Зачем государство раскручивает цены недвижимости? Потому что в условиях неэффективности госмонополий 

долгосрочные вложения граждан это как акции МММ. Все ринулись покупать вторую и третью квартиру.

Цены квартир подорожали за 3-4 года раза в 3 при инфляции 50 процентов. 

 Это на самом деле могила для инвестиций граждан. Народ будет работать на ипотеку десятилетиями, чтобы переплатить в 2 — 3 раза.

Инвестиции в квартиры это как и инвестиции в длинные облигации с фиксированной ставкой. Нам кажется что 16 процентов годовых это здорово

и что недвижимость подорожает. Но инфляция скачет сразу в 2 раза и нашими инвестициями государство компенсирует свои многотриллионные убытки.

Если бы не долгосрочные инвесторы под 16 процентов годовых, то государство обанкротилось бы.

Поэтому долгосрочные инвесторы и покупатели недвижимости это спасители государства. 

Чтoбы пoнять, гдe мы нaxoдимcя, нyжнo yвидeть дopoгy, пo кoтopoй мы идeм. A дopoгa этa лeгкaя и пpиятнaя пoтoмy, чтo идeт пoд гopy. Пo тaким дopoгaм любят xoдить cтapики (ocoбeннo, пocлe 70). Пepecтaвляeшь нoги — и идeшь впepeд, кaк живoй. Bce нижe и нижe… пoкa нe yтoнeшь в бoлoтe (кoтopoe, кoнeчнo жe, выкoпaли вpaги).

Kaк выглядит дopoгa, пo кoтopoй мы идeм?

Зa пocлeдниe 10 лeт фoндoвый pынoк PФ и pyбль oбecцeнилиcь в нacтoящиx дeньгax пpимepнo oдинaкoвo. Cyдитe caми:

IMOEX yпaл нa 71% (cм. гpaфик):



Pyбль yпaл нa 73% (cм. гpaфик):



( Читать дальше )

     Говорят, что в блоге на десять текстов о деле нужен хотя бы один текст о себе. Итак, о себе… Чем я от людей отличаюсь...

 

     Чего был начисто лишен всю жизнь — так это «потреблятства», особенно в демонстративном виде. По мне невозможно понять, сколько у меня денег. В разные периоды мог зарабатывать в 2 раза меньше среднего, или в 20 раз больше, но выглядел одинаково. На мне были такие же штаны, рубашка и куртка. Я пил примерно ту же алкашку (в те времена, когда еще пил). Пакет из супермаркета был почти такой же.

 

     Я не совсем, конечно, Перельман, но явно отличаюсь тут от нормального человека. И мне кажется — я-то как раз нормален, мой подход ленив, но здоров, скорее мир странный.

 

     Некоторые вещи действительно разного уровня. Например, гостинка в гетто и трешка в Центре в приличном доме. Разница в цене в 10 раз тут оправдана. Из такой гостинки я бы, конечно, переехал (но поскольку изначально жил в добротном месте, то и переезжать как бы некуда). Странно экономить еще на здоровье, любой ценник, который называет врач — с ним надо быть готовым согласиться. Наверное, своих денег стоит и хобби, но все мои хобби либо дешевы, либо вообще бесплатны.

( Читать дальше )

Китай выдвинул России условие для продолжения переговоров о строительстве газопровода «Сила Сибири — 2»: 
цена поставляемого газа должна соответствовать внутреннему российскому рынку, около $50 за тысячу кубометров.
Китайские чиновники заявили, что подпишут соглашение только при этом условии, что Москва будет субсидировать проект за счет доходов от экспорта. Если Россия не готова, вопрос о строительстве в будущем лучше не поднимать, якобы сообщили в Китае.

Данный пост — это старая статья, написанная еще в 2016 году. Размещаю её после сегодняшнего разговора с другом моего знакомого, который поддался на маркетинговые уловки «гуру» от трейдинга и купил обучающий курс. Посмотрели мы пару видео из этого курса и я в очередной раз восхищаюсь доморощенными умельцами, которые выдают себя за трейдеров. Более того, они открывают проп-компании и стригут бабло с наивных новичков.

Если вы в поиске курсов, то советую внимательно прочесть эту статью.

Трейдер профессионал, перед тем, как ему заплатят за консультацию по трейдингу, показывает верифицированную статистику своей торговли.

Да, именно так и должно быть. Если человек называет себя профессиональным трейдером и просит деньги за консультацию, обучение или управление капиталом, он обязан предоставить верифицированную статистику своей торговли. Если он этого не делает, он либо мошенник, либо не зарабатывает на рынке, а зарабатывает на продаже курсов.

