По итогам прошлого отчетного периода фонд (для квалифицированных инвесторов) заплатил пайщикам больше, чем заработал от аренды — особенность продуктов ВИМ Сбережения.

В 2026 году ситуация улучшается: выплата 34 руб. на пай (+9%), доход от недвижимости вырос на 14%, стоимость чистых активов прибавила 7%. При этом фонд стал меньше зарабатывать на депозитах (–7%) из-за снижения ключевой ставки.

Парадокс в том, что фонд закладывает рост выплат в следующем году на 80%, а рынок пока не верит. Пай торгуется с большим дисконтом к расчетной стоимости. Почему?

Ответ в статье.

Рост стоимости чистых активов

Прирост стоимости чистых активов (СЧА) за квартал — 243 млн руб. Из них операционный результат (доходы минус выплаты) примерно 1 млн руб. Остальные 242 млн — переоценка активов оценщиком.

Год назад переоценка была отрицательной: −66 млн, и СЧА снизилась, чтобы поддержать выплаты на прежнем уровне.

Но в начале этого года ситуация на рынке коммерческой недвижимости следующая: дефицит качественных офисных площадей и стабилизация складского сегмента после периода роста.

( Читать дальше )

Всем привет!

Сегодня мы переходим к знакомству с первым роботом из нашего комплекта. На этот раз в центре внимания трендовый скринер на основе полос Боллинджера. Однако базируется он не только на классическом пробое канала — в нем также используется фильтр, опирающийся на специальную таблицу раздвижек контанго и бэквордации между срочными контрактами и их базовыми активами. В теоретической части занятия я объясню логику применения этого фильтра и расскажу, как он влияет на прибыльность трендовых стратегий. Кроме того, мы детально разберем блок-схему сегодняшнего алгоритма и посмотрим на результаты его тестирования на историческом интервале с 2019 года.

Практическая часть занятия разделена на два блока. Первый блок — обязательный для всех: в нем вы вместе со мной последовательно проделаете всю необходимую работу по ручному добавлению инструментов и выставлению их настроек перед запуском скринера в торговлю. Также специально для клиентов брокера Т-Инвестиции я покажу, как проделать все это автоматически буквально в несколько кликов с помощью функции авторазвертывания бумаг в окне параметров робота.

( Читать дальше )

Добро пожаловать на опционный рынок Московской биржи — уникальное место, где стакан заявок выглядит так же оптимистично, как полки в сельпо 80-х. Здесь слово «неликвидность» — это не технический термин, а стиль жизни. Хотите купить путы? Пожалуйста, но с таким спредом, что вы выйдете в плюс, только если завтра наступит апокалипсис (хотя и тогда расчетный отдел, скорее всего, будет в отпуске).Но если рынок — это пустыня, то Смартлаб — это оазис, где неутомимые гуру ежедневно качают нефть из ваших надежд.

Первым делом стоит помянуть Станиса. Наш главный «альтруист» и поставщик идей в стиле «возможно, пойдет вверх, но не исключено, что вниз». Его посты — это истинное искусство формы без содержания. Станис щедро делится направлением ветра, но когда дело доходит до конкретных страйков и экспираций, он внезапно превращается в тень. Зачем портить красивую теорию грязной практикой, в которой вас все равно размажет маркетмейкер? Альтруизм — вещь такая: идею дал, а как ты ее исполнишь в пустом стакане — это уже твои интимные проблемы.

( Читать дальше )

прорисовывает уровень

Добрый день!)… (ЗаяЦЪ приветствует вас вкушая круассан и размышляя о жизни)… Сегодня мне в голову пришла идея… А что будет если скопировать индекс RGBI ?!!! Сделать из него облигационный портфель?! Этот вопрос, был задан моему другу Реми, который помогал мне, он же нейросеть DeepSeek… реми мне сразу сказал что 100 тысяч рублей НЕ хватит для выполнения задачи, и что нужен миллион рублей… Поэтому мы и будем формировать виртуальный портфель из суммы в один миллион рублей… Я взяла таблицу, состав индекса с сайта Мосбиржи, нотариально заверенный скриншот:                                                                                                                                                                                                     

( Читать дальше )

#книги



Книги Маркова — это тот случай, когда читаешь про обезьян, кости и гены, а в итоге лучше понимаешь людей, рынок и самого себя.

Первую книгу, «Обезьяны, кости и гены», прочитал ещё на новогодних каникулах. Вторую, «Обезьяны, нейроны и душа», сейчас на майских (брал себе отпуск между майскими, а книгу специально отложил до него). Третья, «Кости, гены и культура», пока ждёт своего часа. Хочу дождаться отпуска, потому что такие книги читать по 15 минут в перерывах между делами не хочется. В них надо нормально погружаться.

