М-да, я уже не знаю, смеяться мне или плакать. Ибо складывается ощущение, что рынок недвижимости застрял в «Дне Сурка» и вряд ли из него выберется, по крайней мере в ближайшие 1,5 года. 

Да и вообще, хочется перефразировать крылатую фразу Салтыкова-Щедрина — если я усну и проснусь через сто лет и меня спросят, что сейчас происходит с квартирами в Москве, я отвечу: дорожают и скупают…

В общем, смотрите, что происходит:

Первое: ДОМ.РФ опубликовал аналитический отчет, где сухим и официальным языком предрекает Армагеддон цен на новостройки к 2027 году. 

Причём, обратите внимание на график, я не для красного словца написал «Армагеддон», ибо, судя по данным Государственного Института, рост цен в 23 и 25 годах — это всего лишь цветочки, а «ягодки» мы увидим уже через год.



Видите КРАСНУЮ ЛИНИЮ? Понимаете, что она означает??? Нет? Объясняю: новостройки в 2027 году подорожают так,  как никогда не дорожали, по крайней мере — за последние 5 лет.

Без преамбул, сразу обозначу, что в моей жизни произошли кардинальные изменения: неожиданно 30 декабря прошлого года собственниками предприятия, где я работал, принято решение о продаже бизнеса и одним из условий была смена команды топ-менеджеров в силу лояльности к прежним собственникам бизнеса.

И вот с 31 декабря я официально являюсь нетрудоустроенным.

А значит, пришло время проверить все те принципы, которые мной пропагандировались на собственном опыте😁. О финхаках, финансовых привычках и своей жизни уже Рантье пишу ТУТ.

Что ж от этого стало жить еще интереснее, так что могу себя поздравить, ведь внутренне, если положить руку на сердце, я к этому стремился, а тут Вселенная ответила на моё обращение к ней.

И вот пролетел январь (именно пролетел), первый месяц жизни рантье, подведу небольшие итоги. С подобными темами частить не буду, но раз в месяц обязуюсь выкладывать о своих наблюдениях и ощущениях.

Итак, главное, что нравится — неспешное утро, без беготни и суеты, чашечка кофе, а то и две, наблюдение через окно за спешащими на работу людьми, а в последнее время и продирающихся через сугробы, и … умиротворение от понимания, что тебе спешить никуда не нужно.

Неловкая птичка вылетает пораньше

#лонгрид

Китайская поговорка 笨鸟先飞 (bèn niǎo xiān fēi) означает, что «неловкой птице нужно взлетать раньше, чтобы не отстать от стаи» — это метафора для тех, кто не обладает выдающимися способностями, но стремится к успеху усердием и ранним стартом.​

Если у человека действительно высокий интеллект, он может позволить себе больше вольности: не перенапрягаться, выбирать ключевые задачи и достигать результатов за счет проницательности и интуиции. Такой человек в учебе быстро схватывает материал, а на работе эффективно решает сложные вопросы, не тратя время на рутину.​

🔶 Но даже если способности средние или ниже, это не приговор. Стратегия раннего старта, упорства и системной работы позволяет достичь тех же или даже лучших результатов. В учебе это означает регулярную подготовку и внимательность к деталям. В спорте — дисциплина и постоянные тренировки. В инвестициях — регулярные взносы и долгосрочный подход, а не попытки заработать быстро.​

Чем больше я ждала разворот в валюте, тем больше троек наблюдала в росте. В итоге нет импульса и шанса на существенный рост. 

А если точнее, то сейчас вся эта ситуация больше напоминает модель треугольник, где не хватает еще одного роста перед сильным снижением.

Цель локального роста = 81039. Дальше буду искать варианты продажи валюты.

Закрытый клуб / Больше идей и готовых сигналов в Телеграм    

❗️❗️ЕСЛИ НИЧЕГО НЕ ИЗМЕНИТСЯ, ТО В ЭТОМ ГОДУ ЭКОНОМИКА РФ ВОЙДЕТ В РЕЦЕССИЮ, А К ОКТЯБРЮ ВОЗНИКНЕТ РИСК БАНКОВСКОГО КРИЗИСА — BLOOMBERG СО ССЫЛКОЙ НА ЦЕНТР МАКРОЭКОНОМИЧЕСКОГО АНАЛИЗА.

Итак, вопрос — что братва думает на этот счет?  

Мнение хомяка: Штош, говоря об этом, стоит упомянуть несколько важных факторов, которые голосуют ЗА негативны сценарий: 

❗️❗️ДЕФИЦИТ РОССИЙСКОГО БЮДЖЕТА ДОСТИГ ЗА МЕСЯЦ ПОЧТИ ПОЛОВИНЫ ОТ ПЛАНА НА ГОД. ДЕФИЦИТ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА СОСТАВИЛ В ЯНВАРЕ 0,7 % ПРИ ПЛАНЕ НА ГОД В 1,6 %

❗️ДОХОДЫ БЮДЖЕТА РФ В ЯНВАРЕ УПАЛИ НА -11,6%, А НЕФТЕГАЗОВЫЕ ДОХОДЫ СРАЗУ НА -50,2% Г/Г

❗️С УЧЕТОМ ТЕКУЩЕГО КУРСА РУБЛЯ, РОССИЙСКАЯ НЕФТЬ ТОРГУЕТСЯ НА 42% ДЕШЕВЛЕ ЗАПЛАНИРОВАННОЙ СТОИМОСТИ В БЮДЖЕТЕ НА 2026 ГОД

Добавим сюда все «приколы» по типу ареста наших судов со стороны США/ЕС, мутки партнерства с Индией и продолжающиеся большие затраты на СВО… Согласитесь, звучит все не очень 

И все мы прекрасно понимаем, что часть задач можно решить вместе со слабым рублем… Но тот по-прежнему крепкий