Гocyдapcтвeнный Cбepиндeкc ceгoдня выкaтил июньcкиe цeны peaльныx cдeлoк c квapтиpaми, oфopмлeнными чepeз гocyдapcтвeнный Cбepбaнк. Дaвaйтe пocмoтpим нa ниx c paзныx cтopoн и cдeлaeм кaкиe-нибyдь вывoды.

Ecли кopoткo, тo зa июнь, poccийcкaя пepвичкa и втopичкa yпaли ввepx нa 0.4% и 1.0% cooтвeтcтвeннo. Пpи этoм, благодаря схематозам правящего класса, цeны пepвички yпopнo дepжaтcя вышe втopички нa 50%.

A тeпepь пoдpoбнo и c кapтинкaми:

Пocлeдниe 10 лeт, pyблeвыe цeны poccийcкиx квapтиp pacтyт вслед за ростом количества рублей (cм. гpaфик):



A pyблeвыe цeны poccийcкиx aкций — cтoят нa мecтe (cм. гpaфик):



( Читать дальше )

Нала +11,3% с 30 января
+1.1% за неделю с 27 июня по 3 июля
+2,3% за месяц
+18,1%за год

Еженедельно по пятницам, ЦБ публикует недельные данные по узкой денежной базе
Скачал, построил график

Динамика по наличке
(обратите внимание на угол наклона кривой)





( Читать дальше )

Несколько месяцев практикую воздержание от еды по субботам. Ужинаю в пятницу. Следующий прием пищи — ужин в субботу. Между ужинами — только вода.

Изменения и ощущения строго позитивные. Начинающее "пузико охранника" с токсичным висцеральным жирком исчезло. Ремни застегнулись на крайние дырки. Силовые не изменились. Выносливость — тоже. По прежнему перекидываю 20 тонн за 30-40 минут дважды в неделю и раз в неделю хожу 2 км в гору 10 градусов, что дает подъем на 350 метров за 30 минут. Красота.

После 18-20 часов отсутствия еды включаются древние механизмы приспособления к недостатку еды. Организм начинает чистить системы, запуская апоптоз. После чистки, ткани обновляются. Бесплатный кайф.

Плюс к этому — экономия на продуктах примерно 15% в месяц (1/7 часть рациона) и экономия времени на пропуске двух-трех приемов пищи.

Короче, друзья… рекомендую раз в неделю воздерживаться от еды. Затраты нулевые. Сплошная экономия и плюсы. Практикуйте!

Будьте здоровы)) 💪

— — — — — — — — -

bytopic.ru/channel/gold ← здесь веду канал (с монетизацией за дочитывания)

( Читать дальше )

Именно в критические моменты для российского фондового рынка мне искренне хочется с вами об этом помечтать. Мнение автора может не совпадать с мажоритариями, но я не такой один у многих в их сердцах похожие мысли, но не все лишь могут их выразить, потому что выразить мысли могут не только лишь все, мало кто может это сделать, если они не смотрят в завтрашний день, в котором мысли уже стали словами, которые надо было сказать ещё вчера.

Хроническое отставание стоимости российских холдингов например от американских аналогов, конечно это не рыночная неэффективность, а фундаментальная разница в моделях монетизации капитала. В США прибыль создается для акционеров, а в РФ активы мажоритариев контролируются для генерации нераспределенного кэш-флоу внутри контура.

Архитектура миража. Как «раздевают» миноритариев в РФ
В то время как американские CEO юридически обязаны максимизировать стоимость акций, у крупных холдингов в РФ принципиально иные стимулы.

1. Трансфертное ценообразование. Прибыль извлекается не через дивиденды, а через закупку сырья или продажу готовой продукции по искаженным ценам через цепочки связанных непубличных компаний («карманы» мажоритария).

( Читать дальше )

Я не хочу особо разивать тему Усе пропало, или Вот и валите в свой Гандурас.

Меня тригернула эта тема про МС 21. Я закончил авиастроительный ВУЗ, но не буду рассказывать о перспективах самолета ни в хорошую ни в плохую сторону. А просто напомню.

За 150 лет наша страна сменила 3 названия и 3 раза границы (может и больше, если мини измения учитывать). Каждая смена влекла за собой отток людей. Кто-то бежал по глупости, кто-то спасал свою шкуру. Но факт же есть.

