Число сделок на первичном рынке недвижимости Москвы в ноябре 2025 года увеличилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 8,28 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Об этом говорится в сообщении управления Росреестра по столице со ссылкой на его руководителя Игоря Майданова.

«Благодаря активности в жилом сегменте, на который пришлось 73% от всех ДДУ, общий показатель на „первичке“ в ноябре вышел в плюс к октябрю этого года и показал снижение менее 3% к ноябрю 2024 года. Так, за месяц в столице оформлено 8 285 ДДУ на жилые помещения. Это на 7,4% больше предыдущего месяца (7 711 ДДУ), а к ноябрю прошлого года (7 229 ДДУ) отмечается прирост почти на 15%», — приводятся в сообщении его слова.

На рынке жилья с начала года зарегистрировано 74,1 тыс. договоров, что на 4% меньше результата января-ноября прошлого года — 77,2 тыс. договоров и на 27,7% меньше аналогичного периода 2023 года — 102,4 тыс. договоров.

В сегменте нежилой недвижимости за 11 месяцев 2025 года зарегистрировано 33,1 тыс. договоров, что на 25,3% ниже показателя аналогичного показателя 2024 года — 44,3 тыс. договоров и на 26,4% меньше показателя этого же периода предшествующего года — 45 тыс. договоров. 

( Читать дальше )

22.12.2025.

🏛 В пятницу и выходные индекс ММВБ закрыл красной свечкой. Индекс снова пытался штурмовать сильное недельное сопротивление (на сегодня – 2792), но снова не смог развить успех и поехал вниз, однако до целей своих (на сегодня – кластерная зона 2707-2704 и отметки 2680 и 2648) не добрался, закрывшись под своей дневной ЕМА (2759), что в случае тесте её снизу сегодня и отбое даст сигнал на продолжение снижения и добоя до целей.
Отмена сценария – пробой с ретестом 2792 – в этом случае рост на рынке будет продолжен с ближайшими целями на сегодня 2833, 2865 и зоны 2926-2941.

📈 СиПи смог отрасти выше своей пробитой ранее поддержки (на сегодня – 6852), ждём теста сверху: отбой отправит нас дальше вверх, с ближайшими целями на сегодня 6960 и 7165; возврат ниже уровня, с ретестом, даст сигнал на продолжение снижения с ближайшими целями на сегодня 6752 и 6650.

🧯 Натгаз дважды отбился от своих поддержек 3,89 и 3,825- в пользу возобновления роста с ближайшими целями 4,262 и 4,435. Отмена сценария — пробой с ретестом 3,825, что даст нам сигнал на продолжение снижения с ближайшей целью 3,585.

( Читать дальше )

Президент Х5 Екатерина Лобачева в интервью “Ъ” рассказала о битве двух сегментов, экспансии ритейлеров в сегменте готовой еды и отношении к этому рестораторов.

— Насколько экспансия маркетплейсов может повлиять на традиционную розницу?
Развитие маркетплейсов уже сильно изменило торговлю, и эти последствия необратимы. В сегментах одежды и электроники онлайн-доля превышает 50%. Продукты питания, особенно fresh, остаются «экспертной категорией», где потребители по-прежнему доверяют офлайн-ритейлу. Сегодня X5 в e-grocery занимает около 18%, маркетплейсы — 5–7%.

— Почему маркетплейсы не идут активно в продуктовый сегмент?
Фуд-сегмент сложен с точки зрения логистики, планирования и прогнозирования — это сдерживающий фактор.

— Как развивается конкуренция в продуктовом ритейле?
Тренд меняется: раньше важна была сверхскоростная доставка, сейчас среднее время доставки у всех игроков — от 37 до 45 минут, а часть заказов доставляется менее чем за 20 минут. Есть и заказы впрок — до 6–8 часов или на следующий день.

( Читать дальше )

Российский рынок акций утром в понедельник растёт. Основными факторами являются надежды на мирные переговоры по Украине, улучшение внешнего фона и рост цены нефти (Brent около $61). Индекс Мосбиржи прибавил 0.3%, поднявшись выше 2750 пунктов.

