Привет, пацаны!

Сегодня детский день, день защиты детей.
Сижу на детской площадке, младший играет в песочнице, тихо, мирно, теплый летний день, солнце светит!
Дети все спокойные, мирно играют и делают свои игровые дела на хорошей площадке. Никто ни с кем не дерется, не орет, не отбирает игрушки.
Ничейных игрушек валяется огромное множество, так выглядит рай для детей. Когда есть папа, есть мама, есть бабушки и дедушки. Есть игрушки, за которые не надо убивать или платить.
Глядя на ребятишек, не возможно представить, что из таких милых и славных парнишек и девчонок вырастают люди, готовые убивать друг друга ради клочка земли, который достанется какому-то богатому дяде.
Сложно представить, что многие из этих ребятишек не доживут до старости, а некоторые никогда сами не станут мамой или папой.
Страшно подумать, а что будут со старшим, которому 10 и с младшим, которому 3.
Может они будут пускать дроны по другим таким же мальчишкам.
Детей и так очень мало сейчас, все считают деньги и живут только ради денег, а ребенок — это для многих просто расходы и убытки.

( Читать дальше )

Примерно два месяца назад JPMorgan провел расчеты на тему «Как скоро мир достигнет эксплуатационного минимума добычи нефти». Суть заключалась в том, что, хотя рынок может вместить сотни миллионов баррелей, он все равно станет нестабильным, как только рабочие запасы упадут слишком низко. Как и в случае с кровяным давлением в организме человека, проблема заключается в кровообращении.
Затем, примерно через 4 недели, банк дополнил этот анализ еще несколькими расчетами, объяснив, «Почему Ормузский пролив откроется к сентябрю… так или иначе». Банк подсчитал, что из 8,4 миллиарда баррелей мировых запасов нефти на начало 2026 года реально доступны только 0,8 миллиарда баррелей без доведения системы до операционного стресса. Вкратце, коммерческие запасы нефти в странах ОЭСР могут упасть до уровня операционного стресса к июню, а затем достичь глобального операционного минимума к сентябрю, если Ормузский пролив останется закрытым, при условии, что снижение спроса стабилизируется на уровне 5,5 млн баррелей в сутки (парадоксальным образом, цены на нефть упали с момента публикации последней статьи JPM, а снижение спроса фактически замедлилось).

( Читать дальше )

На примере района метро “Ботанический сад” описал  новостройки в пешей доступности. На тот момент (весна 2021 года)  одни уже заселили (Ботанический Лайф 1-2, Сильвер, Грин Парк итд),  другие в процессе стройки (Афи Тауэр на 1000+ студий и др.), третьи — долгострой (Легендарный квартал).

Предположил, что цены на аренду стагнируют, потому что в Москве появляется  избыток жилья. Ведь старое жилье почти не уходит (за исключением снесенных по реновации), а новое активно строят. 

Но оказалось, что рынок неплохо переварил новостройки Москвы. 

В августе 21-го резко вырос спрос на аренду- студентам отменили удаленку. Цены били рекорды, на пике студию в Саларьево можно было сдать за 50 тыс — немыслимая цена даже для доковидного 19-го. А как же “избыток жилья”? 

2022.  Провал спроса на фоне СВО, особенно осенью (мобилизация).

2023, сентябрь. Хороший сезонный рынок. 

2024, сентябрь. Резкий рост спроса на аренду. На пике, в сентябре, студии в новом ЖК “Кольская 8” достигали 70-80 тыс — фантастически высокая цена. Кстати, это недалеко от метро Свиблово, в одной остановке от “Ботанического ада”. 

( Читать дальше )

Крайне удивляет, как некоторые коллеги описывают то, что видят на этом графике, который подготовил «Институт экономики города».

 

А именно: посмотрите, как из-за льготно-ипотечных программ надулся пузырь на рынке новостроек! Их нужно срочно отменить, и тогда цены точно снизятся до уровней 2018–2019 годов! 

