Поколению миллениалов и зумеров повезло: ипотека под 20%, аренда съедает половину зарплаты, а родители и сами не прочь пожить в своей квартире.

Вариантов обзавестись жильём немного — но один из них существует уже 30 лет и незаслуженно обходится стороной.

Называется красиво: договор пожизненного содержания с иждивением.

Как это работает

1. Пожилой человек (рентополучатель) передаёт вам квартиру прямо сейчас.

2. Вы (плательщик ренты) берёте на себя обязательство обеспечивать его до конца жизни — деньгами, продуктами, лекарствами, уходом.

3. После смерти рентополучателя квартира окончательно переходит к вам.

📢 Но есть нюансы

По закону ежемесячное содержание должно быть не менее двух прожиточных минимумов в регионе (в Москве сейчас ~30 000 рублей в месяц суммарно на всё).

Договор обязательно заверяется у нотариуса и регистрируется в Росреестре.

Вы сразу становитесь собственником, но с обременением — продать или заложить квартиру без согласия рентополучателя не получится.

🧮 Механика расчётов

Этот материал не является инвестиционной рекомендацией.
Этот материал не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Этот материал не является предложением по покупке или продаже финансовых инструментов или услуг.
Вся ответственность за решения и результаты лежит на вас.

__________

Покупка акции после одномесячного падения на -10% даёт медианную доходность +1.0% через полгода — против +2.5% при случайном входе (p=0.018). Это не нулевой результат и не отличный: статистически хуже рынка. Такой вход хуже, чем не думать вообще и покупать в случайный день.

Это четвёртая часть серии о «ножах» на MOEX. В первом исследовании о терминальной доходности после разовых обвалов выяснилось: порог -20% за месяц даёт медиану +8% за 6 месяцев — в три раза выше базового. В исследовании о тейк-профите — тейк-профит +10% срабатывает в 68% случаев. В предыдущем исследовании о типах обвала — системный нож даёт медиану +15.1%, идиосинкратический — -8.4%. Но все три исследования рассматривали фиксированный порог -20%. Вопрос, который появлялся в комментариях: а с какого уровня выгоднее заходить — при -10%, -15%, или нужно ждать глубже?

Несмотря на замедление инфляции с 2025 года, средняя инфляция за 4 года в России (7% в 2023-2026 с предположением о нормализации инфляции на уровне 5.6% в 2026) остается самой высокой в мире среди крупных стран, но не в ТОПе.

Страны-лидеры по инфляционному давлению в 2023-2026 (в 2026 – прогнозы МВФ, исходя из актуальной тенденции, до этого – официальные данные) в расчет на среднегодовые темпы:

• Аргентина – 96.4%
• Иран – 48.1%
• Турция – 41.2%
• Египет – 23.3%
• Пакистан – 14.2%
• Казахстан – 10.4%
• Бангладеш – 9.3%.

Россия на восьмом месте по среднему инфляционному давлению среди 50 крупнейших стран мира.

В мире проблема с инфляцией возникла в 2021 году, за 6 лет среднегодовая инфляция в России составила 8.1%. Здесь диспозиция у России чуть лучше буквально на одну позицию, занимания не 8, а 9 место.

Страны лидеры по среднегодовой инфляции в 2021-2026:

• Аргентина – 88.6%
• Иран – 46.8%

• 24 апреля
• 19 июня;
• 24 июля;
• 11 сентября;
• 23 октября;
• 18 декабря.

Как понять ожидания крупных участников рынка


Тела длинных ОФЗ растут

Например, ОФЗ 26254 (погашение 03 10 2040г) 
по дневным
(когда «тела» растут, доходность падает)
Фактическая доходность, в моменте, 14,5%
Белый график — это МА (50), средняя по 50 последним значениям






RUSFAR (Russian Secured Funding Average Rate) 
индикатор стоимости денег на российском рынке.
Показывает, под какой процент банки и компании одалживают друг другу средства на короткий срок под залог ценных бумаг (сделки РЕПО)

Кому нравятся мои посты, можете кинуть сотню, другую ко мне на точку приема донатов, это последняя возможность исправить ваше положение:

 https://yoomoney.ru/to/410014495395793 

 Ваш все тот же S.Hamster