Решил я намедни посмотреть, а что собственно говоря у нас с рынком недвижимости происходит. И увидел ПОЕЗДА нашему рынку недвижимости приходит. 
Лот номер 1
Квартира в Московской области 16 км от МКАД от нашего всеми любимого преддефолтного Самолета) За какие-то скромные 18,3 млн рублей.
Самолет привет!
У вас там как дела? Всё нормально? Нет падения продаж? Спроса? 




И это при средней зарплате в Московской области 93 468 рублей. 
Может посчитаем платеж по ипотеке для это квартиры в деревне Жилино?
Сколько у нас сейчас ставка по рыночной ипотеке 20%? 18,3 млн берем на 30 лет с первоначальным 20% и того получаем.
Ежемесячный платёж 244 637,1 руб.
Сумма переплаты 73 429 269,3 руб.
Ну как вам? А? Годно? Или Гойда?
Лот 2
Квартира в малоэтажной новостройке 20 км от МКАД. Я думаю считать ипотеку мы не будем.

( Читать дальше )

     Достигнут значительный прогресс в договорённостях. Ажиотаж в акциях начался, правда ненадолго.



     Создаётся впечатление, что Уиткофф и Трамп намеренно были наняты для поломки шортистов… а потом лонговиков… и вновь шортистов...

     На протяжении последних месяцев (или даже года) постоянно у них там что-то значительно продвинулось и было достигнуто, но в результате индекс всё ниже и ниже:



( Читать дальше )

Михаил Метцель/РИА Новости

По данным СМИ, в 2026 году может закрыться рекордное количество ресторанов и баров с начала пандемии. Владелец подмосковной пекарни «Машенька» Денис Максимов, который обращался Владимиру Путину в ходе прямой линии с вопросом о налогах, рассказал «Газете.Ru», что и его бизнес может закрыться уже в апреле-мае.

«Ну, безусловно, это [обращение в ходе прямой линии] нам помогло, скажем так. Перед Новым годом всегда ажиотаж, но здесь у нас он был вдвойне. Плюс, что самое приятное — именно внимание Владимира Владимировича к нашей пекарне. Оно помогло нам в достаточно низкий сезон — первую половину января, пройти хорошо. Количество людей и средний чек были на очень хорошем уровне, но проблему это не решает. Периодически выходят на связь чиновники разного уровня, вплоть до министров Российской Федерации, но никакой конкретики нет. То есть, если ничего не изменится, то мы, скорее всего, к маю тоже закроемся — к апрелю, к маю», — сказал он.

( Читать дальше )

Наконец-то можно поживиться интересными размещениями облигаций на бирже, вашему вниманию представляю: Аэрофь3Р01. Если кратко, почему стоит принять участие: классика на 2,5 года, доходность до 22,13% YTM, без оферты (эмитент часто устанавливает размер купона только до даты оферты, а после неё он может измениться в худшую сторону) и амортизации (низкая доходность обходит вас стороной, т.к. каждая частичная выплата уменьшает номинал облигации, и последующие купоны рассчитываются исходя из оставшейся номинальной цены). А теперь давайте подробно рассмотрим эмитента и его выпуск:

✈️Чем же занимается Аэрофьюэлз?

Компания реализует вертикально интегрированную модель авиатопливообеспечения: закупка авиакеросина (ВИНК, биржа, трейдеры), доставка (ж/д или морским транспортом, особенно на ДВ), хранение на собственных топливозаправочных комплексах (ТЗК), лабораторный контроль качества, выдача в топливозаправщик, заправка воздушных судов «в крыло». Заправки за рубежом составили 450 тыс. тонн, столько же в пределах РФ. Доля на рынке авиатопливообеспечения РФ — около 7%.

( Читать дальше )

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана на интервью с владельцем столовой, который анонимен, потому что в городе до 400к населения его все знают.

Вы могли читать историю-интервью с этим же человеком про умирающее производство пельменей.

Главная проблема столовой – это люди.

Повара мечтают работать в ресторане Мишлен, но никто не мечтал стать поваром в столовой. Люди оказываются там, потому что так получилось. Надо было кормить семью, не хватало денег, была только эта работа рядом с домом.

 

Рис, гречу или макароны?

Изначально у меня было производство пельменей, а постоянно есть пельмени надоедает.

За стенкой пельменного цеха было помещение советской столовой. Хозяин площади жаловался, что поесть негде, а мои пельмени ему нравились. И он натолкнул на мысль покормить людей самому.

Конкуренты вокруг выглядели плохо: узбечка на 100 человек с плохой едой и антисанитарией. Там я впервые увидел, что уже вареные макароны несли на продажу в пакете.

( Читать дальше )

Авиастроение — одна из наиболее поддерживаемых правительством отраслей экономики России. Но акции компаний, работающих в этом секторе, малоликвидны и не популярны среди инвесторов. Разбираемся, почему так сложилось и чем они могут заинтересовать рынок.

Отрасль авиастроения в России

Отрасль авиастроения в России — одна из приоритетных для правительства, активно поддерживаемая субсидиями. Основные предприятия отрасли — входящие в Ростех Объединённая авиастроительная корпорация (ОАК) и Вертолёты России.