Наши самолеты — самые перспективные в мире. И наши инженеры еще ого-го. Да вот проблема не в ВУЗ-ах, не в финансах и даже не в патриотизме или в его отсутствии. А в право приемственности. Уже были наши ИЛы и ТУшки, которые порезали на металлолом, или выставили экспонатами. И закупили Боинги и ЭирБасы. Почему — не хочу это обсуждать. Но ведь факт. Как и факт что в 1917-ом году так же толпами инженеры и лучшие умы уезжали. Которые бросали свои наработки. Хорошо, если они продолжали свои труды (и их труды воплащались уже под чужими брендами). Хуже — они просто исчезали.

( Читать дальше )

Давайте дружно обкашляем вопросик мобилизации. Самую больную тему последних месяцев. Предпосылки:
1. Изменение закона об отмене мед комиссии. Сейчас годны все в период мобки. Никаких никому поблажек по здоровью нет, разве что у вас нет ноги. 
2. Петя Паша сказанул что в ближайшие месяцы. Скорее всего вброс, но тем не менее
3. Рейтерс. Тоже самое. Аж ТРИ!!! источника в кремле сказали об эскалации но без мобки вроде не обойтись
4. Пятый год, пора эту шляпу с войной кончать а Он не знает как.

Сейчас либо план Дмитриева-Виткова, либо Вставай страна огромная. 
Выбираем, жмем на кнопку. 
Сегодня через сайт президента ЕМУ ЛИЧНО написал через интернет приемную «товарищ президент, когда будет мобилизация?» Посмотрим че ответит)))

Часть 1

Хочу ещё прокомментировать пару тезисов, которые мне «резанули ухо»:

У компании сохраняется странная статья “расходы на продажу”, которая регулярно отъедает 20% годовой выручки. Это говорит о том, что в компании зарабатывают сейлзы, а не акционеры. Подобной странной статьи нет больше ни у одной софтовой компании.

Во-первых то, что зарабатывают продавцы, а не акционеры — это на мой взгляд хорошо, а не плохо. Профессиональные сотрудников мало, и они тоже хотят хорошо кушать. Во-вторых, я уверен, что в эти расходы включены не только маркетинговые траты на конференции и хакатоны, но и ретро-бонусы для клиентов. Помните скандалы, когда Microsoft коррумпировал чиновников, чтобы они покупали их продукты в госкомпании? Если позитив применяет передовые практики лидеров мирового рынка, это на мой взгляд плюс, а не мину. Кстати, в одном из комментариев к предыдущим частям, один из читателей подтвердил моё предположение.

компания неизвестно кому выдала займы, которые должны быть возвращены в 2027 году (2,04 млрд). Проценты по займам начисляются, но не выплачиваются (капитализируются)»

( Читать дальше )

Инвестиции в недвижимость — это не только покупка квадратных метров. Часто львиная доля бюджета уходит на отделку и ремонт. И знаете, эти расходы могут вернуться к вам в виде налогового вычета или уменьшить налог при продаже. Главное — вовремя сохранить чеки.

Зачем сохранять чеки?

Для вычета при покупке
Если вы купили квартиру без отделки или строите дом, вы можете вернуть 13% от стоимости отделочных материалов и работ. Лимит — 2 млн рублей на все расходы по приобретению жилья .

Для уменьшения налога при продаже
Расходы на ремонт вычитаются из дохода при продаже недвижимости.

 

Разберем на примере:

• Купили квартиру за 6 млн ₽.
  
• Потратили на ремонт 2 млн ₽.
  
• Продали за 8 млн ₽.
  
  Налогооблагаемый доход: 8 – 6 – 2 = 0 ₽. Налог = 0 ₽.

Что нельзя включить?

Важно знать, что под вычет не попадают:

• мебель (шкафы, кровати, диваны)
• сантехника (унитазы, ванны, смесители) — хотя тут есть нюансы, и иногда их можно включить в смету на отделку

( Читать дальше )

Пapy днeй нaзaд, 45 тыc coтpyдникoв ЦБ PФ coшлиcь вo мнeнии, чтo кoличecтвo pyблeй, вxoдящиx в дeнeжнyю мaccy, cocтaвляeт 135 тpлн. Mecяц нaзaд oни нacчитaли 133.8 тpлн. Итoгo, зa 30 днeй +1.2 тpлн или +25 тыc pyб нa ceмью из тpex чeлoвeк.

Этo знaчит, чтo мы бoгaтeeм?

Дaвaйтe paзбиpaтьcя.

C нaчaлa втopoгo цapcтвa, дeнeжнaя мacca PФ pacтeт тaк (cм. гpaфик):



A зapплaты — тaк (cм. гpaфик):



( Читать дальше )