Как и в прошлый раз, наш специальный корреспондент Маргарита Булатова пыталась попасть на заседание Верховного Суда по спору между Ларисой Долиной и Полиной Лурье – но внутрь ее, к сожалению, не пустили (было и так слишком много журналистов).

Главный итог: Верховный Суд полностью отменил решения нижестоящих судов и отказал в удовлетворении иска Ларисы Долиной. Квартира остается в собственности покупательницы! Иск Полины Лурье в части выселения Долиной из квартиры отправлен на новое рассмотрение (судя по всему, ВС РФ не мог сразу удовлетворить это требование Лурье – т.к. этот вопрос детально в предыдущих инстанциях, по сути, не рассматривался еще).

Прокурор и сторона Долиной при этом настаивали на том, чтобы отменить только самый дикий аспект предыдущих решений судов (которые посчитали, что Долина, дескать, вообще никакие деньги возвращать Лурье не обязана). Но при этом суть проблемы с «бабкиной схемой» осталась бы вообще никак не решена: полная двусторонняя реституция не помогла бы всем остальным добросовестным приобретателям, которые остались без квартир и с правом требовать возврата денег от нищих старушек. Так что ВС РФ в итоге молодец, что принял решение оставить квартиру Лурье!

Всем привет! В интернете не утихают споры, что же выгоднее, инвестиции в недвижимость или обычный вклад. В этом посте дам наглядный ответ на данный вопрос. Сразу скажу, что не рекламирую и не призываю к каким либо действиям, т.к. риски есть всегда и во всем.  

Что бы исключить влияние волатильности выберем 10-летний промежуток времени:

1. Для начала, посмотрим среднюю официальную ставку по вкладам за последние 10 лет, на сайте ЦБ РФ. Она составляет 9.67%. Вычтем из этой ставки налог 13%. Итого = 8,41% годовых.

2. Теперь посмотрим средний уровень цен на жилье в Москве за последние 10 лет. На графике с сайта ирн, минимальная цена кв.м. за данный период времени составляла 164 735 р., на данный момент она равняется 283 539 р. Прирост капитала в недвижимости за 10 лет +72%.

3. Теперь берем калькулятор, сумма вклада 164 735 со сроком на 10 лет, с капитализацией раз в пол года. Через 10 лет, получаем сумму вклада с процентами 375 454 р., прирост капитала за тот же период на депозите +127%

Российский рынок корпоративных облигаций в 2025 году остается динамичным и перспективным сегментом, но требующим от инвесторов особого внимания к оценке рисков. С одной стороны, резко увеличившийся объем эмиссий и доходность выше инфляции привлекают широкий круг участников, включая частных инвесторов. С другой — неопределенность макроэкономической среды и кредитные риски компаний обязывают тщательно анализировать каждый инструмент. 

Рост рынка и привлекательность доходности. 

За последние два года выпуск корпоративных облигаций в России вырос примерно на 70%, достигнув многотриллионных объемов. Особенно заметен рост рублевых облигаций с рейтингом от среднего до высокого уровня качества. При доходности выше 20% по некоторым эмитентам в строительной, телекоммуникационной и промышленной сферах облигации остаются привлекательной альтернативой депозитам и государственным долговым бумагам. Растущая ликвидность и разнообразие выпускаемых корпоративных облигаций способствуют формированию полноценного инвестиционного сегмента, который становится все более доступным для частных инвесторов. Однако высокая доходность часто сопряжена с более высоким уровнем риска — как кредитного, так и процентного.

Как работает автомат?

«Слепые зоны» брокера

Здесь кроются основные риски для инвестора. Брокер действует в рамках своих данных и НЕ:

1. Сальдирует результаты по счетам у разных брокеров. Убыток у одного не уменьшит налог с прибыли у другого.
2. Учитывает убытки прошлых лет. Переносить их на будущее вам придется самостоятельно через декларацию.
3. Применяет большинство льгот автоматически.
4. Учитывает убытки от банкротства эмитентов — для этого нужны отдельные документы.

Сроки

Списание произойдет до 31 января.

Update по объемам торгов Монополией

🔹По состоянию на 13:00 мск 12 декабря, за время пребывания Монополии в тех.дефолте оборот по всем выпускам составил 22%. Самые «обновленные» — выпуск 7 (34%), выпуск 6 и 5 (по 25%), и выпуски 3 (23%)

🔹Новых комментарий от эмитента нет, в ваших комментариях вижу, что эмитент перестал отвечать на письма по эл.почте. Шутливая версия от коллег, что комментария нет, т.к. рот занят  😠

(шутка, друзья, шутка)

🔹Наконец вышел комментария рейт.агентства, теперь знаем причину дефолта: задержка с реализацией очередной партии транспортных средств. Если бы эмитент не молчал, а предложил сроки – было бы проще сохранить репутацию

По запросам Работяг делаем конспект Орловского

vkvideo.ru/video-210986399_456244222

👉 Сюрприз — валюта растет +2% за 1 день

👉 Цена на нефть влияет только на 25% доходов бюджета, бюджет стал устойчивым!)