Что такое «верифицированная статистика»

( Читать дальше )

При Владимире Путине, который разорвал связи с Западом, Россия в полной мере превратилась в младшего партнера Китая, который пусть осторожно и непублично, но манипулирует ею в своих интересах. При этом Пекин незаметно налаживает отношения с российским правящим классом, не ограничиваясь Путиным и его ближайшим кругом, пишет The Wall Street Journal по результатам бесед с чиновниками обеих стран и аналитиками. Китайцы укрепляют связи с чиновниками и представителями элиты, которые будут определять будущее России после ухода Путина, отмечает WSJ.

В стране все чаще выявляют случаи китайского шпионажа и вербовку чиновников среднего звена, но Москва не спешит обнародовать эту информацию или обсуждать ее с Пекином из боязни ухудшить отношения, рассказал газете человек, близкий к российским спецслужбам. Антизападные настроения настолько глубоко укоренились в российском обществе и институтах, что переживут правителя, который их всячески разжигал, полагают некоторые аналитики.

При этом Пекин во многих отношениях уже подчинил себе Россию и добился весомых уступок, хотя всячески старается не демонстрировать своего превосходства публично, чтобы не унизить Москву и лично Путина.

( Читать дальше )

#мыслипорынку

Привет, любители пассивного дохода. Давайте попробуем смоделировать поведение рынка, как минимум до конца года. Также расскажу какие действия предпринимаю сейчас и собираюсь предпринимать в будущем.

Начнем с июля, у нас дивидендный сезон и с одной стороны это повод для радости, с другой стороны пошли дивидендные гэпы и это влияет на индекс. Самым большим ударом будет див. гэп Сбера, который произойдет 20 июля. Сбер занимает 13,63% индекса и безусловно это повлияет на котировки. Также у нас 15 числа Татнефть, потом Транснефть (если выплатят) и все эти компании, как минимум,еще 10+% индекса. Пойдут ли дивиденды обратно на рынок? На этот вопрос нет ответа, наверное какая-то небольшая часть точно вернется.

Следующим событием является заседание ЦБ — 24 июля. На текущий момент, ставка RUONIA (это фактическая стоимость денег (ликвидности) на межбанковском рынке прямо сейчас) активно растет и составляет 14,62%. Что как-бы намекает, что ЦБ должен повысить ставка на 0,5% или хотя бы на 0,25%.

( Читать дальше )

Снижение рынка продолжается с середины марта 2026-го. Индекс гособлигаций с 18 июня упал более чем на 5%. Ситуацию с ОФЗ объясняет советский анекдот, подмечает экономист, директор по внешним коммуникациям NEFT Research Дмитрий Прокофьев:

«Глава московского государственного политического управления Глеб Бокий пригласил московских нэпманов и сказал: «А чего же вы не хотите держать деньги в государственных трудовых сберегательных кассах? Вы что, не верите, что рабоче-крестьянская власть гарантирует сохранность вкладов?» Нэпманы отвечают: «Да мы, гражданин начальник, верим, а вот как насчет сохранности вкладчиков?»»

Хотя доходности, наоборот, растут: ставки по ОФЗ сейчас выше 16%. Но доверия это не внушает, продолжает Дмитрий Прокофьев:

«Высокая доходность по облигациям растет, когда на рынке увеличиваются проблемы. Ситуация с дефицитом бюджета сложная. Правительству нужны еще деньги. Кто-то, кто знает, как дальше развернутся обстоятельства, скупает подешевевшие облигации, имея шанс разбогатеть. Но кто эти люди, сказать невозможно».

( Читать дальше )

Гocyдapcтвeнный Cбepиндeкc ceгoдня выкaтил июньcкиe цeны peaльныx cдeлoк c квapтиpaми, oфopмлeнными чepeз гocyдapcтвeнный Cбepбaнк. Дaвaйтe пocмoтpим нa ниx c paзныx cтopoн и cдeлaeм кaкиe-нибyдь вывoды.

Ecли кopoткo, тo зa июнь, poccийcкaя пepвичкa и втopичкa yпaли ввepx нa 0.4% и 1.0% cooтвeтcтвeннo. Пpи этoм, благодаря схематозам правящего класса, цeны пepвички yпopнo дepжaтcя вышe втopички нa 50%.

A тeпepь пoдpoбнo и c кapтинкaми:

Пocлeдниe 10 лeт, pyблeвыe цeны poccийcкиx квapтиp pacтyт вслед за ростом количества рублей (cм. гpaфик):



A pyблeвыe цeны poccийcкиx aкций — cтoят нa мecтe (cм. гpaфик):



( Читать дальше )

Нала +11,3% с 30 января
+1.1% за неделю с 27 июня по 3 июля
+2,3% за месяц
+18,1%за год

Еженедельно по пятницам, ЦБ публикует недельные данные по узкой денежной базе
Скачал, построил график

Динамика по наличке
(обратите внимание на угол наклона кривой)





( Читать дальше )