SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Arsus
Налог на «лишние» квартиры: владельцев 3+ объектов могут обложить дополнительно
- 25 марта 2026, 15:53
- |
Союз финансистов России предложил новые меры для увеличения доходов бюджета.
Одна из инициатив — введение дополнительного налога для граждан, владеющих более чем тремя объектами жилой недвижимости.
Фактически речь идет о попытке усилить налоговую нагрузку на частных инвесторов и владельцев нескольких квартир, что может повлиять на инвестиционный спрос и структуру владения жильем.
В случае реализации мера способна частично перераспределить рынок: снизить интерес к накоплению объектов «впрок» и увеличить давление на сегмент инвестиционной недвижимости.
3.9К |
Читайте на SMART-LAB:
Какой наш канал в MAX растет быстрее всего?
Естественно после блокировки телеги пришлось зарегистрировать все наши каналы в MAX. Всего их 5 штук.
Но быстрее всего стал расти естественно...
18:56
Конвертируемые облигации: как работает новый для рынка инструмент
Конвертируемые облигации — редкий инструмент для российского рынка. Он сочетает в себе привычную логику облигационного займа и возможность...
10:06
теги блога Arsus
- Bitcoin
- Brent
- BTC
- Saudi Aramco
- Smart Lab
- акции
- Альфа Банк
- Банк России
- банки
- банковские вклады
- банковский сектор
- Ближний Восток
- блокчейн
- бюджетное правило
- валютный рынок
- вклады
- вторичное жилье
- геополитика
- Госдума РФ
- Группа ЛСР
- девелопмент
- депозиты
- долговая нагрузка
- Доллар Рубль
- Дом РФ
- Дональд Трамп
- доступность жилья
- доходы бюджета
- жилищное строительство
- заемщики
- застройщики
- Израиль
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- институциональные инвесторы
- инфляция
- ипотека
- ипотечные ставки
- Иран
- ключевая ставка ЦБ РФ
- коммерческая недвижимость
- кредитование
- кредиты
- криптовалюта
- крипторынок
- курс рубля
- ликвидность банков
- личные финансы
- макроэкономика
- Минфин
- мировая экономика
- налоги
- налоговая нагрузка
- налогообложение
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- недвижимость
- нефть
- нефтяной рынок
- нефтяной сектор
- новостройки
- объем строительства
- Ормузский пролив
- отчеты МСФО
- падение спроса
- ПИК
- ПИК СЗ
- поставки нефти
- регулирование
- риск менеджмент
- рост нефти
- рынок недвижимости
- рыночная ипотека
- сбережения россиян
- себестоимость строительства
- серый рынок
- снижение ставки
- снижение ставок
- СПГ
- спрос на жилье
- ст
- ставки по вкладам
- строительный сектор
- США
- сырьевые рынки
- танкеры
- торговый баланс
- финансовые риски
- финансовый контроль
- финансовый рынок
- форекс
- фьючерсы на нефть
- ЦБ РФ
- цены на нефть
- цифровая экономика
- цифровые активы
- цифровые финансовые активы
- экономика России
- экспорт нефти
- эскалация конфликта
Опять поражает дальновидность олигархов купивших огромные яхты! Благоустроенное жильё со всеми удобствами, но недвижимостью не является…
Имущество движимое.
Пенсионеры в США тоже переезжают в трейлеры-прицепы жить, чтобы не платить налог на недвижимость. А нам вещают, что они путешествуют.
О льготах для многодетных жителей цыганских нарко-посёлков и мигрантах Дима Медведев и его ЕР позаботился? Чтобы они случайно под налог не попали и его платили только нормальные граждане РФ.
паркинг не является жилой недвижимостью, также, как и апартаменты. это все лоббируют застройщики апартов, сто пудово!
Я скажу из ЕдРосов ...
Что за мода такая пошла у Депутатов от ЕР указывать что они «просто депутаты», без указания фракции? Стесняются Димасика?
но и арендаторам еще хуже — рост инфляции всего что на складе
Логично же, что если у гражданина есть (2) то значит у него есть и (1).
Дмитрий Беляков,
будут дешевле отдавать те, у кого до 3-х объектов.
можно же было как цыгане — показать 3 раза одного и того же. можно даже соседского взять напрокат
Да и властьимущие, у которых есть те самые 3+, вряд ли поддержат
Хотя конечно в нашей стране все что угодно возможно.
У кого квартира одна или отсутствует — с них уже нечего получить. Есть более простые методы сбора с этой группы населения. Например, инфляция. Кроме того, если ещё больше поднять сбор с них, то эффективность получения прибыли с использованием этой группы населения, скорее всего, уменьшится.
Вторая группа — те, кто обладает большим капиталом. Но вряд ли они инвестируют в физические квартиры. Есть много других более выгодных финансовых инструментов. Если обладаешь доступом к информации — это гораздо выгоднее.
Третья группа — средняя между ними. Вот у них как раз есть инвестиции в недвижимость, т.к. информацией они не обладают для использования других финансовых инструментов, и считают, что инвестиции в недвижимость более надёжный при прочих равных условиях. Эта и группа ещё не очень маленькая. Поднять налог для этой группы эффективно, кроме того, переведя данную группу в более низшую категорию, с учётом увеличения налога для данной группы, даст неплохой экономический эффект
Это выглядит как залезть к богатым людям в карман. Как и поднятый утильсбор который применялся к авто 150 лс, нытья было много, но больше ныли те кто ни когда бы не смог себе и позволить купить такое авто. Перестанут ли они покупать «впрок» возможно если условия станут не выгодными. Но даже если это будет приносить 2% в год с ренты помимо роста цены на недвижимость, то это не остановит ни кого.
Год как взял ипотеку, пока оформлялись общался с менеджером на тему парковки и кладовок, продают их только владельцам и можно оформить только после готовой сделки. Не понимаю логики застройщика, но есть установка не продавать левым объекты, потому что приходят люди и берут 20-30 парковочных мест, понятно что под аренду. Так вот есть люди у которых на кармане есть ~50 лямов и они готовы взять парковочное место что бы иметь с него копеечных доход, но их это устраивает. Так что с квартирами которые имеют постоянный спрос та же картина, пока условия не будут приносить отрицательную прибыль, ни кто из этого доходного дела не уйдёт.
В итоге:
Логика депутатов такая: люди начнут продавать — цены упадут.
Но на практике:
Поэтому:
- возможна небольшая коррекция цен, но не обвал
Возможно изменится поведение инвесторовЭто может:
Давайте вспомним историю -
Проходили уже