Слушайте, мне просто больно видеть такие «выводы» в кавычках. Ведь люди-то «это» читают, верят и, что хуже всего, строят свои стратегии и планы на основе таких «выводов». И знаете, что самое нехорошее? Если уверовать в эту псевдонаучную теорию о том, что льготная ипотека разгоняет цены, то есть все шансы… пролететь как фанера над Парижем и остаться без квартиры.

Почему? Посмотрите еще раз на график. На него я добавил всего одну вводную — какое кол-во зарплат нужно на покупку 1 м2 в новостройке.

И… теперь видите, что, скорее всего, произойдёт с прайсами, если отменить семейную ипотеку? Да, они откатятся до уровней 2018–2019 годов. 

( Читать дальше )

Моя система торговли
Как россиянину стать финансово независимым

Пригласили на совместное интервью
В интервью я рассказал про свою систему торговли, на которой удалось стать финансово независимым
Рекомендую посмотреть и послушать

www.youtube.com/watch?v=-t8e9KIJS4Y

Для тех, у кого сложности с просмотром на youtube
yandex.ru/video/preview/6948669787331021045

https://vkvideo.ru/video-223903621_456239318?list=ln-l7qEc1d1Pv4BRXJdLW

https://rutube.ru/video/74e752081ce5e7017c2a0c3649357a4d/

 

 

Автор — миллионер, предприниматель Скотт Гэллоуэй, профессор Школы бизнеса Стерна в Нью-Йоркском университете.

О чем можно прочесть в этой книге:

1. Советы по выбору спутника жизни (крайне важное решение для вашего финансового благополучия, настаивает автор).
2. Рекомендации по выбору профессии (не стоит искать работу мечты, найдите то, что будет приносить Вам доход, и реализуйте свои мечты в свободное время, говорит он).
3. Лайфхаки по инвестициям и финансовому планированию.

В книге ничего нового, но изложение автора и его аргументы имеют определенную окраску и могут для кого-то оказаться более доходчивыми, чем мысли других авторов.

Если хотите стать богатым к 40 годам и больше никогда не работать — книга для вас...
… Но не для меня, так как я перестал работать еще в 36 лет и с тех пор стоически следую своим желаниям и интересам.

Да и книгу эту я не читал и вряд ли прочту, так как есть более интересные вещи — пожрать, поспать, послесарить, выпить, перепихнуться. 

( Читать дальше )

Telegram-канал "Временное Правительство 2.0":

Напомним, что согласно действующей редакции «Комплексной программы развития авиаотрасли России до 2030 года» от мая 2024-го (в ближайшее время обещают новую версию документа), в 2025 году в России должно было быть сдано 20 пассажирских самолетов (девять МС-21, четыре Ту-214, два Ил-96 и пять ЛМС-901 «Байкал»). Первая редакция программы предписывала поставку в 2025 году 102 бортов различных типов. В реальности по итогам 2025 года в небо поднялся только один Ту-214. В 2024 году — ноль самолетов. Еще пара таких рывков — и можно будет летать на креслах с прикрученными к ним двигателями ПД-8, с тормозными дисками и элементами кондиционирования.

@ejdailyru

( Читать дальше )

«Министерство финансов РФ предлагает заморозить расходы бюджета текущего года на 2,9 триллиона рублей по всем статьям, кроме связанных с обороной, из-за растущего дефицита казны»
***************

«Министерство финансов РФ предлагает заморозить расходы бюджета текущего года на 2,9 триллиона рублей по всем статьям, кроме связанных с обороной, из-за растущего дефицита казны.

В письме Силуанова в правительство он предлагает провести секвестр бюджета на всю текущую 3-летку. Помимо почти 3 трлн рублей в этом году, под «заморозку» должны попасть расходы на 5,4 трлн рублей в 2027 году и 7,1 трлн — в 2028-м.

