Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

   

Башкирия по прежнему в зеленых лидерах, а Челябинск удивляет мощной волатильностью. Что-то там не так. В целом по России ценники просели на -1.2%. Думаю, через неделю красного будет еще больше.

Остальные цифры, графики, картинки и комментарии — здесь 👈


--------------------

Свежак — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

Я тут выстрадал пост, что я ни в чем не лучший. В комментариях задали интересный вопрос: «а кто на мой взгляд лучший в чем-то». Давайте я на него отвечу.

Лучший мессенджер — телеграм

Самая активная социальная сеть по инвестициям — Тинькофф Пульс

Лучший предприниматель — Олег Тиньков

Самый посещаемый сайт по инвестициям — investing.com (на мой вкус говно конечно, но реально самый посещаемый)

Лучший инструмент технического анализа и котировок - tradingview.com

Лучший торговый терминал — metatrader5.com

Лучший сервис ведения портфелей - intelinvest.ru

Лучший маркетплейс/лидогенератор — banki.ru

Лучший трейдер — Татарин 

Лучший анализ рынка — Элвис Марламов, alenka.capital

Лучшая изба — РДВ

Самый популярный канал про инвестиции на ютубе — Кира Юхтенко

Лучший новостной канал в телеге t.me/markettwits, а не t.me/newssmartlab

Лучшая платформа для блогов zen.yandex.ru 

Лучший интервьювер — Юрий Дудь (хотя сам давно не смотрю его уже)

Лучший блогер — Тема Лебедев

Лучшая конференция по инвестициям в России - conf.smart-lab.ru

По мотивам топика    smart-lab.ru/blog/799916.php

Добрый вечер! Сразу оговорюсь: что не ищу какой-либо благосклонности или преференций от Тимофея Мартынова.Я Петербуржец(не коренной), прожил больше 20-ти лет в Питере, чуть старше Тимофея, никогда не участвовал в мероприятиях Смартлаба, и не искал знакомства или дружбы с создателем этого ресурса. Но хотел искренне высказаться:

За публичной жизнью Тимофея я стал наблюдать после его эпического видео на застекленном балконе в съемной квартире, где он вечером описал его очень крупный слив за день.Да, он был расстроен, раздавлен но не озлоблен на весь мир, не сломлен.И вот тогда я заметил: в этом парне что-то есть, есть стержень. Потом случайно его увидел уже ведущим на РБК.Подумал, молодец парень-уже в Москве карьеру делает. А как я удивился, когда он отказался от продолжения работы на ТВ, чтобы развиваться самостоятельно.А ведь это было, наверное, непростое решение...

А сколько лет он развивает Смартлаб… Лет десять минимум. А говорит, что не научился бить в одну точку.)

( Читать дальше )

Причина очень банальна – ущербная и тупейшая методология расчета инфляции. Гедонистические индексы, которые учитывают «технологический прогресс и развитие».

Не важно, что технику, комплектующие и бытовое оборудование вы с каждым годом покупаете сильно дороже. Не имеет значения, что цены на видео карты утроились за 2 года, а на оперативную память и жесткие диски удвоились в долларах. Цены на смартфоны в сопоставимой категории, как минимум удвоились. Например, 5 лет назад флагманы продавались по 700 долл, сейчас за 1500. Все это не имеет значение, потому что статистические ведомства видят эту реальность иначе.

Оказывается, если условных пикселей в телевизоре стало больше, следовательно и телевизор лучше, а чтобы сопоставить один телевизор с другим, лучше обрушить ценовой индекс, ведь жизнь стала лучше и веселее! Может быть это и так, но это не имеет отношения к ценам в соизмеримой пропорции. Например 4к телевизоры имеют 8.3 млн пикселей, а монитор из начала начала 90х имели разрешение 640х480 – 307 тыс пикселей примерно за одну цену в 500 долларов. В их интерпретации, мониторы подешевели за 30 лет в 27 раз. Там, конечно, более усложненные принципы оценки, я утрированно суть изображаю.

( Читать дальше )

Пишу личное мнение: можно поспорить, можно согласиться, можно обсудить — господа, пишите комментарии.

smart-lab очень интересен, когда подавляющее большинство имеет конкретное мнение: в этом случае, в большинстве случаев, происходит наоборот.
Например, в августе 2020г. все на смарт лабе писали про то, что надо покупать золото (именно тогда был разворот, золото упало с $2050).
В октябре — ноябре 2021г. писали про инвестиции в рос. акции, что сидеть в лонгах и buy the dip — легкий путь к быстрому обогащению (с тех пор, индекс Мосбиржи упал с 4000 до 2400).