Переговоры по Украине
Госсекретарь США Марко Рубио заявил о значительном прогрессе на переговорах, но отметил, что самые сложные вопросы ещё предстоит решить. Он выразил надежду на соглашение в декабре, но допустил и более длительный процесс, подчеркнув уникальную роль США как посредника.

Позиция Кремля
В Кремле ожидают возвращения спецпосланника Кирилла Дмитриева с докладом о переговорах с американцами, европейцами и украинцами. Помощник президента Юрий Ушаков скептически оценил ожидаемые предложения, заявив, что большинство из них России не подойдут, и Москва будет придерживаться ранее согласованных с США позиций.

Оценка переговоров
Спецпосланник США Стив Уиткофф назвал встречи в Майами продуктивными и конструктивными, отметив приверженность России мирному процессу и её признательность за усилия Вашингтона.

( Читать дальше )

 

 

Новости к утру:

🛢 $NVTK— «Арктик СПГ-2» отправил на экспорт уже 16-й танкер сСПГв 2025 г

 

💻 $YDEX— Яндекс может продать сервис Авто.ру за ₽20-25 млрд. Переговоры о продаже ведутся с начала года. Среди потенциальных покупателей Сбер, Т-банк и Авито 

 

🇺🇸 Вэнс заявил, что поддержка пенсионеров США важнее помощи Украине

 

🇺🇸 🇷🇺 Консультации США — РФ и США — Украина во Флориде были конструктивными и продуктивными, обе стороны по-прежнему полностью привержены к достижению справедливого и устойчивого мира — Уиткофф

 

🇺🇦 Зеленский: США предлагают провести трёхсторонние переговоры с участием США, Украины и России на уровне советников по национальной безопасности

 

Медь = новый рекорд на торгах в лондоне

 

Ожидается в течение дня:

🥇 $PLZL — Дивгэп 36р, 1.6%

 

💻 $DIAS — Дивгэп 18р, 1%

 

🛒$OZON — Дивгэп 143.55р, 3.5%

 

🇷🇺 $DOMRF — Финансовые результаты по МСФО — прошлые отчеты

( Читать дальше )

Доброе утро, Легенды!

Сегодня утром газ растет на выходе прогнозов погоды выходных дней. Локально погодные результаты дали импульс движения вверх, при этом по моим прогнозам и прогнозам профильных специалистов рост должен был быть более сильный.

В рамках ОИ пока что все на нашей стороне, поэтому если я не увижу особых изменений в ОИ и текущий отскок будет охарактеризован как локальный, позиция будет увеличена.

Напомню, что если мы увидим действительно признаки разворота, то короткая позиция будет ликвидирована с последующим поиском точки входа в лонг.

Фьючерсы под конец декабря сделали нам «подарок» на новый год в виде краткосрочных потерь. Нужно принять это и двигаться дальше. Как только будет больше уверенности в ценообразовании фьючерсов, я увеличу риски и постараюсь компенсировать снижение стоимости активов. Пока же неопределенность и повышенная волатильность, будем топтаться практически на месте.

Всем отличного дня!
______________________
Больше информации в Telegram: t.me/birthlegend

( Читать дальше )

Сопровождение сделки — t.me/+KFw4gI2_cDxjNTE6

#Si — 3.26📊📊

📣 Всем доброго утра и отличной новой торговой недели🤝 В рамках локальной перспективы интересно смотрятся продажи по сишке. Цена отреагировала на дневные уровни ключевого сопротивления 92350 и 83650. Дополнительно вблизи каждого уровня были сформированы часовые объемы сопротивления, ниже которых закрепляется цена. На текущий момент приоритетным фактором является закрепление цены ниже области 82350 — 82650, на фоне чего и ожидаю продолжение нисходящего движения. Первой целью падения выделяю область дневной ключевой поддержки 80932 — 81395. Здесь актив может показать локальную коррекционную/консолидационную реакцию, за которой последует продолжение падения к крупным объемным формированиям предыдущего контракта, расположенные в ценовом диапазоне 79823 — 79961. Данная область является второй, итоговой, целью падения, далее буду смотреть по ситуации. Работать можно как по рынку, так и с ретестом дневного уровня сопротивления 82350. Допускается тактика входа в позицию путем «дробления» рабочего объема, то есть 1/2 работаем по рынку, 1/2 работаем от уровня 82350. Всем профита и добра🌝

