Кадастровую цену недвижимости хотят повысить до рыночной

13 апреля 2026

Кадастровую стоимость недвижимости и размер имущественных налогов, которые рассчитываются на ее основе, с высокой вероятностью ждет корректировка.

Об этом стало известно на проходившем в марте Петербургском налоговом форуме, на одной из сессий которого поднимался вопрос поступления доходов в бюджеты регионов.

«Вчера мы с коллегами обсуждали, где нужно поднастроить, чтобы найти дополнительные источники дохода. Акценты были сделаны на кадастровой стоимости имущества», — рассказала директор департамента межбюджетных отношений Министерства финансов Российской Федерации Лариса Ерошкина. 

Напомним, к этому моменту уже подготовлен закон, предусматривающий более частый, чем существующий сегодня, пересмотр кадастровой стоимости недвижимости. 

Если предлагаемые изменения окажутся приняты, кадастровую цену будут корректировать раз в 2 года, а не раз в 4, как это происходит сегодня.

В результате кадастровая цена начнет быстрее расти вслед за ростом рыночной стоимости недвижимости, а значит, увеличатся налоги.

( Читать дальше )

​Золото остаётся одним из лучших инструментов валютной диверсификации и сохранения стоимости в условиях ослабления рубля.

​💬 Почему золото привлекает инвесторов именно сейчас, рассказывает Начальник управления торговых операций ВТБ Мои Инвестиции Сергей Селютин:

С майских минимумов около ₽70 за доллар курс USD/RUB поднялся выше ₽82 — примерно на 17%. Рубль слабеет на фоне перехода Банка России от продаж валюты к её покупкам. С 7 августа по 4 сентября нетто-покупки составят ₽5,9 млрд в день, при этом рыночные обороты сокращаются.

Одновременно растёт мировая цена золота: с уровней около $4 000 она поднялась до $4 300 за унцию. Поддержку металлу оказывает политика ФРС: регулятор пока не планирует повышать ставку, несмотря на относительно высокую инфляцию. В таких условиях золото традиционно востребовано как защитный актив.

В результате стоимость золота в рублях выросла примерно с ₽10 000 до ₽11 300 за грамм. И потенциал роста сохраняется: котировки могут прибавить ещё около 10% — до ₽12 500 за грамм. Драйверами могут стать как дальнейшее ослабление рубля, так и рост цены золота на мировом рынке до $4 700 за унцию.

( Читать дальше )

Haшeл нa caйтe Poccтaтa eжeнeдeльныe цeны пpoдyктoв, тoвapoв и ycлyг, включeнныe в pacчeт oфициaльнoй пoтpeбитeльcкoй инфляции. Дaвaйтe пocмoтpим нa ниx и пoпpoбyeм пoнять, пoчeмy инфляция дyшит пeнcиoнepoв. Для нaгляднocти, вoзьмeм динaмикy зa дocтaтoчнo длинный пepиoд — 4 гoдa (c 2022 пo 2026 г).

Пeнcии зa этo вpeмя выpocли пpимepнo нa 32%:



A вoт чтo cлyчилocь c цeнaми (пo вepcии Poccтaтa):



( Читать дальше )

Независимый ЦБ — элемент системы сдержек и противовесов. Потому что у политиков всегда есть соблазн дать экономике побольше дешёвых денег и решить текущие проблемы здесь и сейчас.

 

История показывает, чем может закончиться потеря денежной дисциплины. Германия в 1923-м получила гиперинфляцию. Турция после снижения ставки на фоне уже высокой инфляции — обвал лиры и инфляцию выше 80%. Иран годами живёт с сочетанием бюджетных дефицитов, быстрого роста денежной массы, высокой инфляции и девальвации риала. А потом Трамп постит твиты что он уничтожил экономику Ирана. Но нет. Они сами приложили руку. 

 

С оборонными расходами логика тоже довольно простая. Государство платит зарплаты, закупает технику и размещает заказы — деньги попадают в экономику, растут доходы и спрос.

 

Но результат этих расходов в основном не попадает на потребительский рынок. Дроны и ракеты нельзя поставить на полку рядом с автомобилями и холодильниками. При этом для их производства нужны те же рабочие, инженеры, металл, электроника, энергия и мощности, которые могли бы использоваться в гражданском секторе.

( Читать дальше )

Владельцы китайских автомобилей, таких как Haval, Chery, Geely, Changan, Exeed, Omoda и Jetour стали массово сдавать свои машины в сервисы из-за поломок двигателей и топливных систем, рассчитанных на высококачественный бензин стандарта «Евро-5», сообщает Mash. Как утверждает канал, причина в том, что «китайцы» не приспособлены к работе на бензине «Евро-2», который власти РФ допустили к производству и ввозу по импорту на фоне вызванного ударами дронов по российским НПЗ топливного кризиса. Содержание серы в ранее запрещенном в России бензине «Евро-2» может в 50 раз превышать аналогичный показатель в «Евро-5».

Россияне, которые заливают в баки топливо уровня «Евро-2», столкнулись массовым выходом из строя форсунок современных моторов своих китайских авто, а также поломками топливных насосов высокого давления и свечей. Это приводит к тому, что датчики начинают показывать ошибки в двигателе, в машине пропадает тяга, ухудшается запуск и увеличивается расход горючего.

