🔎О компании

Крупный девелопер, работающий в сегменте комплексной застройки. Присутствует: Москва и МО, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск, Омск, Пермь и др. Домашний регион – Екатеринбург

 

💸Финансы

Аудитор Kept (бывш. KPMG) 👉Почему это важно? Ключевые вопросы аудита: оценка запасов (земельный банк, НЗС), признание выручки

 

Сухие цифры полугодовой отчетности:

🔹рост выручки за полугодие 2025 +16%

🔹рост операционной и валовой прибыли при умеренном росте рентабельности

🔻убыток в первом полугодии 1,1 млрд (против прибыли 2,2 млрд за полугодие 2024) исключительно из-за роста финансовых расходов

🔻OCF отрицательный (-27 млрд)

❗️доля капитала снижается из-за убытка и из-за роста валюты баланса / активов. Сегодня капитал (13 млн) покрывает лишь 4% активов. И это не считая займов бенефициару ~4 млрд

👉Обзоры строителей: Glorax, Эталон, ЛСР, Самолёт, А101

( Читать дальше )

📌 Пока курс юаня к рублю находится около своих годовых минимумов, решил сделать подборку надёжных облигаций в юанях. Напомню, недавно делал подборку облигаций, привязанных к курсу доллара.

• Сейчас на рынке всего около 40 юаневых выпусков, отобрал 5 надёжных по следующим критериям:

1) Кредитный рейтинг выше АА;
2) Погашение через 1+ год;
3) Без оферты и амортизации;
4) Фиксированный купон в CNY;
5) Доступ неквалам.

1️⃣ Газпром 003Р-20 ($RU000A10DT08)

• Номинал: 1000¥
• Купон: 7,4%, ежемесячно
• Текущая доходность купона: 7,3%
• Текущая цена: 100,6% (10 937,9 ₽)
• Доходность к погашению: 7,4%
• Дата погашения: 27.02.2029
• Кредитный рейтинг: AAA
* Лучшая комбинация доходности к погашению и купонной доходности из высшего рейтинга.

2️⃣ Полюс ПБО-02 ($RU000A1054W1)

• Номинал: 1000¥
• Купон: 3,8%, раз в полгода
• Текущая доходность купона: 4%
• Текущая цена: 94% (10 475,4 ₽)
• Доходность к погашению: 8,1%
• Дата погашения: 24.08.2027

( Читать дальше )

Вчера мне пришли дивиденды от Лукойла и Х5, у меня есть правило, все дивиденды, купоны и т.д (деньги заработанные пассивным путем) я вкладываю в облигации, фонды LQDT или во вклад. Потому что этими деньгами я стараюсь не рисковать и вкладываю в безрисковые инструменты. Я решил, что все дивиденды которые я получил в январе- вложу в облигации. Поэтому решил составить себе ТОП надежных и доходных облигаций, а из них я уже выберу конкретные бумаги. Какими параметрами должна обладать облигация?

Если вам интересна тема инвестиций, вы можете подписаться на мой телеграм канал! Там я каждый день рассказываю о новых выпусках облигаций, разбираю отчеты компаний, рассказываю какие активы я купил/продал, подпишись и будь в курсе!

Смотрите также:

• ТОП-8 надежных и доходных облигаций с ежемесячными купонами, как зарплата.

• ТОП-5 надежных ОФЗ под идею, как получить доходность 30% годовых.

• ТОП-8 рискованных и доходных облигаций с рейтингом не ниже BBB

( Читать дальше )

📌 Курс доллара к рублю сейчас около своих годовых минимумов, поэтому сегодня решил сделать подборку наиболее надёжных замещающих облигаций.

❓ СУТЬ «ЗАМЕЩАЕК»:

• Замещающие облигации появились в 2022 году, когда из-за санкций компании потеряли возможность проводить платежи по евробондам. В замещающих облигациях нет инфраструктурных рисков, так как нет участия иностранных финансовых организаций.

• Номинал и купоны этих облигаций выражены в иностранной валюте, но инвесторам они приходят в рублях. Чем выше будет курс доллара, тем дороже в рублях будет номинал облигации и тем больше будут выплаты купонов.