Хотя Россия получает дополнительные нефтяные доходы от войны в Иране, власти полагают, что их объема недостаточно, чтобы оплатить растущие траты бюджета на «безопасность», которые «съедают» почти 40% федеральной казны — 16,8 трлн рублей, включая бюджеты МВД, Росгвардии, ФСБ и других силовых структур».

ru.themoscowtimes.com/2026/05/29/rossiya-gotovit-sekvestr-byudzheta-pochti-na-3-trilliona-rublei-po-vsem-statyam-krome-voennih-a196672

📉IMOEX -0.3% США и Иран согласовали условия сделки, которые потребуют одобрения Д.Трампа. 👉 «Американские и иранские переговорщики достигли соглашения по меморандуму о взаимопонимании. В нем говорится о продлении перемирия на 60 дней и о старте переговоров по иранской ядерной программе», — пишет Axios со ссылкой на источники.
Также, по данным портала, американские переговорщики сообщили о деталях соглашения Трампу, однако он не стал сразу подписывать меморандум, заявив, что «хочет подумать об этом на протяжении пары дней».

Нефть на этом фоне продолжает снижаться, котировки Brent опустились ниже 93$ за баррель. Военно-морские силы Корпуса стражей исламской революции (ВМС КСИР) Ирана сообщили о прохождении 26 судов через Ормузский пролив после получения разрешения иранской стороны.

Похоже поддержка от цен на нефт уходит на второй план, а впереди нас ждёт бюджетный дефицит и новые налоги🤷‍♂️  

📈USDRUBF +0.7% Цена отсечения в бюджетном правиле, сверх которой нефтегазовые доходы зачисляются в Фонд национального благосостояния (ФНБ), может быть снижена с 2027 года до $50 за баррель, сообщило РБК со ссылкой на источники.
По данным одного из собеседников издания, такое решение уже согласовано, другой источник отмечает, что такой «умеренно консервативный» вариант обсуждается.
Всё это конечно хорошо, но до 2027 ещё дожить надо😁

📈МКБ +16.2% Акционеры Московского кредитного банка (МКБ) одобрили его реорганизацию в форме присоединения Дальневосточного банка. Акционеры, которые проголосуют против принятия решения о реорганизации или не примут участия в голосовании, получат право требовать выкупа принадлежащих им акций МКБ. Цена выкупа определена в размере 10,35 рубля за акцию.
Если все акционеры предъявят свои акции к выкупу, то выкупят около 40% от предъявленного🤔

📈Система +4.7% Крупным совладельцем маркетплейса Ozon (MOEX: OZON) могут стать структуры «Сбера», которые, по данным Коммерсантъ, ведут переговоры о покупке пакета АФК «Система» стоимостью более 30 млрд руб(Скорее всего более 300!). Вхождение в состав акционеров Ozon позволит «Сберу» получить доступ к клиентской базе маркетплейса, а «Системе» снизить долговую нагрузку: чистый корпоративный долг АФК оценивается в 368,2 млрд руб😳

📈Транснефть ап +0.7% Дивиденды Транснефти за 2025 год будут соизмеримы с дивидендами за 2024 год, все будут довольны — президент компании Токарев👏

📉Ростел -0.6% 📉АП -2% СД рекомендовал дивиденды за 2025г в размере 2,71 рубля на акцию🤑

📈ЭсЭФАй +3.3% Акции ЭсЭФАй выросли более, чем на 6% в преддверии завтрашней отчетности по МСФО за 1кв 2026г.
Может там Сбер ещё и М.Видео купит?😁

📈Глоракс +3% Компания обещала выставить публичную оферту на выкуп акций по цене IPO +19,5%, если средневзвешенная цена акции окажется ниже цены IPO хотя бы в одну из пяти основных торговых сессий, идущих последовательно друг за другом ровно через год после размещения.
Участники рынка считают, что компани выгоднее поддержать котировки, чем исполнить оферту🤔 

📉Софтлайн -0.3% Эксперт РА повысил кредитный рейтинг Софтлайна до уровня ruA- и изменил прогноз на стабильный💪

📉Совкомбанк -0.2% Совкомбанк не планирует объявлять дополнительные дивиденды за 2025 год, при наличии дополнительного капитала предпочел бы направить его на обратный выкуп акций. Об этом заявил первый зампред правления кредитной организации Сергей Хотимский👍
СД Совкомбанк рекомендовал дивиденды за 2025 год в размере 0,35 руб./акцию (ДД: 2,95%)🤑