Сейчас только ленивый не пишет про доллар: мол, никому доллар в России не нужен даже по 60р

Сейчас подавляющее большинство считает, что доллар россиянам не нужен.
Вероятно, от курса 65р. за $ (или чуть ниже), usd/rub пойдёт вверх.
В обменниках, на этой неделе средний курс нал.$ около 75 (покупка чуть дешевле, продажа чуть дороже): дефицит нал. $ (США больше не поставляет нал.в Россию): современным «челнокам» понадобится доллар!
Крупные банки (например, Сбер) пишут для своих клиентов прогноз курса 85 р.за доллар на конец 2022г (при этом, сами продают доллар: готовятся к отключению от swift). Конечно, прогнозы брокеров — иногда это развод, но, в данном случае, логично

( Читать дальше )

Не профессионал
НЕ аналитик. 

ИМХО — это происходит потому, что цены отвязались от доллара и теперь живут разными жизнями., а не ходят друг за другом как раньше.
Все эти теории — отмена бюджетного правила, запрет на покупку, профицит бюджета — имеют отношение только к доллару, как валюте. 
На образование цен они уже влияют мало. 
А именно цены — отображают истинное положение. И раз они выросли и не падают — экономика просела ровно на величину их подъема. 
А не бессовестные коммерсанты лютуют от жадности своей безмерной, как говорят нам разные «Матвиенко» 
Вот и получается — жизнь дорожает, а доллар дешевеет. 
Вывод
Отныне надо смотреть на инфляцию, а не на курс бакса. Он может быть любой. Теперь он не информативен. 
Просто курс и все. Циферки. 
Да, он важен, но состояние экономики не описывает как раньше. 

Поэтому пора заканчивать мерить им все и вся. И вздрагивать от любого его изменения.

     Стать счастливым очень просто. Для этого нужно знать некоторое вещи. Точнее несколько десяток вещей.
     Так как пишу на сухую, то долго малевать не буду. Только вступление, несколько тезисов и короткое описание пары-другой из них.
     Первое что вам, нам, им, всем нужно понять: 

• Все люди абсолютно точно не могут быть счастливы одинаково.
• Прекратить обижаться на людей.
• Из-за особенности организма, ваш средний уровень счастья может оказаться меньше, чем у любого другого.
• Избавиться от проявления злости
• Больше радоваться процессу.
• Деньги безусловно не делают вас счастливыми
• Не тратьте время на людей, которые не хотят тратить его на вас.
• Всегда может быть хуже.
• Прекратить завидовать другим людям. Совсем.
• Найти то, чем нравится заниматься.
• Окружение и среда влияют на наше счастье
• Счастье — это химия организма.
• и ещё пара-другая десятка тезисов

     Полагаю, этих тезисов пока хватит вам. Сейчас я их немного раскрою, но не то чтобы буду разжёвывать. Вы можете принять, можете не принять, в любом это ваше личное дело.

( Читать дальше )

     Единственная и, соответственно, главная идея книги это то, что сила воли не действует — нужно меня окружение и среду. Не со всем написанным можно согласиться, но дискутировать с книгой не получится.

     У нас у всех есть какая-либо сила воль. У кого-то больше, у кого-то меньше, но рано или поздно она закончится, так как мы не выходим из своей среды. Наше окружение остаётся прежним и тянет нас обратно. Тут даже не важно что вы хотите изменить: бросить курить, пить, заниматься спортом или кардинально изменить свою жизнь. 

     На это вспоминается ситуация про таз с раками. Где если бы рак был в тазу один, то он обязательно выберется. Однако, если в тазу много раков, то каждого, кто пытается выбраться, другие будут тянуть назад. Подробнее писать не буду, ибо сами прочитаете в интернетах.

     Это всё не означает, что нужно сторониться своей силы воли. Как раз нужно использовать синергию трёх составляющих: сила воли, смена окружения, смена среды.

( Читать дальше )

В среду акции и облигации в большинстве, доллар и евро на Московской бирже синхронно летели вниз. Последние – особенно. Денежный рынок дает некоторое понимание происходящего. Его доходности поднимались выше актуального значения ключевой ставки еще на прошлой неделе. Ставка со вчера новая, 14% (против недавних 17-ти). Ликвидности вроде бы должно стать больше. Однако доходности сделок РЕПО с ЦК говорят об обратном. Эти доходности вынуждены колебаться вокруг ключевого значения. Но вчера под вечер они вновь оказались не привычно ниже его, а выше. Иногда заметно выше.

В общем, денег (если быть точным, рублей) на рынке не хватает. В копилку аргументов для размышлений о росте или падении.

На иллюстрациях ниже — динамика однодневных сделки РЕПО с ЦК под акции Сбербанка (ао) под некоторые ОФЗ и за 4 мая

( Читать дальше )