То и значит.
Не обращаю внимание,
Мои мысли часто бегут быстрее чем я печатаю, из-за это случаются ошибки, но меня это не сильно беспокоит, это моя фишка — говоря друзья
Да, сейчас мой капитал приносит 11,8% годовых
Меня устраивает, капитал растет в основном за счет того, что мы мало тратим и минимум 60% от доходов реенвестируем
Меня нет.
Она заинтересовалась деньгами в 9 лет, мы поговорили о том, что мы с мамой готовы ей выделять личные карманные и даже каждый год увеличивать сумму, но при двух условиях и она согласилась.
1-е условие:
10% всегда отдавать в благотворительность, в церковь.
2-е условие:
Всегда инвестировать 40% от карманных.
А 50% забирай и делай с ними что хочешь, но если этой суммой 50% будешь что-то оставлять и не сразу бежать тратить, то увеличение суммы карманных гарантировано.
начинали с 2000р, 8 лет назад.
сейчас у нее 10 000р карманные.
И что удивительно, она сама хочет инвестировать и ей это нравится, учится у меня, задает вопросы.
Но не смотря на инвестиции свои она девочка и очень любит тратить деньги. Учится балансу.
Не знал, что такую историю можно придумать, хотя я не писатель, может и можно.
Хотя книгу свою пишу.
И да, хорошо, что Вы не поверили моему пути инвестора, значит нечему завидовать и нечему учиться у меня и хорошо, каждый идет своим путем.
Я понимаю, вы ещё не решили как соврать за 5 лет из 8,5 стало 48 млн, мы должны просто поверить. Но открою вам тайну, нам в общем то пох что наврет свеже зарегенный юзер.,😁
Вот это я понимаю, рев=ально комедия.
Посмешили.
Удачи Вам.
А для меня вранье это большая низость от которой я отказался уже много лет назад.
Я Вам ничего не доказываю, а все го лишь поделился своим путем и результатами.
.Несколько человек ткнули вас носом, как из 8 млн вышло 48, но мы не унизимся до разъяснений
Так и думайте, я не против.
Лиж бы у Вас все было хорошо.
«Шикарное мнение»
Я Вас не убеждаю, мне от этого нет ни какой выгоды.
Но искренне удивительно как реальная жизнь и история может превратиться в мнение что написана ИИ.
Я даже не пользуюсь ИИ, пока, хотя мои друзья и партнеры говорят, что я от этого никуда не денусь, что придется.
В по поводу книги, это идея моих близких друзей и некоторых партнеров, кто меня знает и мою жизнь, онм просили напить биографическую книгу о моей жизни и описать все практики, убеждения и знания которые я применяю достигая все задуманных целей.
Несколько лет я смеялся над этим предложением и в итоге подумал а почему бы нет и начал писать.
И мне предлагают некоторые друзья пользоваться ИИ для написания книги, но я не хочу этого делать, это странная идея на мой взгляд, пишу сам, без ИИ, пусть уже 3-й год, я никуда не тороплюсь.
А Вам уважаемый пожелать хочу счастья на пути которым Вы идете
Не понял комментария, но это нормально.
Но если Вы имели ввиду какое-то мошенничество — то это Ваше право думать как Вашей душе угодно.
Но клуб который я создал строиться на Христианских принципах, потому-то я практикующий христинин, служу в церкви почти 28 лет и строю свою жизнь на полном доверии, партнерстве и открытости.
Кому-то такие принципы не подходят, но я на них живу и буду жить.
И по этому скорей всего есть опыт потери денег и не маленьких и скорей всего еще будут потери.
Подработки обычно были вечерами, по выходным и иногда в свободное рабочее время.
Я работал 20 лет торговым представителей, ездил по клиентам, всю работу автоматизировал и было много свободного времени.
Но зарплата всегда была маленькая, но, что-бы капитал рос приходилось хвататься за все подрят.
Таксист, супервайзер по акциям в супермаркетах, грузчик на переездах, Приходящим менеджером по продажам и постоянно ездил по гаражным кооперативам что-бы искать гаражи убитые для флипинга и перепродажи, а гаражи и земельные участки приводил в прядок сам, своими руками и на это тоже нужно было много времени.