( Читать дальше )

В пятницу Банк России снизил ставку еще на 0,5%, однако рынок не обрадовался и отреагировал падением.

Все дело в том, что инвесторы ждали «новогоднего чуда» — еще более сильного снижения и более мягкой риторики. Но в итоге регулятор повторил свои тезисы: мол, у населения высокие инфляционные ожидания, а риски разгона цен никуда не делись.

Это решение мало что меняет, ведь между 16,5% и 16% практически нет никакой разницы. Если компания перегружена долгами, то ей станет лишь немногим легче, а если у нее есть кубышка, то она продолжит получать неплохую прибыль.

При этом «внутренние» истории все так же более привлекательны. Такой бизнес не зависит курса рубля и сырья, и его результаты более предсказуемы. И если ставка будет снижаться в том же темпе, то во 2 полугодии нас ждет заметное оживление экономики.

Если же говорить о рынке долга, то там тоже мало что изменилось. Цикл смягчения остается «постепенным и осторожным» — в фаворитах остаются длинные облигации (дюрация более 3 лет), а флоатеры подходят лишь для временной парковки кэша.

( Читать дальше )

На прошлой неделе российский фондовый рынок показал боковую динамику с незначительным итоговым изменением. В пятницу индекс МосБиржи после попытки роста опустился на 0,36%, до 2743,09 пункта; РТС потерял 1,22%.

С технической точки зрения, важным рубежом является трендовая линия от 18 ноября в районе 2743,6 пункта. Прорыв и закрепление ниже этого уровня могут привести к тесту поддержки на 2699,8 пункта, а в случае благоприятного новостного фона — к росту к сопротивлению в 2787,4 пункта.

 

📍 На итоговом заседании года ЦБ принял решение о снижении ключевой ставки с 16,5% до 16%. Председатель Банка России Эльвира Набиуллина отметила, что темп дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики будет определяться динамикой инфляции и инфляционных ожиданий. При этом регулятор готов делать паузы в этом процессе ввиду сохраняющихся проинфляционных рисков, включая предстоящее повышение НДС и тарифов.

Рынок в ответ на новости о более консервативном решении по снижению ставки сначала ушёл в коррекцию, но быстро нашёл точку опоры. Я не раз говорил, что пока худо-бедно продвигается мирный трек с его постоянными встречами, на рынке мы не увидим панических распродаж.

( Читать дальше )

Льготная ипотека с господдержкой (ставка 6,5%) была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки строительной отрасли и доступности жилья в условиях пандемии. Программа позволяла брать ипотеку под субсидированную ставку и компенсировала банкам разницу между рыночной и льготной ставкой за счёт бюджета. Как мера поддержки строителей программа справилась на 5+, а вот как мера доступностью жилья – есть споры

 

Продления и изменения условий
Срок действия был изначально ограничен концом 2020 года, но правительство продлевало программу несколько раз:

🔹до 1 июля 2021 года

🔹до конца 2022 года

🔹до 1 июля 2024 года

В разные периоды условия менялись: ставка варьировалась (повышалась до 7–8–12% в зависимости от решения властей и динамики рынка),

 

👉Обзоры строителей: Glorax, Эталон, ЛСР, Самолёт

 

Завершение программы
Широкая (классическая) льготная ипотека для всех была завершена 1 июля 2024 года. Параллельно с классической льготной ипотекой была (и есть) более целевая Семейная ипотека. Действует с июля 2021 года и была продлена до 2030 года с сохранением господдержки для семей с детьми

( Читать дальше )