Однажды для диверсификации творчества решил публиковаться на Смартлабе. Посмотрел на рейтинги блогов и понял, что мне ловить нечего.

Оставалась только одна лазейка быть замеченным — занять лидирующее место по рецензиям на книги. Это моя стихия. Поставил цель — догнать Тимофея по рейтингу рецензий. И вот за год цель достигнута. Вошел в тройку.

Был на втором месте в рейтинге, но сейчас его занял книжный спамер, который стремится «взломать систему» и подвинуть Тимофея с лидирующей позиции.

Опубликовал все свои рецензии в формате одной электронной книги. Скачать их вы сможете по ссылке: https://www.klex.ru/1awc
Это обзоры книг по психологии, финансам, экономике, квантовой вселенной. В сборнике рецензии идут в хронологическом порядке написания.

( Читать дальше )

Друзья, завтра будет бомбический эфир в телеграм!



Поговорим обо всех аспектах инвестирования в недвижимость в России с учетом новых реалий.
Эфир будет интересен всем, кто желает приобрести недвижимость как для жизни, так и в целях инвестирования.

Завтра стартуем в 16:00😊

Ссылка на подключение: https://t.me/ingosinvest?livestream=

— Что будет с рынком недвижимости?
— Каковы перспективы ипотечного рынка и льготных программ кредитования?
— Стоит ли приобретать недвижимость сейчас или она подешевеет?
— Что будет с акциями девелоперов?
— Какие выгоды есть у ЗПИФ в сравнении с классическим привычным вложением в жилую недвижимость?

Обсудим эти вопросы и ответим на ваши. Пишите их в комментарии к этому посту👇

Всем привет! Читаю новости и везде, где присутствует Хуснуллин со всеми все его фразами и заявлениями про поддержку строительной отрасли — это явное лоббирование интересов застройщиков. Полагаю, что это лобби внушило Путину, что экономика будет хорошо себя чувствовать если раздавать льготную ипотеку налево и направо. Как вижу это я? Разгон цен на недвижку с дешевой ипотекой это нихрена не хорошо для всех нас, проценты по ипотеке давно уже не компенсируют бешеный рост цен. Зачем мне ипотека под 9% если цена на недвижимость сделала Х2? Доходы населения падают и падают, инвесторы в бетон не смогут бесконечно радоваться росту цен на жилье, всему есть свой разумный предел. Я не фанат недвижимости ни разу, мне не нужен бесконечный рост цен и я не верю в эту мантру. Я прямо сейчас могу пойти и купить пару квартир, но я не хочу этого делать, рынок недвижимости перегрет до безумия, пусть он сдуется на 15-20% хотя бы, а потом опять снижают ставки до 5-6%. Нужно контрциклическое льготное кредитования под недвижимость, а не проциклическое. Если правительство проявляет заботу о населении — надо беспокоиться.

Я живу в Москве уже 20 лет.
Приехал как начинающий специалист из Европы и выпускник одного из самых престижных университетов мира.
Довольно быстро сделал приличную карьеру в международных компаниях.

Все это время живу в пределах Садового кольца, первоначально сменил несколько арендованных квартир, затем приобрёл и своё жильё.

Москва на моих глазах, постоянно, шаг за шагом, менялась и превращалась из ушатанного, криминального и серого города — помойки в мегаполис мирового уровня: транспортные и логистические решения, открытие современных общественных пространств и пешеходных зон, приятные глазу и эффективные инфраструктурные проекты.
На выстроенную систему Московского общественного транспорта стали равняться многие мегаполисы мира.

Плюсы Москвы с точки зрения человека, который был в большинстве главных мегаполисов мира:

1. Классно развитый общественный транспорт;
2. Низкий уровень бытовой преступности для столицы страны третьего

( Читать дальше )

     Олег Тиньков решил выбросить несчастные акции Тинькофф банка по бросовой цене.
     В преддверии ещё большего триндеца российских банков, Олег Тиньков продаёт 35% своей прелести в виде акций Тинькофф Банка. Вы спросите меня, — при чём тут лук и стрела?, — а я скажу, что перед этим он мощно выдавил из себя негодование спецоперацией, о чём я написал в одном из постов. Похоже решение, которое было доселе неизвестно, свалилось внезапным несварением желудка прямиков в фановую трубу, увлекая с собой акции Тинькофф банка. Разве можно его в этом винить? У каждого есть своё мнение и он нам рассказал какое оно должно быть, но с ним не все согласятся. Особенно те, кто инвестировал в акции Тинькофф банка в районе пика на 8000+ рублей. 

( Читать дальше )

Почитал топик товарища под ником 100 баксов, где он удивляется с чего такой рост цен на порталах объявлений.


Действительно, за последний месяц цены на отдельные объекты выросли в разы.

Например, вот на этот шедевр местного творчества на фоне ажиотажного спроса цена достигла 150 тыс за квадрат  izhevsk.cian.ru/sale/suburban/267093719/

Продает крупное риэлтерское агентство, так что цена по рынку.



