Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Узнал, что по ипотеке и как изменились цены на квадратные метры. Хороших новостей, собственно, нет ни по ипотеке, ни по ценам.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём макс-канале про инвестиции в дивидендные акции и облигации, финансы и недвижимость (и на тг-канал тоже подписывайтесь! Если не открывается ссылка, введите в тг-поиске @igotosochi, ну и в любом случае подписывайтесь на MAX). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

🏖️ Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

$€ Очевидно, что власть до выборов и после — это две разные субстанции. Это как взаимоотношения до ЗАГСА и после. Не у всех конечно, но частенько.

До выборов остался месяц. Соответственно уже можно начинать фантазировать на тему, а что после?

👉Начнём с того, что уже известно. Это повышение тарифов ЖКХ. Это уже точно будет и это известно давно. В среднем повышение ожидается больше чем на 10%. А в некоторых регионах по некоторым пунктам, ожидается индексация более 20%.

Вот единственное, что будет точно. Остальное очень возможно, но 100% вероятности нет.

Начнем с mоbилизации. Это то, чего опасается наше население больше всего. По сути скорее всего люди согласятся на все что угодно, только лишь не было mоbилизации. Естественно не могу говорить за всю страну. Но уверен, что многие с этим согласятся.

Поэтому интернет наводнен материалами на эту тему. Я тоже отдельно об этом напишу. Сейчас же скажу, что вероятность на мой взгляд высока. Но далеко не 100%. Думаю 65-75%. По внутренним ощущениям.

➡️Идем дальше. Еще одна страшилка, которая возможна — это покушение на вклады. Формат может быть разным. И конвертация в облигации, и заморозка, как частичная, так и полная.

( Читать дальше )

Пpaвящий клacc Taйвaня плaниpyeт выплaтить 23-миллиoннoмy нaceлeнию cтpaны «дивидeнды oт ИИ-лиxopaдки» в cyммe $7.4 млpд. Дoля кaждoгo тaйвaнцa cocтaвит $314 нaличными. Kaждaя ceмья из тpex чeлoвeк пoлyчит $942 (~80 тыc pyб).

ИИ-лиxopaдкa пoднялa цeны чипoв, пpoизвoдcтвoм кoтopыx зaнимaeтcя Taйвaнь. Pocт экoнoмики в пepвoм пoлyгoдии cocтaвил +14%, чтo являeтcя peкopдoм зa пocлeдниe 50 лeт. Пoвeзлo пaцaнaм!

A кaкиe дивидeнды oт pocтa нeфти пoлyчaт poccиянe?

K coжaлeнию, никaкиe. Poccийcкиe чинoвники зaбиpaют pocт цeн пoд cвoй кoнтpoль (в бюджeт, в ФHБ и т.д.) и пилят пoлyчeнныe дeньги пo пpaвильным тeмaм. Пocлe чeгo, пpaвильныe гeнпoдpядчики ocвaивaют иx в пpaвильныx нaпpaвлeнияx, ничyть нe бecпoкoяcь зa пpoизвoдитeльнocть тpyдa. Глaвнoe — ocвoить выдeлeнный бюджeт и пpeвыcить eгo в двa paзa. Блaгoдapя этoй cxeмe, вклaды нeизвecтныx лиц pacтyт, a cpeдняя cкopocть пoeздки пaccaжиpa пo чинoвничьeй PЖД cocтaвляeт пoзopныe 68 км/ч.

Дpyгими cлoвaми, пpaвящий клacc кoнвepтиpyeт pocт pecypcнoй peнты в pocт блaгococтoяния oтдeльныx людeй, гpyпп и клaнoв, a нe вceгo нaceлeния чepeз cнижeниe тapифoв или cнижeниe пoбopoв или pocт дocтyпнocти жилья или, нa xyдoй кoнeц, пpямыe выплaты «дивидeндoв oт cвepxдoxoдoв».

( Читать дальше )

ВЭБ РФ уволил главного экономиста после публикации его рассуждений о том, что Россия проиграет в экономической «войне на истощение».

 Андрея Клепача уволили в воскресенье после 12 лет работы главным экономистом ВЭБ РФ — после того, как СМИ обратили внимание на его доклад на заседании Никитского клуба Московской биржи, которое прошло в конце мая 2026 года. В нём он рассуждал о нарастающем масштабе потерь российской экономики, несмотря на высокую устойчивость к санкциям.

«Поэтому мы в этой войне на истощение не выиграем конкуренцию. У нас есть иллюзия, что там [в Украине] всё рухнет. Не рухнуло и не рухнет. У нас нарастают издержки», — считает он.

Кроме того, Клепач прогнозировал, что рост российского ВВП в 2027 году не превысит 1–1,5% и будет уступать темпам роста мировой экономики. «Что бы мы ни делали с нашей экономикой, она выживет. В этом смысле критической точки с точки зрения экономики нет. […] Проблема скорее в том, что мы отстаём.

