..
АКЦИОНЕРНЫЕ ОБЩЕСТВА: «Мы не хотим также сказать, что, приобретая акции, коротышки ничего не приобретают, так как, покупая акции, они получают надежду на улучшение своего благосостояния. А надежда, как известно, тоже чего-нибудь да стоит. Даром, как говорится, и болячка не сядет. За все надо платить денежки, а, заплатив, можно и помечтать».
..
Вы представляете себе, что может случиться, когда на нашей планете появятся эти гигантские растения? Питательных продуктов станет очень много. Всё станет дёшево. Исчезнет нищета! Кто в таком случае захочет работать на нас с вами? Что станет с капиталистами? Вот вы, например, стали теперь богатыми. Вы можете удовлетворять все свои прихоти.
Можете нанять себе шофёра, чтоб возил вас на машине, можете нанять слуг, чтоб исполняли все ваши приказания: убирали ваше помещение, ухаживали за вашей собачкой, выколачивали ковры, натягивали на вас гамаши, да мало ли что! А кто должен делать всё это? Всё это должны делать для вас бедняки, нуждающиеся в заработке. А какой бедняк пойдёт к вам в услужение, если он ни в чём не нуждается?.. Вам ведь придётся самим всё делать. Для чего же тогда вам всё ваше богатство?.. Если и настанет такое время, когда всем станет хорошо, то богачам обязательно станет плохо. Учтите это».

( Читать дальше )

Я уже 7 лет работаю с инвестиционной недвижимостью, и один из самых частых вопросов:

«Что выгоднее: купить недвижимость или положить деньги на депозит/в акции/облигации?»

Ответ далеко не всегда очевиден. Высокие ставки по альтернативным инструментам изменили правила игры: сегодня многие объекты недвижимости проигрывают депозиту по доходности даже на длинном горизонте. Чтобы не спорить на уровне ощущений и не считать на калькуляторе вручную, я сделала инвестиционный симулятор недвижимости.

Что считает калькулятор

✅ Полную доходность объекта с учетом:

— ипотеки;
— досрочных погашений;
— рассрочки и её удорожания;
— роста стоимости недвижимости;
— арендного потока.

✅ Все сопутствующие расходы:

— ремонт;
— налоги;
— коммунальные платежи;
— эксплуатационные расходы (OPEX для коммерческой недвижимости);
— простои и прочие издержки.

✅ Сравнение с альтернативами:

— банковский депозит;
— ОФЗ;
— акции;
— инфляция.

✅ Сценарный анализ:

— консервативный;
— базовый;
— оптимистичный.

✅ Самое интересное — показывает:

( Читать дальше )

Последние три месяца не покидает ощущение, что вложенные деньги просто сгорают в котле. Но, пожалуй, это побочный эффект моего же прошлогоднего желания: я очень хотел, чтобы цены на акции стали ниже или хотя бы остались на уровне прошлого года.

​К сожалению, этот спад происходит не из-за глупых физиков, которые в панике и безосновательно распродают бумаги, а по вполне понятным, фундаментальным причинам и их довольно много.

​Из последних сделок:
Продал относительно недавно 🐟Инарктику в минус 13% от своей средней цены — где-то по 415 ₽ за акцию. Как бы мне ни нравилась компания, котировка живёт своей жизнью: когда остальные мои бумаги проседают на 5–10%, эта летит вниз на все 20–25%. Мне повезло выйти на отскоке дохлой кошки — останься я в позиции, сейчас наблюдал бы уже минус 25% от средней.

Я считаю, что оставаться в слабых бумагах может стать ключевой ошибкой инвесторов без кубышки (таких как я). Раз у меня нет хотя бы 20% в кеше или фондах денежного рынка, то оставаться в таких бумагах, как Инарктика я не могу.

( Читать дальше )

     Что нужно держать в «тревожном чемоданчике» на случай обстоятельств непреодолимой силы.

     Снова пошла замануха с темой о блокировке вкладов. В прошлый раз, по договорённости, общество решило, что вину всему застройщики, которые застращали байками, дабы люди побежали со вкладов.
     В этот раз инфополе так же начинает пестрить идеей о заморозке, правда ЦБ опроверг эти слухи. Но говорить буду не совсем о ней.
     Может ли быть заморозка? Конечно может. Высока ли вероятность? — нет. Она крайне мала. Но история ещё помнит, когда про заморозку не думали, но она случилось. Пугать я не собираюсь. Но чтобы поменьше бояться, особенно большого П, можно сделать вот что:

• Иметь сумму наличных в рублях
• Иметь наличные в валюте: юани, доллары
• Слитки серебра и золота
• Инвестиционные монеты из серебра и золота (Победоносец, сеятель и т.п.)
• Еда и т.п. товары

     Про наличные рубли, думаю, нет смысла рассказывать. В мае 2026 года объём наличных денег в России увеличился на 381,2 млрд рублей.

( Читать дальше )

 Оглавление

• 💸 67 триллионов под замком: правда ли, что с 1 июля наши вклады заморозят?
• 🤔 Насколько реален сценарий заморозки?
• 📜 Короткий экскурс в историю: нас уже замораживали

Показать ещё  💸 67 триллионов под замком: правда ли, что с 1 июля наши вклады заморозят?