Такая трудовая нагрузка уже закончилась в моей жизни 5 лет назад.
Я сейчас уже живу на паассивный доход, а если и работаю то только в удовольствие и не много.
Наследство было!
в 2011 году получил 950т.р от продажи бабушкиной квртиры.
Купил в новостройке квартиру 43 м2,
Через 2 года получил ключи.
Два года ездил на квартиру и сам делал ремонт по вечерам, ночами, по выходным.
Потов продали ее и купили в хрущевке 2-х комнатную не добавляя денег.
в Три года назад продали двушку в которой жили почти 9 лет и купили 4-х комнатную в Хрущевке, но уже пришлось добавить 1,9 миллиона, потому-что купили квартиру у метро и на 17 м2 больше.
Вот так я распорядился наследством в 950т.р
А квартира в которой живем уже стоит 8 миллионов рублей.
Наследство от бабушки и мамы дало мне возможность купить однушку для семьи, а я с годами нарастил ее до 4-х комнатной в центре города.
Капитал который мы с женой строили мы не трогали, это было наше будущее.
Первые 10 лет в барке снимали квартиру. Сейчас уже 25 лет в браке.
Вы очень внимательны — точно РЕСПЕКТ моей жене.
Только благодаря ее терпению, поддержи и веры в меся получилось.
Прикольно, Рад за Ваше доверие и веру в сказки.
Согласен, похоже.
Но есть нюансы, 18 студий у нас с женой в аренде все, вместе с первой.
Покупали мы их не сразу, а постепенно, последни три студии купили в 2026 году, одна студия 12 м2, и две по 17 м2
А как так получилось, коротко объяснил выше, но можете более подробно изучать мой канал. я делюсь всеми практиками и опытом открыто уже 5 лет.
Но не верите и не верьте, так легче жить.
А наши результаты с женой дались нам мягко говоря адским трудом, но получилось, места сбылась которую мы запланировали еще в 3 года брака без детей.
Это файк, но есть нюанс — умерли все, почти все.
Воспитывала мама и бабушка троих сыновей, я старший.
Папа ушел мне было 3 года.
Бабашка и мама умерли более 22 лет назад.
пришлось брать опеку над младшими братьями, а мне тогда было 23 года.
И младший брат погиб в 17 лет после маминой смерти через 2 года.
наследство оставила бабушка с мамой квартиру, которую мы разделили с братом и получили по 950т.р
я их не инвестировал, а купил квартиру однушку, чуть выше писал об этом подробней.
И я сам умирал несколько раз за свои 45 лет, Проходил химия-терапию, тонул, но продолжаю жить, любить, практиковаться йогу, кататься на велике и служить в церкви и в благотворительных фондах.
Дай Бог Вам и Вашим близким здоровью и долгой жизни.
Ладно, я не против.
Не заставляю Вас верить, мне нет ни какой выгоды придумывать.
надеюсь Ваши цифры бъются.
Такой вопрос периодически мне задают уже 9,5 лет.
Йога для меня = спорт.
Я не увлекаюсь философией йоги,
Мой преподаватель йоги имеет медицинское образование, а у меня убитый позвоночник, в молодости почти 5 лет работал а складе грузчиком и кладовщиком, несколько грыж, горб растет и грудь сужается, живу с постоянными болями в спине, без йоги практически не возмодно уже жить полноценно.
Для меня йога = спорт и здоровье.
Хотя еще йога это инвестиции в физическую силу которая дает мне энергию быть активным в труде. в служении и в семье.
Ответил уже выше, но продублирую если это поможет разобраться!
Подробности можете почитать в моей Канале.
Веду его почти 5 лет.
А если коротко — одна из точек роста была это ипотечные квартиры — я покупал полноценные хрущевки по 1,6 и 1,8 миллионов 9-10 лет назад в ипотеку примерно по 29 и 33 м2, а продал их после закрытия ипотеки каждую в среднем за 4,5 миллиона рубле.
Ипотечных кватир покупал 6 шт.
