Несмотря на сокращение продаж, цены пока не снижаются

• Объем продаж на первичном рынке вслед за сокращением господдержки ипотеки ожидаемо снизился – до ~2 млн м2 среднемесячно в 3к24 с 2,5 млн м2 в 1п24, – о чем также говорит уменьшение поступлений средств на счета эскроу
• Доля реализованного жилья в строящихся проектах с эскроу достигла максимума в июле (34,5% во всех заявленных проектах и 43,3% в проектах с открытыми продажами), но к концу 3к24 немного снизилась (33,2 и 42,5% соответственно против 33,0 и 42,4% на конец 2к24). Такой локальный пик связан с тем, что в начале июля еще выдавалась «Льготная ипотека», а затем спрос снизился.
• Доля реализованного жилья в завершенных проектах, хотя и снизилась на 0,3 п.п., до 74,8%, оставалась высокой за счет активных продаж в предыдущие периоды.
• Динамика доли реализованного жилья по регионам схожа со средней: в 55 регионах (на которые приходится 78% площади строящихся МКД) она выросла или не изменилась, а в оставшихся в целом незначительно снизилась.

( Читать дальше )

  

Сильным импульсным движением цена пробивает свои исторические лои, а именно зону 445.

– Насколько сильно может ещё упасть бумага?

На этот вопрос конкретного ответа нет т.к. ещё раз повторюсь это были исторические лои по бумаге, а значит, прикинуть даже примерно, куда пойдёт бумага не представляется возможным.

– Так что же делать?

Пока нет подтверждения смены нисходящего тренда на восходящий говорить о покупках не стоит, кроме как на отскок, но это не мои методы торговли.

Поэтому, надо присоединяться к нисходящему движению. А ближайший уровень, от которого можно присоединиться к этому движению – это 473. Стоп от 2,5%. Как цель — это обновление ближайшего локального лоя на уровне 416,5.

Напомню, что это не прогноз движения цены, а мой план действий. Заранее заходить в сделку, на ожиданиях, не советую, но рекомендую обязательно ставить стопы.

  

( Читать дальше )

Объем проектного финансирования застройщиков за III квартал вырос на 0,7 трлн рублей

Прирост портфеля кредитов застройщикам в III квартале 2024 года хотя и замедлился до 9% (13% в II квартале), но оставался на высоком уровне в связи с растущим объемом строящегося жилья. Общий размер портфеля превысил 8,0 трлн рублей.

На счета эскроу поступило 1,2 трлн рублей, что на 24% меньше, чем в предыдущем квартале. Но нужно учитывать, что в II квартале значительный объем поступлений был обусловлен повышенным спросом из-за ожидавшегося завершения «Льготной ипотеки» и изменения условий «Семейной ипотеки» с июля 2024 года.

Остаток средств на счетах эскроу за квартал увеличился на умеренные 3%, до 7,0 трлн рублей. Поскольку кредиты росли быстрее поступлений на счета эскроу, уровень покрытия заметно (на 7 п.п.) снизился, но пока сохраняется на достаточно высоком уровне — 81%. В результате снижения покрытия эскроу, а также общего роста ставок средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам выросла до 7,9%, однако остается существенно ниже рыночных.

( Читать дальше )

Это свыше 7 500 педагогов, которые работают в 293 школах региона – и всех мы обучим работе с нашей ОС. Соответствующее соглашение «Группа Астра» заключила с Минобразования Амурской области в рамках проекта «Астра-школа».

Обучение станет вторым этапом нашего сотрудничества с регионом. В рамках федерального проекта «Цифровая образовательная среда» мы уже установили нашу ОС на 6 000 рабочих мест. Это лишь 25% от всех рабочих мест в школах области – а до конца 2025 года мы планируем импортозаместить все 100%.

В целом мы будем развивать три основных направления сотрудничества:

• обучение учителей основам работы с ОС Astra Linux и пакетом приложений «Р7-Офис»;
• передача дистрибутива ОС Astra Linux в образовательные организации Амурской области;
• реализация совместных практико-ориентированных программ.

🚀Кстати, в начале ноября мы уже провели первое мероприятие – двухдневный обучающий вебинар-знакомство с операционной системой Astra Linux и офисным пакетом «Р7-Офис»!

( Читать дальше )

Приветствую своих подписчиков и читателей! 🍀
За последние сутки этой недели в стремительном темпе рынок потерял 5,3%📉Главной причиной остается продолжение процесса рост нестабильного курса рубля, сегодня 110$ (на Форексе).

Суть мощности такого стремительного роста заключается в последних санкциях, которые нарушают работу системы экспорта и импорта. Напомню, все операции экспорта происходят в долларе. Даже вопрос о повышении ключевой ставки в декабре уходит на второй план.

Постепенно экспортеры начинают адаптироваться к новым условиям и уже наблюдаются первые попытки отскока и некоторые активы стали «зеленеть» в положительную динамику на торгах. Рано или поздно санкции теряют силу.

Какие сделки будут более разумными ?