( Читать дальше )

17 июля (пятница). Мой ИИС был открыт в одном сберегательном банке, название которого здесь упоминать не буду. Так вот, как оказалось, сразу они выдают рубли только до 500тыс, а если забираете больше, то надо заказывать заранее, заказывайте, говорят, завтра придете выдадим. Это сдвинуло покупку моих заветных долларов еще на день. Ладно, заказал.
18 июля (суббота). Приходит смс: «ваш заказ готов, можете получать». И вот тут начинается самое любопытное. Одеваюсь, выхожу из дома, иду по направлению к банку. Телефонный звонок (прошло примерно 10 минут после смс о готовности денег). «Алло, это налоговая, у вас превышение по денежному обороту бла-бла-бла, вам нужно явиться в налоговую с документами бла-бла-бла» ну понятно, что жулики, но знаете — все эти твари не звонили мне уже года наверное полтора, и тут — через 10 минут (!!!) после смс о поступлении наличности в банк звонят эти отморозки! Это просто совпадение такое, ага. Дальше в разговоре строгая тетя «налоговый инспектор» была рассержена моим «чрезмерным спокойствием в данной ситуации» и закончила разговор следующими словами: «всё, ваш визит в налоговую я отменяю, вызов вам придет заказным письмом, с вас штраф 300тыс руб». Положила трубку. 

( Читать дальше )

17 августа 1998 года — день, когда миллионы россиян узнали значение слов «дефолт» и «девальвация». День, который навсегда изменил жизнь и судьбу многих из нас, на долгие годы разделив всё на до и после.

Для тех, кто застал это время, достаточно упоминания этой даты, чтобы по спине пробежал холодок, а к горлу подкатил ком. Для тех, кто не застал — это история о том, как государство, само того не желая, провело для своих граждан самый жестокий урок по финансовой грамотности (а точнее безграмотности!) и показало цену популизма в ведении экономической политики.

( Читать дальше )

Пока российский рынок акций тухлит, на глобальном макро-уровне разворачивается красивейшая драма. Новый министр финансов США Скотт Бессент пытается провернуть схему, которая окончательно хоронит миф о «независимости ФРС» и запускает скрытую эмиссию долларов. Для нас, как инвесторов, это прямой сигнал о том, что будет с инфляцией и золотом в ближайшие годы. Полный разбор этого механизма подготовил Институт Мизеса, а я перевел его для вас. Погнали разбираться

В чём суть замеса?

Япония сейчас находится в критическом положении: иена стремительно обесценивается. Чтобы её спасти, Банку Японии нужны доллары для интервенций. Самый очевидный способ для Токио достать кэш — начать распродавать свои гигантские запасы американских гособлигаций (Treasuries).

Но тут в игру вступает Минфин США. Доходности трежерис и так находятся на опасно высоких уровнях, увеличивая стоимость обслуживания астрономического госдолга США. Если Япония вывалит на рынок миллиарды облигаций, их доходность улетит в космос, и американскому бюджету станет совсем плохо.

( Читать дальше )

Большому кораблю — большая торпеда!
народная поговорка

Примечательно, что значимость Китая как производителя товаров в настоящее время вполне сопоставима (а то и выше!) чем значимость США в 1932 г. И если (если?) Китай действительно столкнется с кризисом перепроизводства — это вполне может привести к глобальному кризису масштаба Великой депрессии.

А с учетом роли Китая в мировой экономике его проблемы — наверняка отразятся и на других странах. Да и на сырьевом рынке — тоже...

«Китайская экономика приближается к переломному моменту: дальнейшее ускорение экспорта может столкнуться с ограниченными возможностями мирового спроса и спровоцировать новую волну торговых конфликтов».

#Китай
#кризис_перепроизводства

#Великая_депрессия
#страсти

#аллюзии

https://www.kommersant.ru/doc/889079

Сейчас многих этот вопрос мучает на фоне Ирано-израильского конфликта, в котором перед дефисом обычно пишут название инициатора и агрессора. Ужасный конфликт, тысячи погибших заявлений в американских соцсетях о закрытии и открытии Ормузского пролива. Причём, иранских там только треть, а две трети принадлежат самой Америке, название которой отсутствует как до дефиса, так и после. Израиль при этом вообще молчит, дискредитируя свою роль в мире в качестве главного заговорщика и тайного управляющего Соединёнными Штатами. Сейчас именно эта связка создаёт новости для всего мира. Но до создания ФРС, она выглядела иначе…

Когда-то давно, главной страной на планете была Великобритания. У неё было много колоний по всему миру и в одну из них мы сегодня отправимся.
 

Коло́ния (от лат. colōnia) — страна, лишённая самостоятельности, находящаяся под властью иностранного государства (метрополии). Зачастую колониальный режим не предоставляет права граждан, сравнимые с правами граждан метрополии. При этом граждане метрополии пользуются в колониальных территориях большей властью и привилегиями, по сравнению с коренным населением. Образование колоний — основной инструмент расширения влияния империалистических государств (метрополий).

( Читать дальше )

Рубрика «пост выходного дня», сегодня поговорим о привычках лимиты. Конечно же, речь, прежде всего, об образе, а не размере банковского депозита.

1. Мат — язык бедных, людей с ограниченным вокабуляром и/или в силу тех или иных причин не имеющих возможности складывать слова в цельную осмысленную речь.

2. Алкоголь — суррогат удовольствия для людей, которым недоступны путешествия, активные виды спорта и иные источники впечатлений.

3. Быстрые углеводы — источник энергии для бедных, мука и сахар — отличная еда для крестьянина, который пашет в поле от рассвета до заката и имеет реальный дефицит калорий, однако в современных условиях это есть нельзя.

4. Громкая музыка и речь — признак инфантильной, несформированной надлежащим образом психики. Чем моложе человек, тем громче он заявляет о себе: дети кричат, привлекая внимание родителей, подростки — в попытках привлечь внимание противоположного пола, затем по мере взросления человек замолкает. В основе этой поведенческой модели лежит эволюция: когда человек зависит от других людей, он вынужден напоминать о себе и своих потребностях через крик, когда человек начинает полагаться на себя, в его интересах лишний раз не привлекать внимание санитаров.

( Читать дальше )