По итогу продажи заработал от вложенных денег около 19 миллионов рублей.
на эти 19 миллионов постепенно от продажи однешек покупал студии по 12-17 м2
с аренды каждой студии получал 5 лет назад по 15т.р за каждую, сейчас в среднем по 21т.р
и всю прибыль реинвестировал, а конда вышел на жизнь с капитала мы с женой решили что реинвестировать будет 50-60.5 и дополнительно от активного дохода.
5 лет назад от прибыли с капитала за счет реенвестиций капитал рос в среднем на 3,5-4 миллиона в год.
Сейчас капитал растет ежегодно в среднем на 5-6 миллионов рублей.
Хотите верьте, а хотите нет, это Ваши решения, а я продолжаю жить свою жизнь и строить капитал и фонд помощи.
Новосибирск.
Однокомнатные квартиры старых домах Хрущевках по 27 м2, по 29 м2, по 31 м2 и в очень плохом состоянии. я покупал и делал косметический ремонт.
Эти квартиры подорожали в 2,5 — 3 раза за 5-6 лет и я их продал постепенно и купил маленькие студии.
А маленькие, по 12 м2, по 15.17 м2
И часто это переделки из комнат в общагах в студии или в комнатах в комуналках.
Сейчас подобные студии стоят в районе 3 миллионов.
Еще фишка которую не все знают про Новосибирск, может в Москве так-же или там где есть метро.
Любые квартиры, даже комнаты в общагах которые в шаговой доступности к метро — дорожат в разы быстрее чем в спальных районах, потому-что большой дифецит.
В Новосибирске есть метро и я покупаю маленькие мини студии только в шаговой доступности от метро.
но я же не могу вам тут верить, а тут не верить. значит верю и тому, что 5 лет назад у вас было 8,5 мио. и вот переход от этих 8,5 к 48 из ваших сумбурных рассказов никак не прослеживается.
и история про хрущебы тут никак не помогает)
во-первых, не сходится элементарная математика (4,5 — 1,7)*6=16,8. это уже меньше заявленного вами навара в 19. а где проценты по ипотеке? или вам шариатский банк без процентов давал?)
во-вторых, в каких таких локациях стоимость хруща выросла в 2,5-3 раза с 2016-17 по какой кстати год? прошу Воркуту не предлагать)
в-третьих, если у вас уже 10 лет назад было 6 хрущей за 10 с лишним мио, которые потом только росли, то почему озвучиваете весь капитал 5 лет назад 8,5 мио?)
ну и бесконечное и тд, включая дочкин выросший с вложений по 5 тыр в месяц до бешеных мио. она тоже на 5 тыр в месяц хрущи скупала?)
Спасибо, что так много уделили внимания.
Вы обращаете внимание только на квартиры, а дело не только в них.
Да, я постарался не лить много воды своем рассказе, но видимо надо было.
1) Кроме квартир я еще работаю активно в проектах которые работают на базе клуба который я открыл 11,5 лет назад.
Там последние 5 лет доход был от 160т.р до 230т.р
Но в этом году большой спад по трем проектам и мой активный доход упал до 93-95т.р
2) Мы тратим с семьей на троих около 100т.р иногда чуть больше.
5 лет назад капитал вырос в 2021г уть больше чем на 2 миллиона руб, это за счет реенвестиций.
А в 2025 году на 4,5 миллиона руб
в 2026г за 9 месяцев уже почти на 4 миллиона капитал вырос.
Рост за счет реинвестирования по 350-450т.р в месяц
3) Я уже 18 лет инвестирую в СТАРТАПЫ моих знакомых и друзей.
Как бизнес займы без залога но под большой %, от 25% до 80% годовы.
Это рискованно и я на этом потерял за последние 3 года почти 7 миллионов рублей.
Но 16 лет это направление давало прибыль которую я реенвестировал.
А сейчас решил больше не участвовать в подобном направлении, нынешняя экономическая ситуация сильно поломала моих партнеров.
4) Вклады.
Это один из моих любимы способов инвестирования.