На поддержку отрасли направляются существенные объёмы финансирования: программа Развитие авиационной промышленности и федеральный проект Производство самолётов и вертолётов (входит в программу Промышленное обеспечение транспортной мобильности). Суммарно в 2025 году их финансирование из бюджета составило 150 млрд руб., в 2026 запланировано 129 млрд руб.

Объёмы производства военных самолётов не разглашаются. Что касается гражданского сегмента, до 2022 года производились Суперджет-100 (SJ-100) в объёме 28 штук в 2021 году и 10 штук в 2022 году, но с импортными двигателями. С 2023 года из-за санкций поставки двигателей остановили и производство сократилось. В 2026 году ожидается возобновление серийного производства Суперджетов с российским двигателем ПД-8.

( Читать дальше )

Была организована лотерея с использованием двух одинаковых комплектов бейсбольных карточек. Первый комплект поместили в коробку — оттуда карточки извлекали в случайном порядке. Второй комплект раздали участникам. При этом половина участников могла самостоятельно выбрать карточку, а вторая половина получила карточки, распределённые организатором.

Участникам объяснили правила: победителем признаётся тот, чья карточка совпадёт с той, что будет случайно извлечена из коробки. Затем сообщили, что можно не участвовать в лотерее, а продать свою карточку ведущему. Таким образом, каждый участник мог либо продать свою карточку по согласованной с ведущим цене, либо оставить её, рассчитывая на победу. При этом вероятность выигрыша для всех карточек была одинаковой: никто не знал, какую карточку вытащат из коробки.

И вот что выяснилось:участники, самостоятельно выбиравшие карточки, назначали за них более высокую цену по сравнению с теми, кто получил карточки от организатора. Тогда, эти наблюдения послужили основанием для того, чтобы разрешить участникам лотерей самостоятельно выбирать номера — поскольку это никак не влияло на шансы на выигрыш. Вы можете до сих пор видеть подобные лотереи (5 из 36, 6 из 45 и подобные).

( Читать дальше )

С агентом Трампом не соскучишься — то он захватывает Мадуро, то собирается бить по Ирану, то угрожает пошлинами своим союзникам.

Все это создает огромную неопределенность, на которую реагируют мировые рынки. Причем растут не только драгоценные металлы, но и промышленные — покупатели делают запасы, пока из-за пошлин они не стали еще дороже.

При этом у каждого металла своя история роста. Никель практически стоит на месте, а медь растет из-за перебоев с поставками (дефицит сохранится и в 2026 году). То же касается и палладия, хотя его рост выглядит излишним (+105% за год).

Золото же растет по многим причинам — тут и геополитика, и долги развитых стран, и слабость фиатных денег. Не забываем и про спекулянтов, которые играют по тренду и разгоняют его котировки (вместе с платиной и серебром).

Если смотреть на график золота, то за последние 50 лет было три волны бурного роста — 1979, 2011 и 2020 годы. Каждый всплеск сменялся откатом на 20-30%, а в 1980 году золото рухнуло на 65% и два десятилетия болталось в боковике.

( Читать дальше )

Очень меня переодически забавляют местные рассуждения про зож, долголетие и т.п. Обычно это взгляды полных дилетантов или устаревшие подходы, которые ничего не имеют общего с современным доказательным подходом к продлению жизни и улучшению ее качества.

Давайте покажу как надо.

Для себя я составил blueprint, детали которого изредка немного корректирую в зависимости от новых исследований, но общая философия этих 6 основных разделов остается в целом неизменной.

Цель этого действа — максимизировать свои шансы прожить сильно дольше чем среднестатистический обыватель, сохраняя при этом умственную и физическую активность на отличном уровне и имея высокое качество жизни до самого конца.

1. Питание
Исключить полностью — сахар, трансжиры, любые продукты глубокой переработки, джанкфуд, сладкие напитки, любой алкоголь кроме вина, кондитерские изделия. Максимально ограничить — простые углеводы, молоко и молочку, всякое не входящее в основу (см. ниже), красное сухое вино, кофеин (увы, очень люблю кофе и красное вино, пока не могу полностью отказаться).

( Читать дальше )

Вот вы бы свой раскрученный сайт или прибыльный бизнес, отдали бы прохожим за лайк, а? 

Заметьте. Рассказывают о своих реальных успехах, в основном те, кто уже или состоялся в жизни, в смысле, деньги и куры не клюют  или к погосту готовится и чуйка подсказывает: давай, мочи.Всё равно на тот свет не заберешь.  

Ну, а тем, кто только выходит на новый уровень, после долгих скитаний и мытарств. Разве будет разбрасываться тем, что купил за скажем условно
30 000 000р в эквиваленте на время+грабли+сливы+стресс+хождение по минам более 10 000 часов.  

У меня вот даже совести не хватает, задать вопрос такому трейдеру. Типа: а вы не можете поделиться вашей «чудо-стратегией»?  А не хватает совести задавать такой вопрос, потому что знаю скольких трудов это стоит. 

Так что, господа вновь пришедшие на биржу. Если вам не хотят палить рабочую стратегию, то вы уж не обижайтесь на таких людей, а просто вспоминайте этот пост.