Сохраняю осторожность, поэтому у меня была одна сделка покупки акций Селигдар🏭 за 36,7 руб. Последний раз такая цена была 1 сентября 2022 г.
Доход: +2,72%🔥 с момента сделки.
Подсказка: если не хотите сильно рисковать своими средствами, смотрите по графику на цены 2021-2022 г.г.

( Читать дальше )

В новом выпуске нашего шоу «Едем разбираться» ведущий Антон Зайцев, которого вы могли видеть в «Орле и решке» и других проектах телеканала Пятница, отправился в ЮГК и узнал, как устроен бизнес одной из крупнейших золотодобывающих компаний России. 



ЮГК принадлежит 10 действующих месторождений рудного золота и 8 перерабатывающих предприятий. Антон оценил активы компании в Красноярском крае: стал свидетелем того, как невзрачная руда превращается в драгоценный металл и даже подержал в руках слиток стоимостью 90 миллионов рублей!

А соведущая Ирина Ахмадуллина встретилась с финансовым директором ЮГК Артемом Клецкиным. Обсудили, как цены на золото влияют на бизнес компании. Сколько продукции идет на экспорт, а сколько — на внутренний рынок. Что у Южуралзолота с долговой нагрузкой и когда окупятся инвестиции в новые месторождения.

Смотрите фильм и подписывайтесь на наш канал в YouTube, чтобы не пропустить серии о других компаниях.

( Читать дальше )

🌐 Ростелеком завершил 9 месяцев 2024 года с выручкой в 546,1 млрд рублей, увеличив доход на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Основными драйверами роста стали цифровые сервисы, включая услуги облачных технологий, центров обработки данных (ЦОД) и решений для кибербезопасности, которые остаются приоритетными направлениями в условиях растущего спроса на IT-инфраструктуру.

🛡 Операционная прибыль составила 93 млрд рублей, что на уровне прошлого года. Это отражает эффективное управление расходами на фоне увеличения затрат на заработную плату (+16% до 140,4 млрд рублей) и амортизацию внеоборотных активов (+12% до 125 млрд рублей). Устойчивый рост в новых сегментах компенсирует давление традиционного бизнеса, где доходы от фиксированной телефонии продолжают снижаться.

📉 Чистая прибыль Ростелекома снизилась на 52%, до 19,3 млрд рублей, что связано с увеличением финансовых расходов, которые выросли до 58,8 млрд рублей (+68%). Основные причины — удорожание привлеченных средств в условиях высоких процентных ставок и влияние курсовых разниц. При этом прибыль на акцию составила 3,96 рубля, что ниже уровня 2023 года.

( Читать дальше )

Пообщались вчера с Константином Гедыминым, глава IR Хэндерсон.
 
Народ почему-то решил, что компания собирается делать допку, хотя такой вопрос вроде бы вообще не стоит, и это должно быть очевидно для тех, кто внимательно слушал эфир. Последняя преза компании с опер. результатами за октябрь тут: https://disk.yandex.ru/d/YTYJ54cOwnRBGA

👉Начали с философии, о падении рынка акций. Вывод: динамика акций (снижение) не отражает динамику бизнеса, так как бизнес Хэндерсона чувствует себя отлично «по базовым показателям у нас всё отлично», Константин был в хорошем настроении. Сам говорит, что когда смотрит на рынок, приходят мысли купить акции Хэндерсона.
👉дивдоха была 3% когда выходили на IPO, сейчас уже близка к 10%
👉при этом платят 50% от прибыли на дивиденды… 100% пока не думают платить, разве что, когда перестанут развиваться

( Читать дальше )

📈Миноритарии Сургутнефтегаза на Смартлабе: Дивидендный гэп на префах закрыт, теперь можно и до 100 рублей прогуляться. Напомним, что отсечка была 18 июля. Итого инвесторам понадобилось чуть более 4 месяцев на закрытие гэпа.

Приветствую Друзья инвесторы, с Вами снова Роман и сегодня мы обсудим компанию ПАО «Совкомфлот».

  Анализ и прогноз на акции FLOT ПАО «Совкомфлот»

Из статьи мы узнаем, как обстоят финансовые дела на предприятии, приносит ли оно прибыль, узнаем на сколько велики обязательства компании, сравним реальную стоимость акции с балансовой и поймем стоит ли инвестировать свои деньги в это предприятие.

Прежде чем начать приглашаю Вас подписаться в мой Telegram канал там Вы сможете узнать реальную а не рыночную стоимость таких компаний как: Газпром, Лукойл, Новатэк, Транснефть, Сбербанк, Норникель и другие. Там больше обзоров, выходят они быстрее и можно скачать таблицы с финансовыми данными на каждое предприятие.

Важная информация о кампании

ПАО «Совкомфлот» — крупнейшая судоходная компания России, один из мировых лидеров в области морской транспортировки сжиженного газа, сырой нефти и нефтепродуктов, а также обслуживания и обеспечения морской добычи углеводородов.

( Читать дальше )