Описание 1 этажный дом угловой подходит под коммерцию. соседняя улица кирпичная (объездная ул.Азина ) Газ на участке проходит, за газовую трубу проходящую по участку оплачено, документы имеются. Огромным плюсом является то что есть газ. Конечно же и электроснабжение в самом доме и по участку. Центральная водоснабжение проведено и канализация, хочется по этому моменту особенно заострить внимание. Дело в том что большинство покупателей, а это почти все, хотят в своем

( Читать дальше )

Наверное я уже писал когда-то на эту тему, но ничего, напишу еще раз. 

В жизни случается следующее: ты много лет дружишь с кем-то, потом человека клинит и он либо начинает тебя ненавидеть вроде на пустом месте, либо просто начинает тебя игнорировать. Самое удивительное, что в моем случае это часто случается с людьми к которым я в общем-то хорошо относился.  

Минус мой личный в том, что я очень занятой человек и у меня нет времени выяснять отношения и цепляться за них, пытаясь спасти и восстановить связи. Если вдруг оказывается, что какой-то человек не очень-то уважает меня, или вдруг начинает искренне ненавидеть меня, у меня нет времени и желания выяснять, что вдруг пошло не так. 

( Читать дальше )

#утренняя_аналитика

Всем доброе утро!

Вместо анализа новостного фона из серии: «Что сказал первый зам.министра такого-то минестерства…» я предлагаю своим подходом приложить усилия для того, чтобы быть самим себе ньюсмейкерами через анализ графиков. График – это просто и понятно, а самое главное относительно объективно (разумеется, относительно, поскольку манипуляции на тонком рынке тоже присутствуют). В чем проблема может возникнуть? Неправильное чтение графика, неправильная его интерпретация, просто неумение читать котировки. Но этому нужно и можно учиться, потому что этот навык просто must have для нашего дела.

 

Публикую свой взгляд, он локальный, он направлен на наиболее интересные инструменты, вижу в этом пользу для тех, кто хочет сверить свое видение по рынку. Итак, поехали.

По традиции и логике начинаю с Америки.

ИНДЕКСЫ США. Во всех без исключения индексах подтверждается падающая тенденция. Причем снижение в последние дни по Америке было очень неплохим, ранее целесообразность шортовой позиции через СПИФ была обоснована. Сейчас, взгляд на США сохраняется падающий. При этом ускорение снижения по SP500 буду ожидать при пробое 4200. Понятно, что и все остальные индексы логично ждет тот же сценарий. В принципе, Пауэлл своими взглядами в последнее время к этому подтталкивает, но поверьте, даже если отключить все новости и смотреть только котировки, из них часто и так все видно не нужны никакие Жоры Пауэллы и их подруги системы Лагард.

( Читать дальше )

Прилетели в Ереван с женой.
Из окна самолёта впечатляют огромные горы прежде всего.
С самолёта сразу обращаешь внимания, что почти нет деревьев и лесов.
Аэропорт очень небольшой, наверное меньше чем Курумоч в Самаре...

Выходишь на улицу, сразу контраст по температуре с Питером — тепло так будто ты в Турции.
Не выходя из аэропорта сделал СИМ-карту на 5гб интернета от МТС местного, 2700 драм или 450 руб примерно.
Такси работает Яндекс. Их аэропорта в центр Еревана где-то 500 руб бизнес классом, причем бизнес это не мерс или БМВ как в Москве, а старая Хонда аккорд.
Едешь из аэропорта в центр города, понимаешь что живут тут не очень богато.
Центр красивый и уютный. Конечно уже выглядит побогаче. Местами очень прикольная старая архитектура.
Люди приветливые.
Ужинали в топ-ресторане Шереп, очень круто, очень вкусно и ценник ниже чем в Москве/СПб.


( Читать дальше )

Знаете есть люди которые пишут трактаты на основе ничего. Дискуссии, а если так, а не так и т.д.

Человек пошел в пустыню а воды на переход не хватило. Теперь подтягиваются эти философы/аналитики, как вам угодно. А что если бы пошел в облачную погоду? А что если бы не пошел? Ему нужно было пойти, я понимаю, жаль что он умер, так суждено было.
А я бы не пошел, какой дурак по пустыне пойдет в такую жару?
Ну вы поняли и прочий бред.

Когда нужно было, просто больше воды взять.

К этому выводу я пришел, когда я не достаточно закрепил оборудование, в транспортном контейнере. Да оно было идеально собрано, да оно было рабочее и заказчик был бы рад сразу. Но я поспешил и не потратил 500 р. на стяжки и час времени. Хоть оборудование собирали 2 месяца и можно было все сделать. Понимаете?
Так и с Россией, 2000-ные нефть, газ, денежка сама идет.

Кто мешал сказать, не лезьте к нам, мы строим экономику и реально строить?

У вас всегда есть выбор строить свой дом и ходить к соседу на посиделки, тусы с каким то из побухать и поссорится.

( Читать дальше )