За 22,4 года в инвестициях на банковских вкладаъ я заработал около
5,4 миллионов рублей, на которые купил 3 студии которые сдаю сейчас по 20т.р в месяц каждую.
Более подробно я пишу в своем канале, который веду уже 5 лет, для всех кто хочет и готов иметь финансовый порядок и создавать надежные активы, но в основном все же это недвижимость арендная.
Канал бесплатный, открытый, без рекламы, для для заработка а для служения людям.
Такое мнение я слышал и мне это нравится.
Продолжайте считать меня ИИ или дурачком, а я буду продолжать идти своим путем и жить жизнью мечты к которой стремился 20 лет и сейчас уже живу.
Но если что можете зайти на канал и посмотреть фото, даже не подписываться, мне то не надо, я на этом не зарабатываю.
Но дело Ваше, можете меня забанить или отправить в ЧС, лиж бы у Вас было все хоошо
Не понимаю о чем Вы говорите.
Какие боты?
Это был сарказм по поводу нравится.
Но я часто сталкиваюсь с не желанием верить, что такие результаты возможны при многолетнем труде, а моя жизнь это доказательство, что возможно. Но приходилось многим жертвовать на протяжении почти
20-ти лет.
Самое интересное, что мой путь инвестора и результаты доказала жизненность поговорки «нет царя в своем отечестве»
Мало кто из моих родственников принимает какие-то мои успехи, даже учитывая, что мои родственники на 95% живут в кредитах, а я последний кредит брат почти 23 года назад и моя жизнь на пассивный доход их не убеждает и некоторые думают, что я все придумал.
Мне остается только улыбаться и соглашаться с их мнением, пусть и дальше так думают и родственники и люди в комментариях которые думают, что я ии или какой-то БОТ, а я пошел дальше управлять и развивать капитал ивя свою жизнь мечты.
На карманные начали давать с 9 лет, как впервые она попросила дать ей деньги, что-бы она сама пошла в магазин и купила что хочет.
Выше описал систему карманных которую предложили дочу=ке в 9 лет, она поддержала и за 8,5 лет всегда инвестировала 40% от суммы карманных и реинвестировала всю прибыль.
Так постепенно вышла на 2,3 миллиона капитала и растет дальше.
Иногда инвестирует подаренные деньги и заработанные деньги от подработок.
Приколы приколами а Инвестиции это же не про деньги — это про все наши области жизни.
Я инвестирую не только в доходный капитал, но и в здоровье, в духовную часть моей жизни, в любовь с женой.
а Собака и так от природы хорошо инвестирует, но не рубли а любовь, верность, привязанность, заботу к своему хозяину, у нее это заложно природой, а вот человеку ленивому и эгоистичному приходится учиться, это я не про Вас конкретно, это в целом о природе человека.
Вообще ничего не понял из тог, Вы написали здесь.
Надеюсь у Вас все хорошо
Я не брокер, ни когда не занимался спекуляциями на Ф.Р
На Ф.Р я новичок, около 3-х лет, в основном инвестирую в ОФЗ.
Нет, я с декабря 2023 года на Фондовом Рынке
уже 34 месяца.
Пока вложил в Ф.Р в районе 4 040 000р за этот период.
Этот год хорошо идет, в среднем доход от Акций, Облигаций и фондов 41200р в месяц.
Странно, что сомнительного в том, что я пахал каа проклятый 25 лет и увидев мечту, шел к ней почти 2 десятка лет и добился результата.
Интересно работает мозг человека, реальные история тяжелейшей жизни и формирования капитала — сомнительно.
Интересно почему? Почему? Реальная история с фактами воспринимается как вранье.
В чем причина?
Неужели из-за завести или какие-то блоки в голове не дают увитеть реальность?
Согласен.
Работаем с партнерами над этим
Это моя фишка
Любая реакция — это хорошо, мы же свободные люди
Если-бы она заинтересовалась деньгами и попросила дать их, что-бы пойти в магазин в года, тогда бы я ее обучал фин.грамотности с 3-х лет, но она заинтересовалась в 9 лет, для меня это был знак того, что пора ее обучать.