⭐ ТОП-5 ЗАМЕЩАЮЩИХ ОБЛИГАЦИЙ:

• Отобрал 5 надёжных замещающих облигаций по следующим критериям:

1) Кредитный рейтинг ААА;
2) Погашение через 2+ года;
3) Без оферты и амортизации;
4) Фиксированный купон в USD;
5) Доступ неквалам.

1️⃣ Сибур 001Р-03 ($RU000A10AXW4)

• Номинал: 100$
• Купон: 9,6%, ежемесячно
• Текущая доходность купона: 9%
• Текущая цена: 107,3% (8446,4 ₽)

( Читать дальше )

Богатеть — круто! Но чтобы богатеть равномерно, желательно получать доход ежемесячно. Есть, например, один из способов инвестирования — длинные ОФЗ, которые могут обеспечить ежемесячные выплаты, но только если иметь в портфеле шесть или более выпусков. К сожалению, Минфин любит платить купоны дважды в год. Выбрал 6 ОФЗ-ПД, которые можно купить, чтобы покрыть весь год.

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход. Облигаций в моём портфеле уже на 3,1+ млн рублей, и к выбору выпусков я подхожу ответственно. Покупаю как на размещениях, так и на вторичном рынке.

🔥 Чтобы не пропустить новые классные подборки и обзоры свежих выпусков облигаций, скорее подписывайтесь на телеграм-канал. Там мои авторские обзоры облигаций, дивидендных акций, фондов и много другого крутого контента. 

Читайте также:

• Топ облигаций от Риком-Траст — список надёжных эмитентов
• Топ очень надёжных облигаций от Альфа-Банка 

( Читать дальше )

На днях Росстат опубликовал данные о ВВП за III квартал 2025 года по использованию (т.е. по расходам). Что мы видим в этих данных? Возможно, мы видим, что мои прогнозы от сентября прошлого года начинают сбываться.

А еще мы видим удивительное – оказывается, потребительский спрос растет в этом году, хоть и меньшими темпами, чем два прошлых года. А основной вклад в охлаждение внесло сокращение бизнесом товарных запасов. Канал MMI практически ликует, говоря, что нормализация запасов после их значительного наращивания в 2023 году – «это здоровый процесс, создающий предпосылки для будущего ускорения».

Но если внимательно посмотреть в таблицу, то мы увидим, что в III квартале произошло сильное ускорение сокращения запасов. Похоже, это то, о чем я говорил ранее, — экстренное сокращение запасов в преддверии увеличения НДС. И в наступившем году произойдет их наращивание. Что приведет к росту импорта. Что в свою очередь приведет к давлению на рубль. Тем более, что чистый экспорт (экспорт минус импорт) находится сейчас на минимумах с 2014 года. Хотя с середины января ЦБ + Минфин нарастят продажи валюты, так что реализуется ли это давление, пока вопрос. Но осторожность ЦБ со снижением ставки вполне объяснима этими данными.

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на облигациях. Новая неделя – новые размещения. Давайте посмотрим на параметры и пробежимся по новым выпускам. Возможно, даже что-то вам и понравится.

Шалом, православные! На этой неделе очень много размещений, и как всегда на любой вкус и цвет. От надежнейших ААА до “мусорного” ВВ.

💫 Сбербанк 1Р-SBER51

● Цена: 1 000 ₽

● Купон: 14,85% 

● Выплаты: 12 раз в год

● Срок: 2,5 года

● Рейтинг: ААА

● Доходность: до 15,91% 

● Сбор поручений до: 16 декабря

🐟 Республика Башкортостан 24017

● Цена: 1 000 ₽

● Купон: КС + до 2% (есть амортизация)

● Выплаты: 12 раз в год

● Срок: 3,95 года

● Рейтинг: АА+

● Доходность: до 20,16% 

● Сбор поручений до: 15 декабря

💫 Газпромбанк 006Р-04Р (бескупонная)

● Цена: 530 ₽ (53% от номинала)