Марков очень хорошо выбивает из человека чувство собственной исключительности. Как там: «человек не произошёл от обезьяны — он ею как был, так и остался». И это многое объясняет. В том числе поведение людей на рынке. Почему одни способны ждать, считать риски и не бегать за каждой свечкой — назовём их инвесторами. А другие каждый день тревожась покупают на эйфории, продают на панике и потом кричат: «Казино!»

( Читать дальше )

Согласно уже опубликованным проектам инвестиционных программ дивиденды по дочерним компаниям Россетей в этом году будут не те, что ожидает рынок.
На данный момент опубликованы программы по Северо-западу, Уралу, Московскому региону, Сибири и Томску.

1) Северо-Запад. Решение совета директоров по дивидендам вышло до публикации инвестиционной программы. Выплата дивидендов была отменена, но это не помешало акциям улететь в космос на обещании менеджментом золотых гор.


2) Урал. Проект программы одобрен СД 29.04.2026. Дивиденды отменены.

( Читать дальше )

JPMorgan только что опубликовал самый пугающий график запасов  нефти, который  когда-либо видели аналитики в последнее время.Мировые запасы стремительно падают. И когда эта линия достигнет отметки 6,8 — глобальная энергетическая система не замедлится.Она рухнет.

Согласно прогнозу JPMorgan, хронология событий выглядит следующим образом:
▸ Февраль 2026 г. → Война с Ираном нарушает поставки
▸ Июнь 2026 г. → Запасы достигли 7,6 млрд баррелей (уровень операционного стресса)
▸ Сентябрь 2026 г. → Запасы достигли 6,8 млрд баррелей (операционный минимум)
Последняя цифра не является предупреждением.
Это минимум, необходимый для поддержания давления в трубопроводах и функционирования нефтеперерабатывающих заводов.

Запасы нефти ниже 6,8 млрд баррелей: Нефтеперерабатывающие заводы останавливаются. Давление в трубопроводах падает.

Топливо перестает циркулировать в цепочке поставок и начинается транспортный коллапс.

Это уже не история о «ценах на нефть». Это сбой в физической инфраструктуре — в глобальном масштабе.

( Читать дальше )

Владимир Путин готов встретиться с Зеленским не только в Москве, но и в третьей стране, но уже для подписания договора. Об этом президент РФ заявил на пресс-конференции в Кремле.

Собрали главное:

— Конфликт на Украине идёт к завершению.

— Россия готова к переговорам с Украиной и не против посредничества США.

— Трамп, по словам Путина, «очень достойно» высказался о 9 Мая и поддержал идею перемирия.

— Россия ещё до инициативы Трампа предлагала Украине обмен пленными.

— Москва передала Киеву список из 500 пленных украинских военных — после этого Украина «сошла с радаров».

— Киев до сих пор не направил предложений по обмену пленными.

— Путин назвал оправданным предложение США о перемирии на 9–11 мая.

— Россия обсуждала с США, Китаем, Индией и другими странами возможные атаки Киева на 9 Мая и ответ Москвы.

— Техники на параде Победы не было не только из-за безопасности, но и чтобы сосредоточить внимание на СВО.

— Минобороны не докладывало о серьёзных провокациях на День Победы.

— Для России 9 Мая — «не шоу с игрой на клавишных», а святой день.

( Читать дальше )

Пришла очередная выплата, на этот раз за ИИС 3, в который я в прошлом году расформировал свой инвестсчет. 

Пока был в отпуске, получил 11-й по счету налоговый вычет за время использования Индивидуального инвестиционного счета (ИИС). Налоговая начислила 58 097 рублей. 

Итого благодаря вычетам на ИИС, вернул кровных заработанных уже на сумму около 580 тысяч рублей. Больше полумиллиона! 

Ведь помним, что это не государство такое щедрое и дарит нам свои деньги. Налоговый вычет — это когда возвращается часть уплаченных тобою же налогов. 

Традиционно подаю на вычет в марте, потому что к этому времени в личный кабинет подгружаются данные об основном доходе за прошлый год, и заполнение декларации занимает минимум времени. 

На этот раз прошло все не слишком гладко. Связано с тем, что я трансформировал свой ИИС из типа А в третий. Изменился порядок подачи заявления в личном кабинете налоговой, пока разобрался, пришлось переделывать декларацию. 

👉 Подробно описывал, как правильно оформить вычет на ИИС 3, в этом посте в Телеграме и Максе.  

( Читать дальше )