Полностью согласен
Но кроме удачи пахал пару десятков лет
и Учился в университете до 33 лет
Рад, что посмешил Вас.
Мне приз не нужен, хотя не откажусь.
Давно слышал об этой площадке, вот решил зарегистрироваться и увидел конкурс.
Мне нравятся сообщество, партнерство, доверие, но здесь за первые сутки не увидел этого, пока, меня так смачно обкакили, что не уверен, что задержусь здесь
Не хочу рекламировать свой канал.
Я его веду в Телеграм и в МАХ.
Если нужно, могу Вам прислать, но можно найти Легко по названию от фамилии моей
«Кухно ФИНАНСЫ»
Не знаю, например отправьте маме или жене или другу.
Мне Ваши деньги точно не нужны
Клуб закрытый, никого не приглашаем и в него не попасть если человек не христианин.
Клуб пока только для верующий людей и основная идея не коллективные инвестиции, хотя это у нас хорошо развилось за 11,5 лет, а сообщество и обучение на практике как иметь порядок в личных винансах.
Все программы бесплатные.
Поддерживаю.
Обходите стороной.
Но клуб закрытый, Вам в него никогда не попасть.
Наверное не тап поняли мои слова.
Просто войти в клуб реально не просто, но возможно.
Статистика такоя — из 8-10 желающих и проходящих собеседование вступают только 1 человек.
Это не приглашение.
Хотя я веду два канала
О финансах почти 5 лет,
Об отношения с женой мужской взгляд = 3 года
Каналы без рекламы, не для заработка, это мое личные проекты служения людям.
Лучше Вам не заходить на них, если ент нужды в личном финансовом порядке и научении консервативных инвестиций.
Я просто делюсь опытом, целями, результатами, знаниями и отвечаю на вопросы в своих каналах.
НЕТ.
Описал подробнее выше
Выше описал как так получилось. В кратце описал.
Если интересно подробно, то можете почитать мой канал, я там все описываю в нем уже 5 лет.
Присоединяться не нужно, это не реклама, я не ищу себе подписчиков, ни какой рекламы в канале нет, только мой опыт и знания.
Но Вам лучше туда не заходить, Вы же все равно не верите в то, что человек всю жизнь пахал и заработал капитал.
Ничего ен мешало.
Я здесь новенький, не знал комфортно описывать более подробно или нет.
Поделюсь Вам, если реально интересно!
Несколько составляющих повлияли на разгон роста капитала:
1) 11, 10 и 8 лет назад мы с женой купили в ипотеку 6 полноценно однокомнатных квартир.
От аренды и от личных доходов закрывали ипотеку досрочно
в течении 4-5 лет.
7 лет назад я увидел, что стоимость квартир выросла почти в 3 раза.
Мы с женой решили их продать, все 6 квартир, они были по 29-34 м2.
Покупали их в ипотеку за 1,7 за 1,8 за 2 миллиона руб.
А продали все за 3 года самая дешевая была 4,2 миллиона, самая дорогая 5,1 миллиона руб
Продавая эти квартиры, мы фиксировали прибыль и рост капитала и постепенно покупали маленькие студии, комнаты переделанные в студии в общежитиях, в коммуналках.
2) Реинвестирование по 50-60% давало рост капитала в 2021 году когда я уволился 2,5 миллиона за год и постепенно роастет.
Спасибо сложному%.
В 2025 году капитал вырок за счет реинвестирования на 4,5 миллионов.
в 2026г за 9 месяцев капитал вырок почти на 4 миллиона и до конца года еще прибавит 1 миллион.
3) Я работаю активно в компаниях в которых являюсь одним из крупных инвесторов, в основном фин.директором и курирую директоров проектов.
За этот год сильное падение активного дохода, в январе 2026г заработал почти 230т.р, а в августе 95т.р
Но я особо не завишу от активного дохода, если он есть то хорошо, основные мои доходы это от капитала.
Более менее подробно объяснил, надеюсь понятно.
Если что-то не понятно уточните
Стоило конечно, это мое мнение.