● Срок: 5 лет

● Рейтинг: АА+

● Доходность: 13,53%

● Сбор поручений до: 15 декабря

💫 Артген биотех БО-02

● Цена: 1 000 ₽

● Купон: 20-23% 

● Выплаты: 12 раз в год

● Срок: 5 лет (4 колл-опциона)

● Рейтинг: ВВВ-

( Читать дальше )

24 октября состоится заседание ЦБ по ключевой ставке. Официальные данные по инфляции показывают повышение цен с 7 по 13 октября на 0,21% (неделей ранее 0,23%). Годовая инфляция ускорилась до 8,16% с 8,07%. Цены на бензин растут выше инфляции, с нового года повышение НДС, госбюджет на следующий будет принят с дефицитом 2,6% ВВП.

Что это значит? Это означает, что ЦБ скорее всего сохранит ставку на уровне 17%. Но здесь также важно видение ЦБ относительно траектории ставки. Если будет мягкий сигнал, то это может означать одну паузу в цикле снижении ключевой ставки.

Проведя анализ какие облигации сейчас есть у меня обнаружил, что доля коротких выпусков с погашением до 2 лет составляет 61%, от 2 до 4 лет — 23%, свыше 4 лет — 16%. В следующем году вероятность снижения ключевой ставки высокая, так что надо наращивать долю облигаций с погашением от 2 лет.

Посмотрим какие сейчас есть интересные облигации с постоянным купоном, которые подпадают под критерий погашения от 2 до 4 лет, рейтинга А- и выше, без оферты. Доходность указана без учета налога с учетом реинвестирования купонов.

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на облигациях. Сегодня у нас в подборке 10 бумаг с ежемесячными выплатами купонов и серьезным рейтингом, ведь мы надеемся, что выплаты не прекратятся, а дефолтов не случится.

Вообще-то, продолжаем богатеть на купонах по облигациям, но рынок у нас живой и он умеет переоцениваться, что еще в 2024 году валялось с доходностью под 25% годовых, сегодня торгуется уже с доходностью около 18-20%, 

Подобрал облигации с не совсем уехавшей ценой и рейтингом, который канает за достойный, погнали, посмотрим.

⚡Подборки облигаций, которые могут заинтересовать инвестора:

💠10 облигаций с ежемесячными выплатами и купоном выше 23% и рейтингом А-

💠 7 облигаций с высоким купоном выше 23% и рейтингом А

💠10 облигаций с купоном до 27%, рейтинг BBB и выше

💠 12 надежных облигаций, как зарплата

💠 10 сочных облигаций. рейтинг А-. Высокая доходность.

💸 Группа ЛСР ПАО БО 001Р-09

● ISIN: RU000A1082X0

● Цена: 97,4%

● Купон: 14,75% (12,12 ₽)

● Дата погашения: 07.03.2027

● Купонов в год: 12

( Читать дальше )

Продолжаем богатеть на облигациях. Сегодня у нас в подборке 10 бумаг с ежемесячными выплатами купонов, все мы ведь любим получать зарплату, а еще рейтинг неплохой, только А- и выше.

Ключевая ставка на последнем заседании 25 июля была снижена до 18%. Фиксы, ранее размещенные стоят дороже номинала, прошло то время, когда 25% годовых были в облигациях с высоким рейтингом. Теперь уже кажется 18-20% чем-то не очень привлекательным, но так ли это? Навряд ли.

✅Подборки облигаций, которые могут заинтересовать инвестора:

💠10 облигаций с ежемесячными выплатами и купоном выше 23% и рейтингом А-

💠 7 облигаций с высоким купоном выше 23% и рейтингом А

💠10 облигаций с купоном до 27%, рейтинг BBB и выше

💠 12 надежных облигаций, как зарплата

💠 10 сочных облигаций. рейтинг А-. Высокая доходность.

💸 АФК Система БО 002Р-03

● ISIN: RU000A10BY94

● Цена: 107%

● Купон: 21,5% (17,67 ₽)

● Дата погашения: 24.03.2027

● Купонов в год: 12

● Тип купона: фиксированный

● Рейтинг: AA-

● Доходность к погашению (YTM): 18%

( Читать дальше )