( Читать дальше )

Заработал печатный станок:
динамика роста налички.
Вместо эмиссии ОФЗ,
просто печатают бабло

Нала +13,3% с 30 января
+0,8% за неделю с 11 по 17 июля
+1,1% за неделю с 4 по 10 июля,
+1.1% за неделю с 27 июня по 3 июля
+ 3% за месяц
+20,4% за год

Еженедельно по пятницам, ЦБ публикует недельные данные по узкой денежной базе
Скачал, построил график

Динамика по наличке
(обратите внимание на угол наклона кривой)

Но в конце июля рост притормозился



( Читать дальше )

Здравствуйте!)… (ЗаяЦЪ приветствует вас погрызая сухарики, сидя в удобнейшем кресле, рассуждая, думая о жизни)… Сижу на Смартлаб, сейчас, осматриваюсь, сколько же лохов обоссаных МЕЧТАЕТ О ХАЛЯВЕ!))))… А если сказать как я люблю ПРАВДУ ЧЕСТНО СКАЗАТЬ?!!! ХАЛЯВЫ НЕ СУЩЕСТВУЕТ и ПАССИВНОГО ДОХОДА ТОЖЕ!!!.. Вот ниже меня на строчку в рейтинге блогов расположился хайпожор-халявщик якобы, «Лекс ведущий канал пассивный доход»… Пассивный доход предполагает отсутствие чёткого планирования, отсутствие РУКОВОДСТВА… Любая финансовая деятельность нацеленная на извлечение дохода, ВСЕГДА! ВСЕГДА под собой подразумевает наличие планирования, управления активами, управления инвестиционным портфелем… «Массы» дураков мечтают как мне тут уже писали на смартлабе, иметь купив сиську пива, дурную мечту по вечерку, «срубить на халяве по рыхлому» бабла… абсолютно ни во что не вникая ))… Повторюсь… любая финансовая деятельность направленная на извлечение дохода требует немалых усилий, НАВЫКОВ, ИНТЕЛЛЕКТА, соответствующего склада ума и характера наконец!

( Читать дальше )

Готового решения нет. И это — единственное решение, которое работает

Я торгую больше 15 лет. Я защитил диссертацию по психологии принятия решений в условиях неопределённости. И я говорю вам это, как человек, который видел тысячи трейдеров. Которые искали, верили, платили и… которые уходили, так и не поняв главного:

Готового решения нет

Нет стратегии, которую можно купить даже за огромные деньги. Нет курса, который откроет вам глаза. Нет «закрытой команды», которая даст вам доступ к истине. Нет индикатора, который сделает вас богатым. Нет блогера, который скажет, как надо. Всё это — иллюзия. Красивая, удобная, продаваемая, но иллюзия.

Почему я, как психолог, знаю это точно? Потому что мозг устроен так: он не выносит неопределённости. Он требует ответов. Он готов заплатить за уверенность, даже если эта уверенность ложная. Это называется «эффект плацебо в трейдинге». Ты покупаешь курс — и тебе кажется, что ты вооружён. Ты смотришь вебинар — и тебе кажется, что ты стал умнее. Но проходит месяц — и ты снова там же. Потому что ты не изменил себя. Ты просто заменил одну иллюзию на другую.

( Читать дальше )

Сегодня -3й рабочий день месяца
Т.е. Минфин в 12ч МСК объявит параметры бюджетного правила на месяц
Могут быть неожиданности:
параметры можно только угадать или иметь инсайд

То, что аналитики считают, может отличаться от факта в разы

Базовая цена на нефть.

В 2026 году её установили $59 долларов за баррель марки Urals (вероятно, с 2027г сделают ниже). При этом изначально в 2025 году планировали постепенно снижать эту планку (шаг — 1 доллар в год): к 2030 году цель — довести до 55 долларов за баррель.

Как это работает на практике.

Минфин ежемесячно сравнивиет фактические нефтегазовые доходы с планом.
Если фактические поступления выше базового уровня (рассчитанного по $59, прогнозу курса рубля и объёму добычи), излишек направляют в ФНБ.
Если ниже — недостающие средства компенсируют из резервов.

Операции с валютой (покупка для пополнения ФНБ или продажа для покрытия дефицита) проводит Банк России.
При этом из структуры ФНБ исключили доллары и евро — теперь основу составляют рубли, китайские юани и золото

( Читать дальше )

При подборе компании в свой портфель многие новички сталкиваются с проблемой выбора той или иной компании. Кто-то считает, что раз компания сильно упала, значит скоро сильно вырастит и вкладываются в такие истории, кто-то «влюбляется» в определенный бренд и считает в любом случае люди всегда будут покупать их товар что бы не случилось. При подборе акций я стараюсь смотреть преимущественно на фундаментальные показатели. Мне кажется логичным если из года в год растут такие основные базовые показатели как выручка и чистая прибыль, значит компания достаточно успешна. Результаты говорят сами за себя.

 

График 1. Динамика за 10 лет выручки и прибыли предприятия

Но даже при идеальном росте Выручки и Чистой прибыли нужно смотреть и на другие не менее важные показатели. Мне нравится показатель Eps (Earnings Per Share или прибыль на акцию) который показывает, какая прибыль компании приходится на одну обыкновенную акцию в обращении. Очень важно смотреть на прибыли компании вместе с динамикой количества акций в обращении.

( Читать дальше )