Но спину я надорвал не тогда когда работал торговым представителем и на подработках, а в юности, пришлось уже в 10 лет порабатывать грузчиком, потому-что есть дома нечего было.
Мама одна воспитывала троих сыновей, я старший и уже в 10 лет сам решил помогать маме содержать семью.
с 10 до 21 года я постоянно работал и подрабатывал грузчиком, кладовщиком и подобное, вот и надорвал спину, грыжи и т.д
Но когда молодой, спортивный и полон сил я не думал о будущем, мне нужно было в моменте помочь маме.
В 21 год устроился торговым представителем и с тех пор практически не брат подработки тяжелые, в основном это работа в торговле, а подработки на машине, в таки и в рекламных агентствах и подобное.
Но подработок у меня всегда было от 3 до 5.
Я бы по другому не смог накапливать, потому-что в торговле зарабатывал на скромную жизнь и 10-20% на инвестиции.
Капитал создавался в основном за счет подработок.
И повторюсь, конечно это стоило того!
Я в сорок лет вышел в свободную жизнь, часто путешествую, занимаюсь любимым делом, по 3-4 раза в неделю провожу свидание с любимой женой, нам в этом году в августе было 25 лет в браке, отметили путешествием в Питер на 25 дней вдвоем.
И многое другое, что мне не позволяла работая в нами, чем я занимаюсь и живу уже свою жизнь которая принадлежит мне.
Удивляюсь людям!
Если в правду не верите, а тогда во что Вы верите?
В какие нибудь сказки? Во вранье?
Это не ко мне.
А Вам удачи в своей веселой и наверное одинокой жизнь
Я предоставляю множество доказательств и делюсь открыто в своем открытом канале в Телеграм и в МАХ.
Но Вам это наверное не интересно, похоже много было травм и потерь особенно в сотрудничестве и партнерстве раз так глубоко не доверяете реальной правде.
Полностью согласен в этим комментарием, но Ф.Р мне тоже нравится
Думал, что здесь в Смарт-Лаб инвесторы с уважением к другим, сообщество которое учится, поддерживает друг друга и помогают друг другу расти.
Но, что есть то есть.
Я благодарю ВАС ЗА ВНИМАНИЕ И за все слова и буквы написанные в мой адрес, благодарю!
здесь в основном народ, который хочет быстро и без особых усилий срубить много бабла, а что такое пахать денно и нощно даже и задумываться не хочет.
продолжайте жить в том же духе, пускай у Вас ВСЁ будет хорошо, а сюда поменьше заглядывайте и тем более не пишите, зачем «бисер метать перед...» не оценят же…
Нормально, как всегда адаптируемся и будем жить дальше.
Да, доходы и-за налогов падают, но главное жизнь продолжается, а это значит, что можно искать и находить новые решения
У меня похожая история, но я ещё в пути — осталось немного, пока дети маленькие, пару лет поработаю и в свободное плавание )
42 года, 3 детей, 13 лет инвестирую, капитал около 50млн. Неск.квартир, много гаражей))сдаю в аренду и подкупаю до сих пор, вклады, фонда 6 лет( только тут — 2млн)))(долбаное казино) инвестирую 70 — 80% от дохода
Работаю в своём бизнесе, общепит, сам у плиты с 5утра каждый день, без отпуска 6 лет, вытягиваю за счёт ежедневных тренировок, (не пью не курю) нет мне чувствую замены пока не закрою...
Но, пока рано сдаваться!!!
Удачи Вам на вашем жизненном пути 🤝
Ого, не знал, но надеялся, что здесь есть зрелые и взрослые люди.
Благодарю за комментарии и Вашу историю.
Пример таких людей как Вы меня всю жизнь вдохновляют на достижения большой мечты и целей.
Вам тоже удачи в пути.
А я перестал заниматься гаражами, когда перешел на квартиры, но многие мои друзья занимаются капитальными гаражами по Новосибирску и в аренду сдают и продают.
Хвалиться то чем ?
Я пью сколько хочу, сплю до обеда и денег у меня в разы больше, да и у меня почти все соседи по деревне такие же, дочка Зюганова кстати в нашем поселке живёт.