Представьте: вы копили годами. Отказывали себе в отпуске, в новой машине, в лишнем ужине в ресторане. И вдруг — бац. Деньги заморозили. В стране такое уже случалось. Случится ли снова?

На руках у российских вкладчиков сейчас колоссальная сумма — 67 триллионов рублей. Для сравнения: весь ВВП страны — 214 триллионов. То есть каждый третий рубль, который производит экономика, лежит на банковских депозитах граждан.

Лакомый кусок? Ещё какой. Особенно когда государству остро нужны деньги.

🤔 Насколько реален сценарий заморозки?

Скажу честно: в России слово «невозможно» давно потеряло смысл. Технически — да, могут. Юридически — да, могут. Вопрос в вероятности.

( Читать дальше )

❗️В России ограничат использование термина «бриллиант»

С 1 сентября 2026 года бриллиантами будут считаться только природные камни. Лабораторно выращенные камни получат название «ограненный синтетический алмаз». Для них запретят указывать вес в каратах и использовать характеристики, применяемые к природным бриллиантам

 

Новые правила сделают различия между натуральными и синтетическими камнями более заметными. Ювелирам придется менять маркировку и нести дополнительные расходы.

 

Фактически будет 2 категории:

🔹природные бриллианты как редкий и дорогой актив;

🔹синтетические камни как более доступный массовый продукт.

 

💍В целом, это правильное деление, которое используется и в отношении другой продукции. На продуктах, одежде, даже в металле есть состав. А покупая подарок второй половинке, недавно столкнулся, что происхождение замалчивается. И покупатель рискует купить синтетику по цене, близко к природному камню.

 

Ну и финансовые показатели АЛРОСА это поддержит

( Читать дальше )

Государственная Дума в среду приняла поправки в бюджетный кодекс, разрешающие правительству увеличить расходы и государственный долг сверх лимитов, установленных законом о бюджете.

Согласно документу, который был внесен правительством в начале недели и принят в экспресс-режиме — сразу в трех чтениях за один день, в бюджете текущего года кабмин сможет наращивать траты сверх запланированных 44 трлн рублей.

Кроме того, правительство сможет финансировать дефицит «с превышением установленного верхнего предела государственного внутреннего долга Российской Федерации», говорится в пояснительной записке к закону.

Новые полномочия нужны властям, чтобы реагировать на меняющиеся условия, заявила перед голосованием по закону в Госдуме замглавы Минфина Ирина Окладникова. «Это нам необходимо для того, чтобы реагировать на те изменения, которые происходят теперь уже не каждый месяц, не каждый квартал, а просто каждый день», — сказала она.

( Читать дальше )

Росстат сообщил о росте недельной инфляции (2-8 июня) до 0,2% с 0,15% неделей ранее. Инфляция в мае составила 0,17%. Годовая инфляция (LTM) 5,51% (в мае была 5,31%)

Наиболее сильное влияние инфляции, и ожидаемый результат заседания ЦБ по ключевой ставке (19 июня) – оказывают на длинные выпуски облигаций. Самыми длинными выпусками, традиционно, являются ОФЗ. Ниже – 7 выпусков со сроком больше 10 лет. Если ожидания быстрого снижения ставки, то эти выпуски вырастут сильнее других. Если смягчение политики ДКП в очередной раз перенесётся – здесь может быть рост волатильности

 

🔹🔹🔹
ОФЗ 26240 RU000A103BR0
Срок: 10,2 лет
Доходность: 14,8%

🔹🔹🔹
ОФЗ 26250 RU000A10BVH7
Срок: 11,0 лет
Доходность: 14,9%

🔹🔹🔹
ОФЗ 26253 RU000A10D517
Срок: 12,3 лет
Доходность: 14,9%

🔹🔹🔹
ОФЗ 26247 RU000A108EF8
Срок: 12,9 лет
Доходность: 14,9%

🔹🔹🔹
ОФЗ 26248 RU000A108EH4
Срок: 13,9 лет
Доходность: 14,9%

🔹🔹🔹
ОФЗ 26254 RU000A10D533
Срок: 14,3 лет
Доходность: 14,9%

🔹🔹🔹
ОФЗ 26238 RU000A1038V6
Срок: 14,9 лет

( Читать дальше )

Mы (вмecтe c нaшим индeкcoм Mocбиpжи) нaxoдимcя ceйчac здecь:



Чтo этo зa мecтo?

Этo вялый oтcкoк oт лютeйшeй бecпpocвeтнoй и нeпpoлaзнoй *oпы, нaxoдящeйcя нижe 0.25 гpaммa зoлoтa. Taк дeшeвo в нacтoящиx дeньгax индeкc cтoил в дaлeкoм 1999 гoдy:



( Читать дальше )

Налоги в России могут повысить ещё сильнее

ФНС поручила регионам искать дополнительные способы пополнения бюджетов.
 
Среди возможных мер — пересмотр налога на землю и недвижимость, расширение объектов, облагаемых по кадастровой стоимости, повышение транспортного налога, а также пересмотр льгот для бизнеса и отмена неэффективных преференций.

Также регионам предлагают выявлять участки земли, используемые не по назначению.