👉 Данные по инфляции замечательные, можно ожидать более резкого сокращения ставки ЦБ РФ

👉 Все, что не понимаем пока — есть сделка или нет сделки. Бюджет военный или нет?

👉 Лучшее для рубля уже позади, время переворачиваться (хотя говорим об этом уже полгода)

Пришел Алексей Пудовкин из ДОМ РФ

👉 Ждем роста ЧПД и ЧКД, прибыль превысит 100 млрд руб в 2026 году

👉 ДОМ РФ будет выпускать ежемесячно отчеты по МСФО и РСБУ (как Сбер и ВТБ, лучшие практики)

👉 250 руб дивидендов на 1 акцию увидим в этом году

👉 У Ипотеки большой внутренний потенциал

👉 Банкротство девелоперов (возможное) не отразится на Дом РФ

👉 ДОМ РФ это не банк — это финансовая инфраструктура жилищного типа, рынку нужно время, чтобы это понять. ЧПД всегда растет — структура баланса уникальная

👉 Выплаты менеджменту к акциями не привязаны, есть только мотивационный пакет + цель по ROE и CIR. Руководитель (видимо Мутко) активно смотрит за котировками!)

👉 Максим говорит, что текущая цена дом рф это дополнительная ВОЗМОЖНОСТЬ!)

Пришел Кирилл Комаров из Wealth IQ (вроде в Т работал раньше)

👉 В ДОМ РФ Кирилл не участвовал

👉 Максим сказал, что лучшая стратегия на рынке ВДО — это РЫНОК ПЕРВОГО КУПОНА!)

👉 Максим: ОФЗ в юанях +5% за 2 дня, класс!)

👉 Максим против идеи в Селигдаре

👉 Фавориты Максима: Кэшмашина (Сбер), тот кто его догоняет (ВТБ) и Интер рао

👉 Максим: Базис во время колокола упал на 11%!) Этого сектора сторонится, премимальности не видим — все наелись и подтирают себе слезки

Классный выпуск

Update по объемам торгов Монополией

🔹По состоянию на 13:30 мск 11 декабря, за время пребывания Монополии в тех.дефолте оборот по всем выпускам составил 19%. Самые «обновленные» — выпуск 7 (30%), выпуск 6 и 5 (по21%), и выпуски 3 (20%)

🔹Новых комментарий от эмитента нет, в ваших комментариях вижу, что эмитент перестал отвечать на письма по эл.почте

🔹Наконец вышел комментария рейт.агентства, теперь знаем причину дефолта: задержка с реализацией очередной партии транспортных средств. Если бы эмитент не молчал, а предложил сроки – было бы проще сохранить репутацию

📆Что ждем сейчас?

🔹12.12 (завтра❗️) выплата купона по выпуску 4

🔹15.12 выплата купона по выпуску 7 13, но это суббота, переносится на понедельник

Для вас есть ценность этой информации? Нужна актуализация объемов торгов?

📘Почитать по теме:

👉дефолт Монополии

👉снижение кредитного рейтинга до С

👉заработали кучу денег на Монополии

❤️мы будем рады Вашей подписке, для нас это лучшая мотивация

На рынке альтернативных инструментов редко появляются по-настоящему новые форматы, но Золотой вексель А7 как раз из этой категории. Формально продукт запустили еще осенью, но сейчас он переживает важный апгрейд – векселя стали обеспечены физическим золотом, а инвестор получил возможность обменять их на драгоценный металл. Это заметно расширяет как инвестиционный, так и прикладной функционал инструмента. Детально разберем новый продукт, который набирает популярность

Коротко про инструмент

Если смотреть на функции, здесь сразу несколько ролей. Во-первых, это инвестиция с фиксированным доходом. Во-вторых, это хедж – через валютную привязку и золото как обеспечение. В-третьих, это накопление стоимости. Плюс есть еще одна важная особенность – платежная функция. Вексель можно использовать как средство расчетов без конвертации валюты, фактически как промежуточную «валюту» между российскими и иностранными контрагентами. В условиях проблем с трансграничными платежами это может быть критически важным.