Я объездил пол мира и никогда не вставал раньше 10 утра и не работал как упоротый.
А ещё я не пишу тупые статьи на Smartlabe что бы заработать лишние 10тыс рублей на жизнь, потому что денег итак достаточно.
В этой жизни деньги всем достаються по разному, бывает человек легко богатеет, притом что раздолбай, но очень коммуникабельный, кому то просто везёт, а мой путь работа, но я свободен в районе 14 — 15 часов, есть время тренировки, на семью, вижу как дети растут, учавствую в их воспитании, супруга в моём понимании работать не должна.
А трезвость — мой выбор. До 30 лет погулял как следует, может потому сейчас в 42 приходиться работать, понимаю одумался бы раньше уже не работал бы.
Удачи Вам
Слава Богу успею.
В ноябре 19-го числа будет 5 лет как не хожу на работу в найме и живу жизнь мечты к которой стремился почти 20 лет.
История понравилась!
Благодарю за отзыв, полностью поддерживаю Ваш посыл.
Благодарю за Вашу историю, впечетляет.
Раз Вы в Новосибирске работаете. может нам встретиться, за чашечкой кофе, пообщаться об инвестициях, может еще о чем.
мой опыт:
Начинал я с того, что мои друзья приходили ко мне и просили деньги на свои проекты, Первый раз это было в 2007 году, занял под перепродажу машин другу перегонщику машин под 25% годовых и что удивительно с тех пор он стабильно занимает на свои проекты под%.
А знакомы переходили, потому, что заняли о моем увлечении экономить, копить и инвестировать.
А 11,5 месяцев назад я пригласил четверых друзей для открытия сообщества инвесторов, что-бы совместно инвестировать в наши бизнес проекты.
Сейчас в клубе уже около 200 участников из 16 городов России и из 3-х стран. И за 11,5 лет мы открыли 7 компаний в котрых работает сейчас почти 130 сотрудников.
Одно из направлений это инвестиций в стартапы, с чего я начинал сам.
Не все получается, но клуб живет и растет.
Друзьям давал и даю не в долг, это точно так-себе идея.
Когда друзья приходят ко мне как к инвестору, то я перевожу переговоры в плоскость партнерства договора с материальной ответственностью.
Таким образом сразу 90% желающих взять как-будто быстрые и легкие деньги у меня на свой проект отменяется.
Примерно 10% от запросов реально готовы к ответственности и партнерству и даже среди них я не со всеми иду в партренство как инвестор.
В клуб ни как, он пока только для тех кому близки Христанские принципы это Доверие, открытость, партнерство, поддержка.
И в клуб попасть могут, пока только те, кого я лично знаю или по рекомендации от того кто в клубе и только через согласие об участии по правилам клуба прописанным в уставе и через собеседование.
Такие правила сделали специально, что-бы отсеивать максимально всех кому это не нужно.
У нас нет потребности в новых людях, но иногда люди приходят и уходят.
Сейчас 189 участников клуба из 16 городов России и из 3- стран.
Возможно если Мы с Вами познакомимся, лично или как-то по другому, может на какой нибудь конференции и пообщается, то будет шанс присоединиться.
Я иногда езжу по разным городам России, к друзьм, в отпуск или по делам.
Печально, что так много злобы и еще чего-то в Вас.
Клуб закрытый, только для лично знакомых людей со мной и только для тех кто придерживается в жизни Христианских принципов из библии.
И я никого ни разу не пригласил в свой клуб за 11,5 лет и не собираюсь, я на клубе не зарабатываю, он мой второй ребенок для тех кто хочет порядка финансового в своей жизни.
Грустите дальше, я не против.
А клубу который я организовал уже 11,5 лет
на базе клуба открыто 7 компаний, сейчас у нас работает 117 человек, от бухгалтеров до водителей.
И я ни в коем случае ни Вас и никого другого не приглашаю в клуб, Нет в этом нужды.
Но я понимаю, такая открытость и павда жгет испорченные сердца людей, но это выбор каждого.
Успехов Вам в Вашем деле не верить правде.